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2024版物業(yè)管理招標(biāo)合同合同目錄第一章:總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同法律效力第二章:招標(biāo)方的權(quán)利與義務(wù)2.1招標(biāo)方的權(quán)利概述2.2招標(biāo)方的義務(wù)概述2.3招標(biāo)方的監(jiān)督和檢查權(quán)第三章:投標(biāo)方的權(quán)利與義務(wù)3.1投標(biāo)方的權(quán)利概述3.2投標(biāo)方的義務(wù)概述3.3投標(biāo)方的保密義務(wù)第四章:招標(biāo)內(nèi)容與要求4.1招標(biāo)項(xiàng)目的詳細(xì)描述4.2投標(biāo)條件和資質(zhì)要求4.3投標(biāo)文件的編制和提交第五章:評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法5.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和職權(quán)5.2評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3投標(biāo)結(jié)果的公示和通知第六章:合同的簽訂6.1中標(biāo)通知和合同簽訂的程序6.2合同的主要條款和條件6.3合同的生效和期限第七章:合同履行7.1合同履行的監(jiān)督和管理7.2合同履行的變更和調(diào)整7.3合同履行的驗(yàn)收和評(píng)價(jià)第八章:違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除和限制第九章:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用和管轄第十章:合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止的條件和后果第十一章:附則11.1合同的生效條件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3其他約定事項(xiàng)第十二章:簽字欄12.1招標(biāo)方授權(quán)代表簽字12.2投標(biāo)方授權(quán)代表簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)12.5附件清單及說(shuō)明合同編號(hào)______第一章:總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范物業(yè)管理招標(biāo)過(guò)程,明確招標(biāo)方與投標(biāo)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,適用于本物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)。1.2合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"招標(biāo)方"指發(fā)起招標(biāo)的物業(yè)管理公司或機(jī)構(gòu)。1.2.2"投標(biāo)方"指響應(yīng)招標(biāo)、參與競(jìng)標(biāo)的法人或其他組織。1.2.3"合同"指本物業(yè)管理招標(biāo)合同。1.3合同法律效力本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,雙方必須嚴(yán)格遵守。第二章:招標(biāo)方的權(quán)利與義務(wù)2.1招標(biāo)方的權(quán)利概述2.1.1招標(biāo)方有權(quán)制定招標(biāo)條件和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2招標(biāo)方有權(quán)選擇中標(biāo)的投標(biāo)方。2.2招標(biāo)方的義務(wù)概述2.2.1招標(biāo)方應(yīng)保證招標(biāo)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。2.2.2招標(biāo)方應(yīng)向投標(biāo)方提供必要的招標(biāo)信息。2.3招標(biāo)方的監(jiān)督和檢查權(quán)2.3.1招標(biāo)方有權(quán)對(duì)投標(biāo)方的投標(biāo)行為進(jìn)行監(jiān)督。2.3.2招標(biāo)方有權(quán)對(duì)中標(biāo)后的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第三章:投標(biāo)方的權(quán)利與義務(wù)3.1投標(biāo)方的權(quán)利概述3.1.1投標(biāo)方有權(quán)獲取招標(biāo)信息并參與投標(biāo)。3.1.2投標(biāo)方在中標(biāo)后有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)利。3.2投標(biāo)方的義務(wù)概述3.2.1投標(biāo)方應(yīng)按照招標(biāo)要求編制和提交投標(biāo)文件。3.2.2投標(biāo)方應(yīng)保證投標(biāo)文件的真實(shí)性和合法性。3.3投標(biāo)方的保密義務(wù)3.3.1投標(biāo)方應(yīng)對(duì)招標(biāo)過(guò)程中獲悉的招標(biāo)方商業(yè)秘密保密。3.3.2保密義務(wù)在合同終止后依然有效。第四章:招標(biāo)內(nèi)容與要求4.1招標(biāo)項(xiàng)目的詳細(xì)描述4.1.1招標(biāo)方應(yīng)詳細(xì)描述招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模、性質(zhì)、技術(shù)要求等。4.1.2招標(biāo)項(xiàng)目的具體內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。4.2投標(biāo)條件和資質(zhì)要求4.2.1投標(biāo)方必須滿足招標(biāo)公告中列明的條件和資質(zhì)要求。4.2.2投標(biāo)方應(yīng)提交相關(guān)證明材料以證實(shí)其資質(zhì)。4.3投標(biāo)文件的編制和提交4.3.1投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)要求編制投標(biāo)文件。4.3.2投標(biāo)文件應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交至指定地點(diǎn)。第五章:評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法5.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和職權(quán)5.1.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)方指定,負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)工作。5.1.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)標(biāo)。5.2評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.2.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公開(kāi)、明確,包括價(jià)格、技術(shù)、服務(wù)等方面。5.2.2評(píng)標(biāo)程序應(yīng)規(guī)范,確保評(píng)標(biāo)的透明性。5.3投標(biāo)結(jié)果的公示和通知5.3.1評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)在規(guī)定的媒體或平臺(tái)上進(jìn)行公示。5.3.2中標(biāo)結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)方。合同編號(hào)______第六章:合同的簽訂6.1中標(biāo)通知和合同簽訂的程序6.1.1中標(biāo)結(jié)果公示無(wú)異議后,招標(biāo)方向中標(biāo)的投標(biāo)方發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。6.1.2中標(biāo)方在收到中標(biāo)通知書(shū)后______天內(nèi)與招標(biāo)方簽訂書(shū)面合同。6.2合同的主要條款和條件6.2.1合同應(yīng)包含服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、合同金額、支付方式、合同期限等主要條款。6.2.2合同條款應(yīng)與招標(biāo)文件及投標(biāo)文件保持一致。6.3合同的生效和期限6.3.1合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。6.3.2合同期限應(yīng)符合招標(biāo)文件的規(guī)定,并在合同中明確。第七章:合同履行7.1合同履行的監(jiān)督和管理7.1.1招標(biāo)方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.1.2投標(biāo)方應(yīng)接受招標(biāo)方的監(jiān)督和管理,并提供必要的協(xié)助。7.2合同履行的變更和調(diào)整7.2.1合同履行過(guò)程中,如遇不可抗力或特殊情況,雙方可協(xié)商變更或調(diào)整合同。7.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式確定,并作為合同不可分割的一部分。7.3合同履行的驗(yàn)收和評(píng)價(jià)7.3.1合同履行完畢后,招標(biāo)方應(yīng)組織驗(yàn)收,并形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3.2驗(yàn)收合格后,招標(biāo)方應(yīng)對(duì)投標(biāo)方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。第八章:違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.1.1如一方未能履行或完全履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在收到守約方的違約通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.2.2如違約方未能及時(shí)補(bǔ)救,應(yīng)支付守約方違約金。8.3違約責(zé)任的免除和限制8.3.1不可抗力導(dǎo)致的違約,違約方可免除違約責(zé)任。8.3.2違約責(zé)任的免除和限制應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。第九章:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí),可提交招標(biāo)方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的程序9.2.1一方提出爭(zhēng)議后,另一方應(yīng)在______天內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2雙方應(yīng)遵循仲裁規(guī)則,配合仲裁程序。9.3法律適用和管轄9.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2合同爭(zhēng)議的管轄法院為招標(biāo)方所在地的人民法院。第十章:合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更。10.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。10.2合同解除的條件和程序10.2.1一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。10.2.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方,并說(shuō)明解除的理由。10.3合同終止的條件和后果10.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致,合同自然終止。10.3.2合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算,并履行必要的交接手續(xù)。第十一章:附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的修改和補(bǔ)充11.2.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。11.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。11.3.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十二章:簽字欄12.1招標(biāo)方授權(quán)代表簽字:________12.2投標(biāo)方授權(quán)代表簽字:________12.3簽訂日期:________12.4簽訂地點(diǎn):________12.5附件清單:________12.6附件1:________12.7附件2:________12.8附件3:_____
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