建筑工程聯(lián)建協(xié)議書2024年

建筑工程聯(lián)建協(xié)議書2024年甲方（聯(lián)建方）：________乙方（聯(lián)建方）：________合同編號(hào)：________簽訂日期：________簽訂地點(diǎn)：________第一條合同目的為明確甲乙雙方在建筑工程聯(lián)建項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本聯(lián)建協(xié)議書。第二條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：________項(xiàng)目地點(diǎn)：________項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為_______平方米，具體規(guī)模以雙方最終確認(rèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。項(xiàng)目性質(zhì)：包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。第三條聯(lián)建方式聯(lián)建方式：甲乙雙方共同投資、共同管理、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。投資比例：甲方投資比例為_______%，乙方投資比例為_______%。管理方式：雙方共同成立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施和管理。第四條投資與資金管理投資總額：項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為_______元（大寫：_______元整）。資金管理：雙方應(yīng)按照投資比例及時(shí)、足額投入資金，并設(shè)立專用賬戶進(jìn)行管理。資金使用：資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算和雙方約定的用途進(jìn)行。第五條規(guī)劃設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位：雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)文件：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。設(shè)計(jì)費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)用由雙方按照投資比例共同承擔(dān)。第六條施工與監(jiān)理施工單位：雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。監(jiān)理單位：雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。施工費(fèi)用：施工費(fèi)用由雙方按照投資比例共同承擔(dān)。第七條項(xiàng)目進(jìn)度管理進(jìn)度計(jì)劃：雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。進(jìn)度報(bào)告：項(xiàng)目管理小組應(yīng)定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況。進(jìn)度調(diào)整：如需調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)通知相關(guān)單位。第八條質(zhì)量與安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。安全管理：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。質(zhì)量與安全責(zé)任：雙方對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量與安全負(fù)有共同責(zé)任。第九條成本控制成本預(yù)算：雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目成本預(yù)算，并嚴(yán)格控制成本。成本報(bào)告：項(xiàng)目管理小組應(yīng)定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目成本情況。成本超支：如發(fā)生成本超支，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并及時(shí)調(diào)整預(yù)算。第十條收益分配收益分配：項(xiàng)目收益按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間：收益分配應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后進(jìn)行。分配方式：收益分配應(yīng)以現(xiàn)金或雙方約定的其他方式進(jìn)行。第十一條風(fēng)險(xiǎn)管理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)控制：雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：雙方應(yīng)按照投資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第十二條合同變更與解除變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。解除條件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條違約責(zé)任違約認(rèn)定：如一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)用。第十四條爭(zhēng)議解決解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。訴訟管轄：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條法律適用本合同的簽訂、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條合同生效生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________日期：________乙方（蓋章）：________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________日期：________（正文結(jié)束）第十七條附件附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議書附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表附件三：項(xiàng)目成本預(yù)算表附件四：項(xiàng)目收益分配方案附件五：風(fēng)險(xiǎn)管理及控制措施第十八條違約行為及認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間及金額投入資金。乙方未按約定時(shí)間及金額投入資金。任何一方未按合同約定履行管理、監(jiān)督或協(xié)調(diào)職責(zé)。任何一方泄露聯(lián)建項(xiàng)目商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。第十九條法律名詞及解釋聯(lián)建項(xiàng)目：指由甲乙雙方共同投資、共同管理、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的建筑工程項(xiàng)目。投資比例：指甲乙雙方在聯(lián)建項(xiàng)目中各自承擔(dān)的投資份額，通常以貨幣金額或?qū)嵨镔Y產(chǎn)的形式體現(xiàn)。項(xiàng)目管理小組：指由甲乙雙方共同成立的，負(fù)責(zé)聯(lián)建項(xiàng)目日常管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作的組織。第二十條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法資金投入問題：如一方未能按時(shí)投入資金，另一方有權(quán)要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足，并可按合同約定追究違約責(zé)任。如雙方均未能按時(shí)投入資金，應(yīng)共同協(xié)商解決方案，必要時(shí)可調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。管理協(xié)調(diào)問題：如在項(xiàng)目管理過程中出現(xiàn)分歧，雙方應(yīng)通過項(xiàng)目管理小組協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。第二十一條所有應(yīng)用場(chǎng)景住宅建設(shè)：適用于甲乙雙方共同投資開發(fā)住宅小區(qū)、公寓等住宅項(xiàng)目。商業(yè)開發(fā)：適用于甲乙雙方共同投資開發(fā)商業(yè)中心、辦公樓等商業(yè)項(xiàng)目。公共設(shè)施建設(shè)：適用于甲乙雙方共同投資建設(shè)學(xué)校、醫(yī)院、圖書館等公共設(shè)施。工業(yè)設(shè)施建設(shè)：適用于甲乙雙方共同投資建設(shè)工廠、倉庫等工業(yè)設(shè)施。附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議書投資金額：明確甲乙雙方各自應(yīng)投入的資金金額。投資時(shí)間：明確甲乙雙方各自應(yīng)投入資金的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。投資方式：明確甲乙雙方各自投入資金的方式，如現(xiàn)金、實(shí)物資產(chǎn)等。附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：列出項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如設(shè)計(jì)完成、施工開始、竣工驗(yàn)收等。進(jìn)度安排：詳細(xì)說明每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的具體工作內(nèi)容和時(shí)間安排。進(jìn)度調(diào)整：明確在項(xiàng)目實(shí)施過程中如何調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。附件三：項(xiàng)目成本預(yù)算表預(yù)算總額：明確項(xiàng)目實(shí)施的總預(yù)算金額。預(yù)算分項(xiàng)：詳細(xì)列出各項(xiàng)成本的預(yù)算金額，如設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。預(yù)算調(diào)整：明確在項(xiàng)目實(shí)施過程中如何調(diào)整預(yù)算。附件四：項(xiàng)目收益分配方案分配原則：明確收益分配的原則，如按投資比例分配。分配時(shí)間：明確收益分配的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，