拆遷安置房買賣合同范本(2024版)

拆遷安置房買賣合同范本(2024版)甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷安置房的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)_______幢_______單元_______室的拆遷安置房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為住宅。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.2甲方交付房屋時，應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況與雙方約定一致，如有損壞或不符合約定的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換。2.3乙方在接收房屋時，應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，驗收合格后簽署房屋交接單。第三條房屋價款及支付方式3.1該房屋的總價款為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元，余款通過銀行按揭貸款方式支付。3.3乙方應(yīng)于銀行按揭貸款審批通過之日起_______日內(nèi)支付余款。第四條房屋權(quán)屬變更4.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.2因辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由_______方承擔。第五條房屋維修及裝修5.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時無重大質(zhì)量問題，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負責修復(fù)。5.2乙方在接收房屋后有權(quán)對房屋進行裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第六條違約責任6.1甲方如未按約定時間交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付款項并支付違約金。6.2乙方如未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲方保證該房屋在出售前未設(shè)定抵押、未被查封，且無其他權(quán)利糾紛。8.2乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件房屋交接單其他相關(guān)證明材料（注：以上內(nèi)容為合同范本的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條附件及其他補充說明一、附件列表：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件房屋交接單房屋維修及裝修記錄房屋現(xiàn)狀照片銀行按揭貸款審批文件其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：10.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房屋；交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題；未按約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。10.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付房款；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)；未遵守小區(qū)管理規(guī)定從事違法活動。10.3違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，任何一方違約均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：10.4房屋權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并通過相關(guān)登記機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。10.5銀行按揭貸款：指乙方通過銀行貸款支付部分房款，貸款審批通過后支付給甲方。10.6房屋交接單：指甲方將房屋交付給乙方時，雙方簽署的交接文件，表明房屋交付完成。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：10.7甲方在房屋交付過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方并負責修復(fù)，修復(fù)期間不視為違約。10.8乙方在支付房款過程中，若因銀行貸款審批延誤，應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。10.9若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：10.10本合同適用于以下場景：甲方為拆遷安置房的原所有權(quán)人，乙方為購房人；甲方通過合法途徑取得拆遷安置房的所有權(quán)，乙方通過市場交易購買；甲方與乙方通過協(xié)商一致，達成房屋買賣協(xié)議。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件房屋交接單房屋維修及裝修記錄房屋現(xiàn)狀照片銀行按揭貸款審批文件其他相關(guān)證明材料附件一：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件（此處附上房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保其真實性和有效性。）附件二：房屋交接單（房屋交接單應(yīng)詳細記錄房屋交接的時間、地點、房屋狀況及雙方簽字確認。）附件三：房屋維修及裝修記錄（房屋維修及裝修記錄應(yīng)詳細記錄維修或裝修的時間、內(nèi)容、費用及雙方簽字確認。）附件四：房屋現(xiàn)狀照片（房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映