房地產(chǎn)掛靠合同范文(2024版)

房地產(chǎn)掛靠合同范文(2024版)甲方（掛靠方）：_______乙方（被掛靠方）：_______合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)掛靠合作過程中的權利、義務和責任，確保房地產(chǎn)項目的合法運營和雙方的合法權益。第二條掛靠內(nèi)容甲方將其房地產(chǎn)項目掛靠于乙方名下進行開發(fā)、建設和銷售。乙方同意甲方的掛靠請求，并提供必要的支持和協(xié)助。第三條掛靠期限掛靠期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。掛靠期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條甲方的權利與義務甲方有權對掛靠項目進行開發(fā)、建設和銷售。甲方應保證掛靠項目的開發(fā)、建設和銷售活動合法、合規(guī)。甲方應按合同約定支付乙方掛靠費用。第五條乙方的權利與義務乙方有權監(jiān)督甲方的掛靠項目開發(fā)、建設和銷售活動。乙方應提供必要的資質和支持，確保甲方掛靠項目的合法運營。乙方應協(xié)助甲方處理與掛靠項目相關的行政事務和法律事務。第六條掛靠費用掛靠費用為人民幣_______元（大寫：_______）。掛靠費用支付方式為：預付款：甲方在合同簽訂后_______天內(nèi)支付總掛靠費用的_______%；進度付款：根據(jù)項目進度，甲方按約定支付相應比例的掛靠費用；尾款：項目完成并經(jīng)乙方驗收合格后，甲方支付剩余的掛靠費用。第七條項目開發(fā)與建設甲方負責掛靠項目的開發(fā)、建設和銷售工作。甲方應確保項目開發(fā)、建設和銷售活動符合相關法律法規(guī)和政策要求。第八條項目銷售甲方負責掛靠項目的銷售工作。甲方應確保銷售活動合法、合規(guī)，并及時向乙方報告銷售進展。第九條違約責任甲方未按約定支付掛靠費用，每逾期一天，應向乙方支付未付款項_______%的違約金。乙方未按約定提供必要的支持和協(xié)助，導致甲方項目無法正常運營，應承擔相應的違約責任。任何一方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。第十條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除合同，應提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件附件一：甲方房地產(chǎn)項目開發(fā)資質文件包括但不限于土地使用權證、建設規(guī)劃許可證等。附件二：乙方資質證明文件包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質證書等。附件三：掛靠費用支付計劃詳細列出掛靠費用的支付方式、時間節(jié)點和比例。附件四：項目開發(fā)與建設進度表詳細列出項目開發(fā)與建設的各個階段及完成時間。附件五：違約責任細則詳細列出違約行為的認定和相應的違約責任。第十五條違約行為及認定遲延支付掛靠費用：甲方未按合同約定時間支付掛靠費用，視為遲延支付。未提供必要支持：乙方未按合同約定提供必要的支持和協(xié)助，視為違約。項目開發(fā)與建設不符合要求：甲方的項目開發(fā)與建設活動不符合相關法律法規(guī)和政策要求，視為違約。單方面解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方單方面解除合同，視為違約。第十六條法律名詞及解釋房地產(chǎn)掛靠：指甲方將其房地產(chǎn)項目掛靠于乙方名下進行開發(fā)、建設和銷售的行為。掛靠費用：指甲方為獲取乙方的掛靠服務而支付的款項。項目開發(fā)與建設：指甲方在掛靠期間進行的房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設和銷售活動。違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法資質問題：若甲方在項目開發(fā)與建設過程中發(fā)現(xiàn)資質不符合要求，應及時補正并通知乙方。支付問題：若甲方因資金問題導致支付延遲，應提前與乙方協(xié)商，并達成一致。支持問題：若乙方未能提供必要的支持和協(xié)助，甲方有權要求乙方履行合同義務。合同變更：若需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十八條所有應用場景房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)掛靠：本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房地產(chǎn)項目掛靠。企業(yè)并購：本合同適用于企業(yè)并購過程中的房地產(chǎn)項目掛靠。個人投資者掛靠：本合同適用于個人投資者掛靠房地產(chǎn)項目。政府項目掛靠：本合同適用于政府房地產(chǎn)項目掛靠。附件一：甲方房地產(chǎn)項目開發(fā)資質文件土地使用權證：證明材料的土地使用權。建設規(guī)劃許可證：證明材料的建設規(guī)劃許可。附件二：乙方資質證明文件企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：證明材料的企業(yè)法人資格。房地產(chǎn)開發(fā)資質證書：證明材料的房地產(chǎn)開發(fā)資質。附件三：掛靠費用支付計劃預付款：甲方在合同簽訂后_______天內(nèi)支付總掛靠費用的_______%。進度付款：根據(jù)項目進度，甲方按約定支付相應比例的掛靠費用。尾款：項目完成并經(jīng)乙方驗收合格后，甲方支付剩余的掛靠費用。附件四：項目開發(fā)與建設進度表項目啟動：項目開發(fā)與建設的啟動時間。各階段完成時間：項目開發(fā)與建設的各個階段及預計完成時間。附件五：違約責任細則遲延支付掛靠費用：甲方每逾期一天，應向乙方支付未付款項_______%的違約金。未提供必