2024年租金遞增商鋪租約合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年租金遞增商鋪租約合同樣本本合同目錄一覽1.租約基本信息1.1租約當事人信息1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2租賃商鋪信息1.2.1商鋪位置1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪用途1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.3.3租賃期限總?cè)諗?shù)2.租金與租金支付2.1租金標準2.1.1租金單價2.1.2租金總額2.2租金支付方式2.2.1支付周期2.2.2支付日期2.2.3支付賬戶2.3租金遞增機制2.3.1遞增方式2.3.2遞增周期2.3.3遞增比例3.租約管理與維護3.1出租人義務3.1.1物業(yè)管理3.1.2維修責任3.1.3安全保障3.2承租人義務3.2.1合法經(jīng)營3.2.2維護商鋪形象3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.3租約變更3.3.1變更條件3.3.2變更程序3.4租約終止3.4.1終止條件3.4.2終止程序3.4.3終止后事項處理4.違約責任4.1出租人違約4.1.1違約行為4.1.2違約責任4.2承租人違約4.2.1違約行為4.2.2違約責任4.3不可抗力4.3.1不可抗力事件4.3.2不可抗力后果5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2仲裁或訴訟地點5.3仲裁或訴訟時效6.其他條款6.1合同的簽訂、生效與解除6.2信息保密6.3合同的修改與補充6.4合同的完整性與獨立性6.5法律適用6.6合同附件7.簽署7.1出租人簽字7.2承租人簽字7.3簽字日期7.4簽字地點第一部分：合同如下：1.租約基本信息1.1租約當事人信息1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2租賃商鋪信息1.2.1商鋪位置乙方租賃的商鋪位于________________，具體位置________________。1.2.2商鋪面積乙方租賃的商鋪面積為________________平方米。1.2.3商鋪用途乙方租賃商鋪用于________________。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3.3租賃期限總?cè)諗?shù)本合同租賃期限共計________日。2.租金與租金支付2.1租金標準2.1.1租金單價本合同租賃商鋪的租金單價為人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.1.2租金總額本合同租賃商鋪的租金總額為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式2.2.1支付周期乙方應按照本合同約定的租金單價和總額，按月支付租金。2.2.2支付日期乙方應于每月的________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2.3支付賬戶戶名：________________賬號：________________開戶行：________________2.3租金遞增機制2.3.1遞增方式本合同租金遞增方式為：每滿________年，租金單價遞增________%。2.3.2遞增周期本合同租金遞增周期為：每滿________年遞增一次。2.3.3遞增比例本合同租金遞增比例為：每滿________年遞增________%。3.租約管理與維護3.1出租人義務3.1.1物業(yè)管理甲方負責對租賃商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維修和保養(yǎng)。3.1.2維修責任甲乙雙方應按照本合同約定承擔租賃商鋪的維修責任。甲方負責維修租賃商鋪的結(jié)構(gòu)部分及共用設(shè)施設(shè)備；乙方負責維修租賃商鋪的非結(jié)構(gòu)部分及自用設(shè)施設(shè)備。3.1.3安全保障甲方應確保租賃商鋪的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。3.2承租人義務3.2.1合法經(jīng)營乙方應按照本合同約定的用途合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2.2維護商鋪形象乙方應保持租賃商鋪內(nèi)部整潔、衛(wèi)生，維護租賃商鋪的整體形象。3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。3.3租約變更3.3.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更租約，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。3.3.2變更程序甲乙雙方應就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.4租約終止3.4.1終止條件本合同租賃期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。3.4.2終止程序甲乙雙方應書面確認租賃合同的解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.4.3終止后事項處理租賃合同終止后，乙方應按照本合同約定將租賃商鋪交還給甲方，并支付相關(guān)費用。4.違約責任4.1出租人違約4.1.1違約行為甲方未能履行本合同約定的義務，包括但不限于未能提供合格的租賃物、未能履行維修責任、未能提供物業(yè)管理服務等。4.1.2違約責任甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此造成的損失等。4.2承租人違約4.2.1違約行為乙方未能履行本合同約定的義務，包括但不限于未能支付租金、未能合法經(jīng)營、未能維護商鋪形象等。4.2.2違約責任乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此造成的損失等。4.3不可抗力4.3.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。4.3.2不可抗力后果因不可抗力事件導致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況減輕或者免除責任。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決甲乙雙方通過友好協(xié)商解決爭議。5.1.2調(diào)解解決甲乙雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。5.1.3仲裁解決甲乙雙方可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為________________，仲裁機構(gòu)為________________。5.1.4訴訟解決甲乙雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為________________。5.3仲裁或訴訟時效甲乙雙方在本合同項下的爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出仲裁或訴訟申請。6.其他條款6.1合同的簽訂、生效與解除本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。6.2信息保密甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.3合同的修改與補充甲乙雙方可以通過書面形式修改或補充本合同的任何條款。6.4合同的完整性與獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃商鋪的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。6.5法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.6合同附件本合同附件包括：附件一：租賃商鋪平面圖附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀照片附件三：其他相關(guān)文件7.簽署7.1出租人簽字甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日7.2承租人簽字乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日7.3簽字日期本合同于____年__月__日在________________簽署。7.4簽字地點本合同在________________簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃商鋪平面圖該附件應詳細展示租賃商鋪的布局和空間分布，包括商鋪的尺寸、入口位置、內(nèi)部布局等。此圖應由甲方提供，并確保信息的準確性和最新性。附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀照片該附件應包含租賃商鋪的現(xiàn)狀照片，以記錄商鋪在租賃前的實際狀況。照片應涵蓋商鋪內(nèi)部和外部的主要視角，并由甲方提供。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、商鋪的使用權(quán)證明、商鋪的安全檢查報告、商鋪的環(huán)保檢查報告等。這些文件應由甲方提供，并確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.未能提供合格的租賃物：如果甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的商鋪，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失。2.未能履行維修責任：如果甲方未能按照合同約定履行商鋪的維修責任，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失。3.未能提供物業(yè)管理服務：如果甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方商鋪的經(jīng)營受到影響，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失。乙方違約行為及責任認定：1.未能支付租金：如果乙方未能按照合同約定支付租金，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失。2.未能合法經(jīng)營：如果乙方未能按照合同約定合法經(jīng)營，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失。3.未能維護商鋪形象：如果乙方未能按照合同約定維護商鋪形象，導致商鋪的價值和使用受到影響，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失。示例說明：假設(shè)由于甲方未能提供符合租賃條件的商鋪，導致乙方無法開展經(jīng)營活動，乙方因此遭受了經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方，即甲方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方，即乙方。3.租賃期限：指本合同中雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.租金遞增：指在本合同租賃期限內(nèi)，每滿一定周期（如一年）時，租金單價按照約定的比例遞增。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。8.物業(yè)管理：指對租賃商鋪的維護、保養(yǎng)和管理服務。9.維修責任：指租賃商鋪在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障時，維修責任的承擔方及維修標準。10.合法經(jīng)營：指承租人在租賃商鋪內(nèi)進行的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)要求。本合同中的甲方為出租人，乙方為承租人。租賃期限為自____年__月__日起至____年__月__日止。租金為每平方米每月人民幣（大寫）：____元。租金遞增機制按照本合同約定執(zhí)行。如甲方違約，應支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。如乙方違約，應支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。不可抗力事件導致本合同