土地合作開(kāi)發(fā)框架協(xié)議書(shū)范本(2024版)

土地合作開(kāi)發(fā)框架協(xié)議書(shū)范本(2024版)甲方（合作方一）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______乙方（合作方二）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)，并希望與乙方合作進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，乙方具有相應(yīng)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意與甲方合作進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本土地合作開(kāi)發(fā)框架協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。第一條合作項(xiàng)目概況1.1甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)______平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。1.2合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的內(nèi)容為_(kāi)______（具體開(kāi)發(fā)內(nèi)容，如住宅建設(shè)、商業(yè)開(kāi)發(fā)等）。1.3合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條合作方式2.1甲乙雙方按照_______的比例共同出資進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。2.2甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)提供開(kāi)發(fā)所需的資金、技術(shù)和管理。2.3甲乙雙方共同成立項(xiàng)目公司或項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營(yíng)。第三條出資及出資比例3.1甲方出資額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：元整），占項(xiàng)目總投資的%。3.2乙方出資額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：元整），占項(xiàng)目總投資的%。3.3出資方式為_(kāi)______（一次性出資/分期出資等），具體出資時(shí)間及金額如下：甲方首期出資：合同簽訂之日起_______日內(nèi)出資_______元；乙方首期出資：合同簽訂之日起_______日內(nèi)出資_______元；后續(xù)出資：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需要，雙方另行協(xié)商確定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供土地使用權(quán)的合法性，無(wú)權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)；甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供開(kāi)發(fā)所需的資金、技術(shù)和管理；乙方應(yīng)保證開(kāi)發(fā)工程的質(zhì)量，對(duì)開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)；乙方有權(quán)參與項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營(yíng)。第五條利潤(rùn)分配5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，甲乙雙方按照出資比例分配項(xiàng)目利潤(rùn)。5.2利潤(rùn)分配方式為_(kāi)______（一次性分配/分期分配等），具體分配時(shí)間和金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益情況確定。第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.2如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)要求7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。7.2乙方應(yīng)確保開(kāi)發(fā)過(guò)程中的安全生產(chǎn)，遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。7.3乙方應(yīng)按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2若甲方未按約定提供土地使用權(quán)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照合同約定的出資額的_____%向乙方支付違約金。8.3若乙方未按約定提供開(kāi)發(fā)所需的資金、技術(shù)和管理，或開(kāi)發(fā)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)按照合同約定的出資額的_____%向甲方支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_____年_____月_____日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_____年_____月_____日[正文結(jié)束]第十二條附件12.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；附件二：乙方資質(zhì)證書(shū)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)；附件四：出資證明及出資比例確認(rèn)書(shū)；附件五：項(xiàng)目利潤(rùn)分配方案。12.2任何對(duì)附件的修改或補(bǔ)充均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：任何一方未按約定時(shí)間支付出資額；任何一方未按約定提供必要的協(xié)助或支持；任何一方違反保密義務(wù)，泄露合作內(nèi)容或商業(yè)秘密；任何一方無(wú)故解除合同。13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)依法認(rèn)定。第十四條法律名詞及解釋14.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。14.2對(duì)于本協(xié)議中未明確解釋的法律名詞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法15.1在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，甲乙雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商解決。15.2如因政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議。15.3對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本協(xié)議適用于以下所有場(chǎng)景：土地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、施工和驗(yàn)收；出資額的支付和結(jié)算；項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)；違約責(zé)任的認(rèn)定與處理；本協(xié)議的變更、解除和終止。16.2本協(xié)