場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議書2024年

場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議書2024年甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方是位于_______________________的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或個(gè)人使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書。第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將其位于_______________________的場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地的具體地址為：_______________________。1.3租賃場(chǎng)地的面積為_______平方米，具體尺寸和布局見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/月（或年），乙方應(yīng)于每月（或年）的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。第四條租賃場(chǎng)地的用途4.1乙方承諾租賃場(chǎng)地僅用于_______________________（具體用途）。4.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，不得用于非法活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按協(xié)議約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的完好，適合乙方約定的用途。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方遵守本協(xié)議約定。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行約定的活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施，不得損壞。第七條租賃場(chǎng)地的交付與返還7.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將租賃場(chǎng)地交付給乙方。7.2租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地返還給甲方，并保證其完好。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)工作，確保其正常使用。8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的_______%支付違約金。9.2如甲方未按約定交付租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地存在重大缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。10.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除協(xié)議。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：________________________________（注：以上為協(xié)議的前半部分，協(xié)議的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件14.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件列表包括但不限于：（1）租賃場(chǎng)地平面圖及詳細(xì)尺寸說明；（2）租賃場(chǎng)地交付時(shí)的狀況確認(rèn)書；（3）租金支付憑證樣本；（4）甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則和安全操作指南；（5）甲方提供的場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)記錄。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地；（3）乙方對(duì)租賃場(chǎng)地造成損害且未及時(shí)修復(fù)；（4）甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地；（5）甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。15.2違約行為的認(rèn)定：（1）乙方逾期支付租金超過約定期限，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付；（2）乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，經(jīng)甲方書面通知后未改正；（3）乙方對(duì)租賃場(chǎng)地造成損害，經(jīng)甲方書面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；（4）甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，影響乙方正常使用；（5）甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用。第十六條法律名詞及解釋16.1本協(xié)議中的“租賃場(chǎng)地”指甲方同意出租給乙方使用的特定場(chǎng)地。16.2本協(xié)議中的“租金”指乙方為使用租賃場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。16.3本協(xié)議中的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。16.4本協(xié)議中的“書面通知”指通過書面形式，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等，向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1在協(xié)議執(zhí)行過程中，可能遇到的問題包括租金支付爭(zhēng)議、租賃場(chǎng)地使用爭(zhēng)議、維修保養(yǎng)爭(zhēng)議等。17.2解決辦法：（1）租金支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）租賃場(chǎng)地使用爭(zhēng)議，乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定和使用指南，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助；（3）維修保養(yǎng)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方應(yīng)配合甲方的工作。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景18.1本協(xié)議適用于商業(yè)場(chǎng)所、辦公場(chǎng)所、倉(cāng)庫(kù)、住宅等各類場(chǎng)地的租賃。18.2不同應(yīng)用場(chǎng)景下，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定租賃條款，包括但不限于租金、租期、用途等。第十九條協(xié)議的生效、變更和終止19.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.3協(xié)議的終止包括正常終止和提前終止兩種情形。正常終止為合同期滿自然終止；提前終止為一方根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定提前解除協(xié)議。第二十條通知和送達(dá)20.1雙方因履行協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議首部所列的地址或傳真號(hào)碼送達(dá)對(duì)方。20.2任何一方變更地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則發(fā)出的通知視為已送達(dá)。第二十一條法律適用和爭(zhēng)議解決21.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。21.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條附則22.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。22.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________