樓頂場地租賃合同2024年

樓頂場地租賃合同2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在樓頂場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進行。第二條租賃場地描述場地位置：_______。場地面積：_______平方米。場地用途：_______。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方需將場地恢復(fù)原狀并交還甲方，除非雙方另有約定。第四條租金及支付方式租金為_______元/月。租金支付方式為：預(yù)付款：合同簽訂后_______天內(nèi)，乙方支付首期租金。后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。第五條押金乙方需在合同簽訂后_______天內(nèi)支付押金_______元。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性和安全性。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃場地。乙方應(yīng)按時支付租金和押金。乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。第八條場地使用和維護乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得損壞場地設(shè)施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場地的日常維護和清潔。因乙方原因造成的場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并征得甲方同意。第十條提前解除合同雙方均可在合同期滿前提前解除合同，但需提前_______天書面通知對方。提前解除合同的一方應(yīng)支付對方相應(yīng)的違約金。第十一條違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______天內(nèi)支付違約金。第十二條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并協(xié)商解決。第十三條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定_______。第十五條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）[正文結(jié)束]第十六條附件附件一：樓頂場地平面圖及設(shè)施清單。附件二：租賃場地使用規(guī)定。附件三：場地維護和保養(yǎng)指南。第十七條違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：乙方未按時支付租金或押金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場地。乙方違反使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞或影響他人。違約認(rèn)定：甲方有權(quán)在乙方違約后發(fā)出書面違約通知。乙方在收到違約通知后_______天內(nèi)未采取補救措施，視為違約成立。第十八條法律名詞及解釋租賃合同：指出租方將場地出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃場地部分或全部出租給第三方的行為。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的款項。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日計算滯納金。場地使用糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。場地維護問題：乙方應(yīng)按附件三的指南進行場地維護，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。第二十條所有應(yīng)用場景商業(yè)活動：乙方可將場地用于商業(yè)推廣、產(chǎn)品展示等活動。廣告宣傳：乙方可在場地設(shè)置廣告，但不得影響市容市貌。文化活動：乙方可舉辦文化、藝術(shù)展覽等活動，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二十一條合同的修改與補充本合同的任何修改和補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自然終止。一方違約，另一方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條通知與送達(dá)本合同要求的所有通知均應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。通知視為在以下時間送達(dá)：郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第二十四條法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條附則本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______附件列表：附件一：樓頂場地平面圖及設(shè)施清單，列明場地的詳細(xì)位置、面積、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃場地使用規(guī)定，明確乙方在使用場地時應(yīng)遵守的具體規(guī)定。附件三：場地維護和保養(yǎng)指南，提供場地維護保養(yǎng)的方法和注意事項。違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或押金，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓場地，或違反使用規(guī)定，均視為違約。違約認(rèn)定需甲方發(fā)出書面違約通知，乙方在規(guī)定時間內(nèi)未采取補救措施。法律名詞及解釋：租賃合同是出租方與承租方之間關(guān)于場地使用權(quán)的法律協(xié)議。轉(zhuǎn)租是承租方將場地使用權(quán)部分或全部出租給第三方的行為。押金是承租方為保證履行合