2024版土地居間合同協議書

2024版土地居間合同協議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據第二章：合同主體2.1委托方2.2居間方2.3當事人資格與責任第三章：居間服務內容3.1居間服務定義3.2居間服務范圍3.3居間服務的具體要求第四章：居間服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付條件4.3服務費用的支付時間第五章：合同的履行5.1委托方的義務5.2居間方的義務5.3履行過程中的信息披露第六章：保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密責任6.3保密期限第七章：違約責任7.1違約的界定7.2違約的后果7.3違約賠償的計算方法第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權利義務第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務9.3不可抗力下的權利義務第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2協商解決10.3仲裁或訴訟第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權11.3其他補充條款第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2居間方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在土地交易中的居間服務關系，保障雙方權益。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決應遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.3合同的法律依據本合同的訂立和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1委托方委托方為具有土地交易需求的自然人、法人或其他組織。2.2居間方居間方為依法注冊成立，具備土地居間服務資質的機構或個人。2.3當事人資格與責任雙方應具備完全民事行為能力，并承擔相應的法律責任。第三章：居間服務內容3.1居間服務定義居間服務是指居間方為委托方提供土地交易信息、撮合交易等服務。3.2居間服務范圍居間服務包括但不限于提供土地信息、協助洽談、促成交易等。3.3居間服務的具體要求居間方應根據委托方的要求，提供專業(yè)的居間服務。3.3.1土地信息的準確性居間方提供的土地信息應真實、準確。3.3.2交易撮合的專業(yè)性居間方應具備專業(yè)的撮合能力，促進交易的順利進行。第四章：居間服務費用4.1服務費用的計算方式服務費用根據居間服務的難度、服務內容等因素確定。4.2服務費用的支付條件委托方在居間服務成功促成交易后支付服務費用。4.3服務費用的支付時間服務費用應在交易合同簽訂之日起______日內支付。第五章：合同的履行5.1委托方的義務委托方應提供真實有效的土地交易需求信息。5.2居間方的義務居間方應積極履行居間服務，為委托方提供專業(yè)服務。5.3履行過程中的信息披露雙方在履行合同過程中應充分披露相關信息，確保信息透明。5.3.1信息披露的內容信息披露包括但不限于土地權屬、面積、位置等。5.3.2信息披露的方式信息披露應以書面形式進行，確保信息的準確性和可追溯性。第六章：保密條款6.1保密信息的范圍保密信息包括合同內容、交易信息、商業(yè)秘密等。6.2保密責任雙方應對保密信息承擔保密責任，未經對方同意，不得泄露。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第七章：違約責任7.1違約的界定違約包括不履行合同義務、遲延履行、履行不符合約定等。7.2違約的后果違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償的計算方法違約賠償根據實際損失、合同約定等因素確定。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除的條件合同可在一方嚴重違約、不可抗力等情況下解除。8.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據實際情況協商處理后續(xù)事宜。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。9.3不可抗力下的權利義務不可抗力情況下，雙方可根據實際情況協商免除或減輕責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式爭議應首先通過協商解決。10.2協商解決雙方應積極協商，尋求公平合理的解決方案。10.3仲裁或訴訟協商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權本合同的最終解釋權歸委托方所有。11.3其他補充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協議。第十二章：簽字欄12.1委托方簽字：______日期：______12.2居間方簽字：______日期：______12.3簽訂時間：______12.4簽訂地點：______第十三章：合同的法律適用13.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突如合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準。13.3法律解釋權對合同條款的解釋，由委托方所在地的人民法院或仲裁機構負責。第十四章：合同的備案14.1備案義務居間方應在合同簽訂后，依照相關法律規(guī)定進行備案。14.2備案效力合同備案后，方具有對抗第三人的法律效力。14.3備案變更合同內容發(fā)生變更時，應及時辦理變更備案手續(xù)。第十五章：附加服務15.1附加服務內容居間方可根據委托方需求提供附加服務，如法律咨詢、市場分析等。15.2附加服務費用附加服務的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。15.3附加服務的履行居間方應保證附加服務的質量，滿足委托方的合理需求。第十六章：合同的更新與續(xù)簽16.1更新條件合同期滿前，雙方可協商對合同內容進行更新。16.2續(xù)簽條件合同期滿后，雙方可基于合同履行情況協商續(xù)簽。16.3更新與續(xù)簽的程序合同更新或續(xù)簽應遵循與原合同相同的簽訂和備案程序。第十七章：居間方的聲明與保證17.1居間方的資質聲明居間方聲明其具備提供本合同服務的所有合法資質。17.2居間方的無爭議保證居間方保證其在提供服務過程中，不會涉及任何法律爭議。17.3居間方的誠信保證居間方保證其在履行合同過程中，遵守誠信原則，不進行任何欺詐行為。第十八章：委托方的聲明與保證18.1委托方的需求聲明委托方聲明其提供的需求信息真實、準確。18.2委托方的合法性保證委托方保證其土地交易的合法性，無權屬爭議。18.3委托方的合作保證委托方保證在合同履行過程中，與居間方保持密切合作。第十九章：合同的獨立性19.1條款獨立性合同各條款具有獨立性，某一條款的無效不影響其他條款的效力。19.2合同的完整性本合同及其附件構成雙方關于居間服務的全部協議。19.3第三方權利未經第三方書面同意，任何第三方不得享有本合同項下的權利。第二十章：通知與送達20.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行。20.2送達地址雙方應以合同中明確的地址作為通知的送達地址。20.3通知效力通知自送達指定地址之日起生效。第二十一章：合同的終止21.1終止條件合同在履行完畢、協商一致解除或依法解除時終止。21.2終止效力合同終止后，除爭議解決條款外，其他條款不再具有法律效力。21.3終止后的義務合同終止后，雙方應根據實際情況履行必要的協助和保密義務。第二十二章：特別約定22.1特別約定事項雙方可根據具體情況，對合同進行特別約定。22.2特別約定的效力特別約定與合同其他條款具有同等法律效