房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓具體協(xié)議范本2024

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房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓具體協(xié)議范本2024本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方對該房屋擁有完全所有權(quán)4.2轉(zhuǎn)讓方保證該房屋不存在任何法律糾紛4.3受讓方具備購房資格和支付能力第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間第六條房屋過戶手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔方式第七條房屋交付及交付時間7.1房屋交付標準7.2交付時間第八條房屋維修責任8.1轉(zhuǎn)讓方在過戶前的維修責任8.2受讓方在過戶后的維修責任第九條房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施9.1房屋使用權(quán)歸屬9.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓情況第十條違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任10.2受讓方違約責任第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地法院訴訟解決第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認12.3合同終止條件及終止后的相關(guān)事宜第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋過戶相關(guān)稅費計算明細第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：3.2受讓方身份證號：第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方對該房屋擁有完全所有權(quán)，并提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件4.2轉(zhuǎn)讓方保證該房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)、鄰里等糾紛4.3受讓方具備購房資格和支付能力，并同意按照本合同約定的價格和方式購買該房屋第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付給轉(zhuǎn)讓方5.3支付時間：雙方簽訂本合同之日起X日內(nèi)，受讓方將房款支付給轉(zhuǎn)讓方第六條房屋過戶手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等6.2過戶費用承擔方式：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商承擔第七條房屋交付及交付時間7.1房屋交付標準：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，且符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定7.2交付時間：雙方同意在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋及附屬設(shè)施交付給受讓方第八條房屋維修責任8.1轉(zhuǎn)讓方在過戶前的維修責任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在過戶前符合本合同約定的交付標準，如有需要維修的地方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責維修或支付維修費用。8.2受讓方在過戶后的維修責任：自過戶之日起，受讓方應(yīng)承擔房屋及附屬設(shè)施的日常維護和維修責任，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第九條房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施9.1房屋使用權(quán)歸屬：自過戶之日起，房屋的使用權(quán)歸受讓方所有。9.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓情況：本合同約定的附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給受讓方。第十條違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2受讓方違約責任：如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認。12.3本合同終止條件及終止后的相關(guān)事宜，按雙方約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中約定，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號：京房權(quán)證字第號。14.2雙方身份證明復(fù)印件。14.3房屋過戶相關(guān)稅費計算明細。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，且復(fù)印件上的內(nèi)容必須與原件一致。附件說明：作為房屋所有權(quán)的法律憑證，附件一應(yīng)隨合同一同提交，以證明轉(zhuǎn)讓方對房屋擁有完全所有權(quán)。附件二：雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，包含身份證的所有頁面，且復(fù)印件上的內(nèi)容必須與原件一致。附件說明：作為雙方身份的法律憑證，附件二應(yīng)隨合同一同提交，以證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份真實有效。附件三：房屋過戶相關(guān)稅費計算明細詳細要求：詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括計算公式、稅率等，并要求計算準確無誤。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證房屋不存在任何法律糾紛，導(dǎo)致受讓方遭受損失。3.受讓方未能按照合同約定支付房款。4.受讓方未能按照合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.過戶費用承擔方式約定不明，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。違約責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違約：需承擔賠償損失、支付違約金等責任。2.受讓方違約：需承擔賠償損失、支付違約金等責任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔因此給受讓方造成的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有絕對的權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。3.購房資格：指符合國家及相關(guān)地方政策規(guī)定的購買房屋的條件。4.附屬設(shè)施：指與房屋一同使用的設(shè)施，如家具、家電等。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。本合同中提到的房屋所有權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方對房屋擁有