購房合同中的補充協(xié)議的注意事項2024年

購房合同中的補充協(xié)議的注意事項2024年合同目錄第一章：前言1.1補充協(xié)議的目的1.2補充協(xié)議的法律依據(jù)1.3術(shù)語和定義第二章：合同主體2.1原合同雙方信息2.2補充協(xié)議的簽署方2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：補充協(xié)議內(nèi)容3.1補充協(xié)議的主要內(nèi)容3.2原合同條款的變更3.3新增條款的說明第四章：房產(chǎn)信息的更新4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀的更新4.2房產(chǎn)權(quán)屬的變更情況4.3房產(chǎn)交付條件的調(diào)整第五章：交易價格和支付方式的調(diào)整5.1交易價格的調(diào)整5.2支付方式的變更5.3付款時間表的更新第六章：違約責(zé)任的補充規(guī)定6.1違約情形的補充6.2違約責(zé)任的補充說明6.3違約金的調(diào)整第七章：爭議解決方式的補充7.1協(xié)商解決的補充條款7.2仲裁或訴訟的補充規(guī)定第八章：其他補充條款8.1特殊約定的補充8.2保密條款的補充8.3通知與送達方式的補充第九章：補充協(xié)議的生效與備案9.1生效條件9.2備案程序第十章：簽字欄10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3中介方簽字（如有）10.4簽訂時間10.5簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1補充協(xié)議的目的本補充協(xié)議旨在對原購房合同進行必要的補充和調(diào)整，以適應(yīng)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況。1.2補充協(xié)議的法律依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和原購房合同訂立。1.3術(shù)語和定義本補充協(xié)議中使用的術(shù)語和定義與原購房合同中的術(shù)語和定義具有相同的含義。第二章：合同主體2.1原合同雙方信息買方姓名：，身份證號碼/護照號碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。賣方姓名：，身份證號碼/護照號碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。2.2補充協(xié)議的簽署方簽署方應(yīng)為原購房合同的雙方或其合法授權(quán)代表。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)遵循原購房合同的原則，履行本補充協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。第三章：補充協(xié)議內(nèi)容3.1補充協(xié)議的主要內(nèi)容本補充協(xié)議包括但不限于對原合同條款的修改、新增條款的設(shè)定等。3.2原合同條款的變更3.2.1條款變更的具體內(nèi)容對原合同第______條進行如下修改：______。3.3新增條款的說明3.3.1新增條款的具體內(nèi)容新增條款：______。第四章：房產(chǎn)信息的更新4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀的更新房產(chǎn)現(xiàn)狀更新為：______。4.2房產(chǎn)權(quán)屬的變更情況房產(chǎn)權(quán)屬變更情況：______。4.3房產(chǎn)交付條件的調(diào)整房產(chǎn)交付條件調(diào)整為：______。第五章：交易價格和支付方式的調(diào)整5.1交易價格的調(diào)整交易價格調(diào)整為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2支付方式的變更支付方式變更為：______。5.3付款時間表的更新更新后的付款時間表如下：______。第六章：違約責(zé)任的補充規(guī)定6.1違約情形的補充補充違約情形包括：______。6.2違約責(zé)任的補充說明對違約責(zé)任的補充說明：______。6.3違約金的調(diào)整違約金調(diào)整為違約部分金額的______%。合同編號______第七章：爭議解決方式的補充7.1協(xié)商解決的補充條款雙方因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.1協(xié)商期限及方式協(xié)商應(yīng)在一方書面通知另一方爭議事項之日起30天內(nèi)進行。7.2仲裁或訴訟的補充規(guī)定若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意按以下方式處理：提交至______仲裁委員會進行仲裁；向原購房合同約定的人民法院提起訴訟。7.2.1仲裁程序仲裁應(yīng)根據(jù)該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.2.2訴訟程序訴訟應(yīng)根據(jù)中華人民共和國民事訴訟法進行，法院判決是終局的，對雙方均有約束力。第八章：其他補充條款8.1特殊約定的補充雙方可根據(jù)實際情況，就本補充協(xié)議未盡事宜作出特殊約定。8.1.1特殊約定的具體內(nèi)容特殊約定包括但不限于：______。8.2保密條款的補充雙方應(yīng)對本補充協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.2.1保密期限及違約責(zé)任保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至______年。違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3通知與送達方式的補充雙方確認原購房合同中的通訊地址繼續(xù)有效，任何一方變更通訊地址應(yīng)及時書面通知對方。8.3.1通知的形式及效力通知可以采取郵寄、電子郵件、傳真或直接送達等方式，以郵寄方式發(fā)出的通知自寄出之日起第五個工作日視為送達。第九章：補充協(xié)議的生效與備案9.1生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為原購房合同不可分割的一部分。9.1.1簽字蓋章雙方應(yīng)在本補充協(xié)議的每一頁簽字蓋章，或在補充協(xié)議末尾簽字蓋章。9.2備案程序根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本補充協(xié)議生效后，雙方應(yīng)將補充協(xié)議副本提交至______進行備案。9.2.1備案效力備案后的補充協(xié)議具有對抗第三人的法律效力。第十章：簽字欄10.1買方簽字買方（簽字）：______日期：______10.2賣方簽字賣方（簽字）：______日期：______10