長春二手房買賣合同(2024版)

長春二手房買賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______地址：______________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：_______地址：______________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為_______（房屋地址）的合法所有者，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就二手房買賣事宜達成如下合同條款：第一條房屋描述房屋坐落：_______。房屋所有權(quán)證號：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。第二條房屋交易價格甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（或外幣）元整（￥）。該交易價格包括房屋本身及其附屬設(shè)施、裝修和現(xiàn)有家具等。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）。余款支付方式為_______，具體支付期限如下：第一期：年_______月_______日前支付人民幣_______元整（￥）；第二期：年_______月_______日前支付人民幣_______元整（￥）；……第四條房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后的_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合合同約定的條件。第五條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任如甲方未按期交付房屋或房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方未按期支付房款，應(yīng)按未付款項的_______%支付違約金。第七條房屋現(xiàn)狀保證甲方保證在交易前已向乙方充分披露房屋的實際情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第八條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁或向_______人民法院提起訴訟。第九條其他約定_______。第十條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十二條房屋交接驗收乙方有權(quán)在房屋交付前進行驗收，甲方應(yīng)予以配合。如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或提供合理解釋。第十三條房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證交付的房屋無重大結(jié)構(gòu)性問題。交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損害，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。第十四條房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施的正常使用，并在交付時一并移交給乙方。第十五條房屋權(quán)屬保證甲方保證其對房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。第十六條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十七條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第十八條通知與送達任何與本合同有關(guān)的通知均應(yīng)以書面形式進行。通知應(yīng)發(fā)送至合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。附件三：房屋附屬設(shè)施清單。附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。二、違約行為及認(rèn)定：甲方若未按期交付房屋或房屋存在未披露的重大瑕疵，視為違約。乙方若逾期支付房款，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款及雙方書面確認(rèn)的事實為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指合同雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。權(quán)屬爭議：指房屋所有權(quán)存在爭議，影響房屋交易的情況。結(jié)構(gòu)性問題：指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)存在安全隱患或缺陷。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交房，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成交付，并可要求賠償延遲期間的損失。如乙方延遲付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保合同