每日合同二手房房屋買賣合同2024年

每日合同二手房房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3當(dāng)事人資格及簽約能力第二章：房屋描述2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋附屬設(shè)施第三章：交易價格及支付方式3.1房屋總價及定價依據(jù)3.2付款方式及期限3.3付款條件及保證第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3交付后的房屋狀況保證第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任5.2過戶流程及時限5.3不動產(chǎn)登記要求第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及比例6.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.3稅費(fèi)支付時間第七章：違約責(zé)任7.1違約情形定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件8.3合同終止情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律及管轄9.3爭議解決費(fèi)用第十章：特別約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3其他特別約定第十一章：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力說明12.3附件保管責(zé)任合同編號______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（買方）基本信息乙方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)系電話：。1.3當(dāng)事人資格及簽約能力甲乙雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第二章：房屋描述2.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號：______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為______，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)，建筑面積______平方米。2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于______。第三章：交易價格及支付方式3.1房屋總價及定價依據(jù)房屋總價為人民幣______元，定價依據(jù)為市場評估及雙方協(xié)商。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：簽訂合同時支付______元；首付款：在房屋交付前支付______元；余款：在產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后支付。3.3付款條件及保證甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無爭議，乙方應(yīng)保證按時足額支付房款。第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時間及條件甲方應(yīng)在______年______月______日前，將符合合同約定條件的房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3交付后的房屋狀況保證甲方對交付后的房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞負(fù)責(zé)維修。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶流程及時限產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)按照相關(guān)流程在約定時限內(nèi)完成。5.3不動產(chǎn)登記要求產(chǎn)權(quán)過戶完成后，應(yīng)在不動產(chǎn)登記簿中進(jìn)行相應(yīng)記載。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及比例交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等，由______方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)支付責(zé)任。6.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前______日內(nèi)支付完畢。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金計(jì)算及支付違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時房款的______%，并于違約行為確認(rèn)后______日內(nèi)支付。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1甲方解除權(quán)甲方在乙方未按約定支付房款或違反合同其他條款時，有權(quán)解除合同。8.2.2乙方解除權(quán)乙方在甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題時，有權(quán)解除合同。8.3合同終止情形合同在以下情形下終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2適用法律及管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議由甲方所在地人民法院管轄。9.3爭議解決費(fèi)用因解決合同爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：特別約定10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3其他特別約定______（如有其他特別約定，在此列明）。第十一章：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：，蓋章：。11.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：，蓋章：。11.3簽訂時間簽訂時間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一《房屋所有權(quán)證復(fù)印件》；附件二《房屋評估報(bào)告》；附件三《房屋交付驗(yàn)收單》。12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。12.3附件保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同附件，并按照合同規(guī)定使用。第十三章：房屋現(xiàn)狀及維護(hù)13.1房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。13.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的維護(hù)工作，乙方負(fù)責(zé)房屋交付后的維護(hù)工作。13.3房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋維護(hù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保房屋的正常使用和安全。第十四章：房屋使用限制14.1房屋用途限制乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。14.2房屋使用規(guī)定乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。14.3房屋使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋。第十五章：房屋交易的后續(xù)服務(wù)15.1交易后續(xù)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)為乙方提供必要的交易后續(xù)服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助、稅費(fèi)繳納指導(dǎo)等。15.2交易后續(xù)服務(wù)期限交易后續(xù)服務(wù)的期限為房屋交付后______年。15.3交易后續(xù)服務(wù)費(fèi)用交易后續(xù)服務(wù)的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十六章：房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.1房屋交付前風(fēng)險(xiǎn)房屋交付前的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋損壞、滅失等。16.2房屋交付后風(fēng)險(xiǎn)房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞等。16.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的例外雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十七章：房屋共有部分的使用與管理17.1共有部分的范圍房屋所在建筑的共有部分包括但不限于樓梯、走廊、屋頂、外墻等。17.2共有部分的使用甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)共有部分的完好，合理使用并不得擅自占用或改變用途。17.3共有部分的管理共有部分的日常管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)遵守管理規(guī)定。第十八章：房屋交易的附加條件18.1附加條件的內(nèi)容甲方可就房屋交易提出附加條件，包括但不限于乙方的購房資格、購房資金來源等。18.2附加條件的效力附加條件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.3附加條件的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十九章：房屋交易的備案19.1備案要求甲方應(yīng)在房屋交易完成后______日內(nèi)，將交易信息提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。19.2備案效力房屋交易備案是房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法定程序，未經(jīng)備案，權(quán)屬轉(zhuǎn)移不生效。19.3未備案的責(zé)任未按要求備案的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十章：房屋交易的宣傳與推廣20.1宣傳與推廣的權(quán)利甲方有權(quán)對房屋交易進(jìn)行宣傳與推廣，乙方應(yīng)予以配合。20.2宣傳與推廣的方式宣傳與推廣應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得夸大或虛假宣傳。20.3宣傳與推廣的費(fèi)用宣傳與推廣的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第二十一章：附則21.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成甲乙