房地產(chǎn)項(xiàng)目委托銷(xiāo)售合同(2024版)

房地產(chǎn)項(xiàng)目委托銷(xiāo)售合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模及主要指標(biāo)2.3項(xiàng)目性質(zhì)及市場(chǎng)定位第三章：委托方與受托方3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2受托方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方合作方式第四章：銷(xiāo)售目標(biāo)及計(jì)劃4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.2銷(xiāo)售計(jì)劃及策略4.3銷(xiāo)售周期第五章：委托銷(xiāo)售費(fèi)用及支付5.1委托銷(xiāo)售費(fèi)用的構(gòu)成5.2支付方式及時(shí)限5.3費(fèi)用結(jié)算及調(diào)整第六章：銷(xiāo)售價(jià)格及管理6.1銷(xiāo)售價(jià)格的確定6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3銷(xiāo)售收入管理第七章：銷(xiāo)售推廣與廣告7.1銷(xiāo)售推廣活動(dòng)7.2廣告宣傳計(jì)劃7.3宣傳材料的審批第八章：客戶(hù)服務(wù)與售后8.1客戶(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2售后服務(wù)承諾8.3客戶(hù)信息管理第九章：合同變更、終止與續(xù)約9.1合同變更條件與程序9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3責(zé)任限制第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同有效期限12.3合同期限的延長(zhǎng)第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他約定簽字欄：甲方（委托方）代表簽字：乙方（受托方）代表簽字：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目委托銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)。1.3合同定義及解釋合同中使用的術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，依據(jù)本合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)為：，地點(diǎn)位于：。2.2項(xiàng)目規(guī)模及主要指標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模包括總建筑面積、總套數(shù)等，主要技術(shù)指標(biāo)包括容積率、綠化率等。2.3項(xiàng)目性質(zhì)及市場(chǎng)定位項(xiàng)目性質(zhì)為商業(yè)/住宅/辦公等，市場(chǎng)定位為高端/中端/經(jīng)濟(jì)型等。第三章：委托方與受托方3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)，確保銷(xiāo)售策略符合甲方要求。3.2受托方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定自主開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，有義務(wù)保證銷(xiāo)售過(guò)程的合法性。3.3雙方合作方式甲乙雙方應(yīng)建立良好的合作關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售工作。第四章：銷(xiāo)售目標(biāo)及計(jì)劃4.1銷(xiāo)售目標(biāo)乙方應(yīng)完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，包括銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售額等。4.2銷(xiāo)售計(jì)劃及策略乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷(xiāo)售計(jì)劃和策略，并報(bào)甲方審批。4.3銷(xiāo)售周期銷(xiāo)售周期自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第五章：委托銷(xiāo)售費(fèi)用及支付5.1委托銷(xiāo)售費(fèi)用的構(gòu)成委托銷(xiāo)售費(fèi)用包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、銷(xiāo)售提成等。5.2支付方式及時(shí)限甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)限向乙方支付委托銷(xiāo)售費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算及調(diào)整銷(xiāo)售費(fèi)用根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況按月/季進(jìn)行結(jié)算，如有調(diào)整雙方應(yīng)協(xié)商確定。第六章：銷(xiāo)售價(jià)格及管理6.1銷(xiāo)售價(jià)格的確定銷(xiāo)售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況確定，并書(shū)面通知乙方。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，乙方應(yīng)執(zhí)行調(diào)整后的價(jià)格。6.3銷(xiāo)售收入管理銷(xiāo)售收入應(yīng)存入甲方指定賬戶(hù)，乙方不得擅自使用。第七章：銷(xiāo)售推廣與廣告7.1銷(xiāo)售推廣活動(dòng)乙方應(yīng)根據(jù)銷(xiāo)售計(jì)劃組織銷(xiāo)售推廣活動(dòng)，并報(bào)甲方審批。7.2廣告宣傳計(jì)劃乙方應(yīng)制定廣告宣傳計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。7.3宣傳材料的審批所有宣傳材料需經(jīng)甲方審批同意后方可使用。（本合同前半部分正文結(jié)束）第八章：客戶(hù)服務(wù)與售后8.1客戶(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的客戶(hù)服務(wù)，包括咨詢(xún)、看房、簽約等。8.2售后服務(wù)承諾乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)助等。8.3客戶(hù)信息管理乙方應(yīng)妥善管理客戶(hù)信息，保護(hù)客戶(hù)隱私，未經(jīng)甲方同意不得泄露。第九章：合同變更、終止與續(xù)約9.1合同變更條件與程序合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按約定程序辦理。9.2合同終止條件一方嚴(yán)重違約或合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。9.3合同續(xù)約條件合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違反合同條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。10.3責(zé)任限制違約責(zé)任的承擔(dān)不超出違約方因違約所獲得的利益或守約方因違約所遭受的損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并在通知后30天內(nèi)協(xié)商解決。11.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同生效與期限12.1合同生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同有效期限合同有效期為自合同生效之日起至銷(xiāo)售周期結(jié)束。12.3合同期限的延長(zhǎng)合同期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋不得違背合同目的和法律規(guī)定。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。簽字欄：甲方（委托方）代表簽字：______乙方（受托方）代表簽字：______甲方蓋章：______