簡單房屋買賣合同范本2024年

簡單房屋買賣合同范本2024年甲方（賣方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方（買方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買位于_______的房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣合同。第一條房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋所有權(quán)證號：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。房屋權(quán)屬：_______（如：單獨(dú)所有、共同所有等）。第二條房屋交易價格甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。第三條付款方式及期限乙方選擇以下第_______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付全部房款。分期付款：乙方應(yīng)按照以下期限支付房款：-第一期：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（￥_______）。-第二期：_______（具體時間）支付房款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（￥_______）。-……第四條房屋交付甲方應(yīng)于乙方支付_______（具體款項）之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，符合正常使用條件。第五條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部房款之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付房款總額_______%的違約金。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付款項_______%的違約金。任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或影響房屋正常使用的其他問題。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定_______（雙方可在此約定其他事項）。第十條本合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，正文結(jié)束。）第十一條房屋配套設(shè)施及裝修情況甲方應(yīng)向乙方提供房屋配套設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電等。房屋的裝修情況應(yīng)由雙方在交付時共同檢查，并在交接清單上簽字確認(rèn)。第十二條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)乙方已對房屋的權(quán)屬、現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀購買。第十三條房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第十四條房屋交付后的義務(wù)房屋交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付相關(guān)費(fèi)用。乙方對房屋進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)安全。第十五條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋交接清單。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單。附件四：甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件五：乙方身份證復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋或未結(jié)清交付前的費(fèi)用，視為違約。乙方未按約定時間支付房款，視為違約。雙方任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付價款的合同。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房屋所有權(quán)證。房屋交接：指賣方將房屋及其鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等移交給買方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求支付違約金。如乙方延遲支付房款，甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求支付違約金。如遇房屋權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：個人之間的房屋買賣。企業(yè)出售其名下的房產(chǎn)。繼承或贈與后，繼承人或受贈人將房屋出售。法院拍賣的房屋，買受人與原房主之間的買賣。第十六條合同的解除雙方可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同，解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。第十七條合同的終止房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，本合同自然終止。雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。第十八條附加條款雙方可根據(jù)具體情況在本條款中約定其他未盡事宜或特殊要求。第十九條本合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，對合同內(nèi)容有任何疑問，以甲方的解釋為準(zhǔn)