安置房交易合同范本（2024修訂版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

安置房交易合同范本（2024修訂版）本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)2.3房屋使用權(quán)3.交易雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交付時間5.房屋交付5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3交付后責(zé)任6.權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.附則12.1附件12.2生效條件12.3合同份數(shù)13.其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2特別約定14.簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指出賣人將其擁有的房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)價款并接受房屋的協(xié)議。1.2解釋（1）出賣人：指房屋的所有權(quán)人及使用權(quán)人；（2）買受人：指購買房屋并支付價款的自然人、法人或其他組織；（3）房屋：指本合同項(xiàng)下的不動產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件；（4）價款：指買受人支付給出賣人的房屋購買費(fèi)用；（5）交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給買受人。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.2房屋所有權(quán)出賣人保證對其出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋使用權(quán)出賣人保證其出售的房屋擁有合法的使用權(quán)，且該房屋未被任何行政機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法建筑。第三條交易雙方3.1出賣人信息出賣人姓名/名稱：__________，住所地：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系方式：__________。3.2買受人信息買受人姓名/名稱：__________，住所地：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系方式：__________。第四條交易條件4.1交易價格本合同項(xiàng)下房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2付款方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向出賣人支付價款。付款計(jì)劃如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，買受人支付人民幣__________元作為定金；（2）交付房屋前，買受人支付人民幣__________元；（3）剩余款項(xiàng)人民幣__________元，買受人應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起____日內(nèi)支付給出賣人。4.3交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后的____日內(nèi)將房屋交付給買受人。第五條房屋交付5.1交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）房屋符合國家關(guān)于安全、環(huán)保、消防等有關(guān)規(guī)定；（3）房屋及附屬設(shè)施完好，無瑕疵；（4）房屋鑰匙已交付買受人。5.2交付手續(xù)（1）雙方共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋及附屬設(shè)施的情況；（2）出賣人向買受人交付房屋鑰匙；（3）買受人支付剩余房價款。5.3交付后責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的安全、使用及維護(hù)責(zé)任由買受人承擔(dān)。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照約定時間交付房屋；（4）提供合法的房屋買賣手續(xù)；（5）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買受人義務(wù)（1）按照約定時間支付房價款；（2）接受房屋交付；（3）按照約定使用和維護(hù)房屋；（4）協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付天數(shù)，每日向買受人支付房價款的萬分之五的違約金；（2）房屋質(zhì)量不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人按照約定承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任；（3）房屋權(quán)屬存在糾紛的，出賣人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期支付房價款的，按照逾期支付天數(shù)，每日向出賣人支付房價款的萬分之五的違約金；（2）買受人未按照約定接受房屋交付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.2終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理與本合同有關(guān)的未了事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條附則13.1附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、買賣雙方身份證明等。13.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（蓋章）：__________14.2買受人簽字買受人（蓋章）：__________14.3見證人簽字見證人（蓋章）：__________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積等。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件需真實(shí)有效，確保房屋所有權(quán)無爭議。2.房屋平面圖附件要求：清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、布局、面積等詳細(xì)信息。附件說明：幫助買受人了解房屋實(shí)際狀況，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。3.買賣雙方身份證明附件要求：身份證正反面掃描件或復(fù)印件，需清晰可見個人信息。附件說明：驗(yàn)證買賣雙方的身份真實(shí)性，確保合同的有效性。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。附件說明：明確買受人需要承擔(dān)的稅費(fèi)，避免后期糾紛。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告附件要求：詳細(xì)記錄房屋交付時及交付后的房屋狀況。附件說明：作為房屋交付和后期維護(hù)的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。6.付款憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性。附件說明：作為買受人已支付房價款的證據(jù)，避免糾紛。7.房屋過戶手續(xù)文件附件要求：包括但不限于過戶申請表、稅費(fèi)支付憑證、新產(chǎn)權(quán)證等。附件說明：證明房屋已成功過戶至買受人名下，確保權(quán)屬清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋違約責(zé)任：每日向買受人支付房價款的萬分之五的違約金。示例說明：若出賣人延遲交付房屋超過約定時間10天，則需支付買受人10天的違約金。2.房屋質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任：出賣人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人交付的房屋存在漏水問題，需負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人因此產(chǎn)生的損失。3.房屋權(quán)屬存在糾紛違約責(zé)任：出賣人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：若出賣人未告知買受人房屋所有權(quán)存在爭議，導(dǎo)致買受人無法順利過戶，出賣人需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.逾期支付房價款違約責(zé)任：每日向出賣人支付房價款的萬分之五的違約金。示例說明：若買受人延遲支付房價款超過約定時間10天，則需支付出賣人10天的違約金。5.未按照約定接受房屋交付違約責(zé)任：承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。示例說明：若買受人未按約定時間接受房屋交付，導(dǎo)致房屋再次出租或損壞，買受人需自行承擔(dān)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指不能移動，或移動后會改變其價值和用途的財(cái)產(chǎn)，如土地、建筑物等。應(yīng)用：本合同中的房屋即為不動產(chǎn)，其所有權(quán)和使用權(quán)在本合同中進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用：出賣人保證對其出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，確保房屋所有權(quán)無爭議。3.使用權(quán)：指對不動產(chǎn)使用的權(quán)利。應(yīng)用：出賣人保證其出售的房屋擁有合法的使用權(quán)，確保房屋使用權(quán)無爭議。4.房價款：指買受人支付給出賣人的房屋購買費(fèi)用。應(yīng)用：買受人應(yīng)按照本合同約