房地產(chǎn)工程商務合同范本2024年

房地產(chǎn)工程商務合同范本2024年甲方（發(fā)包方）：______________________乙方（承包方）：______________________**簽訂日期：**2024年____月____日簽訂地點：_________________________第一條工程概況1.1工程名稱：_______________________1.2工程地點：_______________________1.3工程內容：_______________________1.4工程規(guī)模：_______________________1.5工程用途：_______________________第二條工程承包范圍2.1乙方承包的工程范圍為：_______________________2.2具體工程內容及要求詳見附件一《工程量清單》。第三條合同工期3.1開工日期：_______________________3.2竣工日期：_______________________3.3工期延誤：如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。第四條質量標準4.1工程質量應符合國家及地方相關標準和規(guī)范。4.2甲方有權對工程質量進行監(jiān)督和檢查，并有權要求乙方進行整改。第五條合同價款5.1本工程合同價款為人民幣（大寫）：_______________________5.2合同價款的支付方式詳見附件二《付款方式及時間表》。第六條工程款支付6.1工程預付款：合同簽訂后____天內，甲方支付給乙方合同價款的____%作為預付款。6.2工程進度款：根據(jù)工程進度，甲方按階段支付工程款，具體支付比例和時間詳見附件二。6.3工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同價款的____%。6.4工程質保金：合同價款的____%作為質保金，質保期滿后支付。第七條材料設備供應7.1工程所需主要材料設備由乙方負責采購，乙方應保證材料設備的質量符合工程要求。7.2甲方有權對乙方采購的材料設備進行抽檢，不合格的由乙方負責更換。第八條施工管理8.1乙方應嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工。8.2乙方應建立健全施工管理體系，確保施工安全和工程質量。8.3乙方應按期完成施工任務，并及時向甲方報告施工進度。第九條工程變更9.1工程變更應由甲方書面通知乙方，并由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。9.2工程變更導致的工程量增減，應按實結算，具體結算方式詳見附件三《工程變更結算方式》。第十條工程驗收10.1工程竣工后，乙方應書面通知甲方進行驗收。10.2甲方應在接到通知后____天內組織驗收，驗收合格后雙方簽署《工程驗收報告》。10.3工程驗收不合格，乙方應在甲方指定的時間內整改完畢，并重新申請驗收。第十一條工程保修11.1工程竣工驗收合格后，乙方應提供工程保修服務，保修期為____年。11.2保修期內，乙方應負責處理工程質量問題，相關費用由乙方承擔。第十二條違約責任12.1如乙方未能按期完成工程或工程質量不合格，應承擔違約責任，具體違約責任詳見附件四《違約責任條款》。12.2如甲方未能按期支付工程款，應承擔違約責任，具體違約責任詳見附件四。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同的變更和解除14.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。14.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。15.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件一：工程量清單附件二：付款方式及時間表附件三：工程變更結算方式附件四：違約責任條款（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十七條合同終止17.1工程竣工驗收合格且甲方支付全部工程款后，本合同自動終止。17.2因不可抗力或其他原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十八條保密條款18.1雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。18.2保密期限為合同終止后____年。第十九條通知與送達19.1本合同項下的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。19.2通知送達地址以本合同首部所列地址為準，任何一方變更地址應及時書面通知對方。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和解決合同爭議等事項，均適用中華人民共和國法律。第二十一條附件21.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。21.2附件包括但不限于工程量清單、付款方式及時間表、工程變更結算方式、違約責任條款等。附件一：工程量清單詳細列出工程所需的各項材料、設備、施工內容及相應的數(shù)量、規(guī)格、型號等。附件二：付款方式及時間表詳細說明工程款的支付方式、支付比例、支付時間及支付條件。附件三：工程變更結算方式詳細說明工程變更的結算方式，包括變更工程量的計算方法、變更費用的支付方式等。附件四：違約責任條款詳細說明違約行為的認定、違約責任的承擔方式及違約賠償?shù)挠嬎惴椒āＲ?、附件列表：工程量清單付款方式及時間表工程變更結算方式違約責任條款施工圖紙及技術規(guī)范施工安全管理制度工程驗收標準及程序二、違約行為及認定：乙方未按合同約定的工期完成工程，視為違約。乙方提供的工程質量不符合合同約定的標準，視為違約。甲方未按合同約定的時間支付工程款，視為違約。任何一方擅自變更或解除合同，視為違約。雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，違反合同約定的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。工程量清單：指詳細列出工程所需的各項材料、設備、施工內容及相應的數(shù)量、規(guī)格、型號等的清單。工程變更：指在施工過程中，因設計變更、施工條件變化等原因，需要對原工程內容進行調整的情況。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔的法律責任。質保期：指工程竣工驗收合格后，乙方提供工程保修服務的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：工程延期：如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔違約責任，并采取措施盡快完成工程。工程質量問題：如工程質量不符合合同約定，乙方應負責整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。工程款支付問題：如甲方未按約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付相應的工程款。工程變更處理：如發(fā)生工程變更，雙方應及時協(xié)商，確定變更內容及費用，并簽訂補充協(xié)議。合同爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：房地產(chǎn)開發(fā)項目：適用于各類房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工承