廣州房屋租賃合同范本(2024版)

廣州房屋租賃合同范本(2024版)甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________一、房屋信息房屋地址：位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。房屋用途：僅限用于居?。ɑ蜣k公、商業(yè)等，具體需明確）。房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。房屋設(shè)施：包括但不限于_______（如家具、電器等）。二、租賃期限租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿：乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋。三、租金及支付方式租金：每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。支付方式：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。四、保證金保證金金額：乙方需支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。保證金退還：租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。五、房屋交付與驗(yàn)收交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書面通知甲方。驗(yàn)收合格：乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂驗(yàn)收確認(rèn)書。六、房屋使用與維護(hù)使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋。維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。維修責(zé)任：對(duì)于房屋的維修，甲方負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)性維修。七、房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。八、合同的變更與解除變更：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任違約方：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。賠償范圍：包括但不限于租金損失、房屋損失、律師費(fèi)等。十、爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件附件一：房屋平面圖。附件二：房屋交接清單。附件三：房屋使用及維護(hù)手冊(cè)。十三、特別條款特別條款一：甲方應(yīng)保證房屋的合法性，確保房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。特別條款二：乙方應(yīng)保證租賃用途的合法性，不得用于非法活動(dòng)。十四、房屋裝修與改造裝修審批：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修費(fèi)用：裝修或改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修期限：乙方應(yīng)按照甲方同意的裝修方案和期限完成裝修。十五、房屋安全管理安全管理：乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，確保房屋的安全使用。安全設(shè)施：乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。安全事故：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十六、房屋維修與保養(yǎng)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)性維修。維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。維修期限：甲方應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)完成維修。十七、房屋附屬設(shè)施的使用設(shè)施使用：乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，如水電、燃?xì)獾?。費(fèi)用承擔(dān)：房屋附屬設(shè)施的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常使用。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）十八、附件附件一：房屋平面圖（附圖）附件二：房屋交接清單（附表）附件三：房屋使用及維護(hù)手冊(cè)（附文檔）附件四：裝修方案審批表（附表）十九、違約行為及認(rèn)定租金逾期支付：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，視為違約。擅自改變房屋用途：乙方未按合同約定用途使用房屋，視為違約。未履行維護(hù)義務(wù)：乙方未按合同約定履行房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。違反合同其他條款：乙方違反合同其他條款，視情節(jié)輕重，甲方有權(quán)認(rèn)定其違約。二十、法律名詞及解釋租賃物：指本合同中甲方出租給乙方使用的房屋。租金：指乙方為使用租賃物按合同約定支付給甲方的費(fèi)用。保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指乙方將租賃物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。二十一、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方可書面通知乙方限期支付，并可按合同約定收取滯納金。房屋維護(hù)糾紛：如乙方未履行房屋日常維護(hù)義務(wù)，甲方可要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可自行或委托第三方進(jìn)行維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同變更糾紛：如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同解除糾紛：如一方違約，另一方可書面通知對(duì)方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。二十二、所有應(yīng)用場(chǎng)景居住用途：本合同適用于個(gè)人或家庭租賃住房。辦公用途：本合同適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公場(chǎng)所。商業(yè)用途：本合同適用于商業(yè)店鋪或展示空間的租賃。工業(yè)用途：本合同適用于工業(yè)廠房或倉(cāng)庫(kù)的租賃。其他用途：本合同可根據(jù)具體需求調(diào)整，適用于其他需要租賃房屋的場(chǎng)景。附件一：房屋平面圖（附圖）附件二：房屋交接清單|序號(hào)|物品名稱|數(shù)量|規(guī)格型號(hào)|備注||||||||1|鑰匙|3||||2|家具|1套||||3|電器|若干||||4|安全設(shè)施|1套|||附件三：房屋使用及維護(hù)手冊(cè)使用須知：乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋使用的各項(xiàng)規(guī)定。乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，避免損壞。維護(hù)須知：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。對(duì)于房屋的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方要求進(jìn)行維修。安全須知：乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全法規(guī)，確保房屋的安全使用。對(duì)于房屋的安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件四：裝修方案審批表|序號(hào)|裝修項(xiàng)目|預(yù)計(jì)費(fèi)用|預(yù)計(jì)工期|甲方審批意見||||||||1|墻面粉刷|5000元|7天|||2|地面鋪設(shè)