房地產(chǎn)項目委托銷售合同(2024版)

房地產(chǎn)項目委托銷售合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：項目概況2.1項目名稱及地點2.2項目規(guī)模及主要指標2.3項目性質(zhì)及市場定位第三章：委托方與受托方3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2受托方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方合作方式第四章：銷售目標及計劃4.1銷售目標4.2銷售計劃及策略4.3銷售周期第五章：委托銷售費用及支付5.1委托銷售費用的構(gòu)成5.2支付方式及時限5.3費用結(jié)算及調(diào)整第六章：銷售價格及管理6.1銷售價格的確定6.2價格調(diào)整機制6.3銷售收入管理第七章：銷售推廣與廣告7.1銷售推廣活動7.2廣告宣傳計劃7.3宣傳材料的審批第八章：客戶服務(wù)與售后8.1客戶服務(wù)標準8.2售后服務(wù)承諾8.3客戶信息管理第九章：合同變更、終止與續(xù)約9.1合同變更條件與程序9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約賠償10.3責任限制第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同有效期限12.3合同期限的延長第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2補充協(xié)議13.3其他約定簽字欄：甲方（委托方）代表簽字：乙方（受托方）代表簽字：簽訂時間：簽訂地點：合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項目委托銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的房地產(chǎn)項目的銷售活動。1.3合同定義及解釋合同中使用的術(shù)語和表達，依據(jù)本合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。第二章：項目概況2.1項目名稱及地點項目名稱為：，地點位于：。2.2項目規(guī)模及主要指標項目規(guī)模包括總建筑面積、總套數(shù)等，主要技術(shù)指標包括容積率、綠化率等。2.3項目性質(zhì)及市場定位項目性質(zhì)為商業(yè)/住宅/辦公等，市場定位為高端/中端/經(jīng)濟型等。第三章：委托方與受托方3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動，確保銷售策略符合甲方要求。3.2受托方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定自主開展銷售活動，有義務(wù)保證銷售過程的合法性。3.3雙方合作方式甲乙雙方應(yīng)建立良好的合作關(guān)系，共同推進項目銷售工作。第四章：銷售目標及計劃4.1銷售目標乙方應(yīng)完成甲方設(shè)定的銷售目標，包括銷售套數(shù)、銷售額等。4.2銷售計劃及策略乙方應(yīng)制定詳細的銷售計劃和策略，并報甲方審批。4.3銷售周期銷售周期自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第五章：委托銷售費用及支付5.1委托銷售費用的構(gòu)成委托銷售費用包括基礎(chǔ)服務(wù)費、銷售提成等。5.2支付方式及時限甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時限向乙方支付委托銷售費用。5.3費用結(jié)算及調(diào)整銷售費用根據(jù)實際銷售情況按月/季進行結(jié)算，如有調(diào)整雙方應(yīng)協(xié)商確定。第六章：銷售價格及管理6.1銷售價格的確定銷售價格由甲方根據(jù)市場情況確定，并書面通知乙方。6.2價格調(diào)整機制甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整銷售價格，乙方應(yīng)執(zhí)行調(diào)整后的價格。6.3銷售收入管理銷售收入應(yīng)存入甲方指定賬戶，乙方不得擅自使用。第七章：銷售推廣與廣告7.1銷售推廣活動乙方應(yīng)根據(jù)銷售計劃組織銷售推廣活動，并報甲方審批。7.2廣告宣傳計劃乙方應(yīng)制定廣告宣傳計劃，并報甲方審批。7.3宣傳材料的審批所有宣傳材料需經(jīng)甲方審批同意后方可使用。（本合同前半部分正文結(jié)束）第八章：客戶服務(wù)與售后8.1客戶服務(wù)標準乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標準的客戶服務(wù)，包括咨詢、看房、簽約等。8.2售后服務(wù)承諾乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)助等。8.3客戶信息管理乙方應(yīng)妥善管理客戶信息，保護客戶隱私，未經(jīng)甲方同意不得泄露。第九章：合同變更、終止與續(xù)約9.1合同變更條件與程序合同執(zhí)行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按約定程序辦理。9.2合同終止條件一方嚴重違約或合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)終止合同。9.3合同續(xù)約條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第十章：違約責任10.1違約情形違反合同條款的一方應(yīng)承擔違約責任。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。10.3責任限制違約責任的承擔不超出違約方因違約所獲得的利益或守約方因違約所遭受的損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并在通知后30天內(nèi)協(xié)商解決。11.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：合同生效與期限12.1合同生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同有效期限合同有效期為自合同生效之日起至銷售周期結(jié)束。12.3合同期限的延長合同期滿后，雙方可協(xié)商延長合同期限。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋不得違背合同目的和法律規(guī)定。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。簽字欄：甲方（委托方）代表簽字：______乙方（受托方）代表簽字：______甲方蓋章：______