2024版店面租房協(xié)議

2024版店面租房協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和術(shù)語解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物設(shè)施與設(shè)備3.3租賃物現(xiàn)狀第四章：租賃條款4.1租賃期限4.2租金與支付方式4.3租賃用途第五章：租金與費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間與方式5.3其他費(fèi)用第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：租賃物的交付與歸還7.1交付條件與時(shí)間7.2歸還條件與時(shí)間7.3交付與歸還的驗(yàn)收第八章：維修與保養(yǎng)8.1甲方的維修責(zé)任8.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：其他12.1通知與送達(dá)方式12.2保密條款12.3不可抗力12.4合同生效條件簽字欄甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于店面租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系合法、有效。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義和術(shù)語解釋1.3.1“租賃物”指甲方同意出租給乙方使用的店面及其附屬設(shè)施。1.3.2“租金”指甲方出租租賃物給乙方使用所收取的費(fèi)用。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.1.1甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息2.2.1乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)2.3.1甲方聲明其擁有租賃物的合法所有權(quán)或出租權(quán)。2.3.2乙方聲明其具備合法的承租資格。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.1.1租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物設(shè)施與設(shè)備3.2.1租賃物包括但不限于以下設(shè)施與設(shè)備：______。3.3租賃物現(xiàn)狀3.3.1租賃物目前處于______狀態(tài)，甲方保證租賃物狀況良好，無重大瑕疵。第四章：租賃條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金與支付方式4.2.1租金為______元/月，乙方應(yīng)按月支付。4.2.2租金支付方式為______。4.3租賃用途4.3.1乙方承諾將租賃物僅用于______用途。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金金額5.1.1租金總額為______元。5.2租金支付時(shí)間與方式5.2.1乙方應(yīng)在每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3其他費(fèi)用5.3.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金。6.1.2甲方有義務(wù)保證租賃物的正常使用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在支付租金后使用租賃物。6.2.2乙方有義務(wù)合理使用租賃物，并按時(shí)支付租金。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)。6.3.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理租賃期間的問題。第七章：租賃物的交付與歸還7.1交付條件與時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃物交付給乙方。7.2歸還條件與時(shí)間7.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)歸還租賃物。7.3交付與歸還的驗(yàn)收7.3.1雙方應(yīng)在交付和歸還時(shí)共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并簽署交接單。第八章：維修與保養(yǎng)8.1甲方的維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物安全適用。8.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括清潔、小修等。8.3維修與保養(yǎng)的程序8.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定維修與保養(yǎng)的具體流程和時(shí)間安排。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.1.1違約行為包括但不限于乙方逾期支付租金、甲方未按時(shí)交付租賃物等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。9.3違約金的確定9.3.1違約金的數(shù)額為未履行部分租金的______%，或雙方協(xié)商確定的其他數(shù)額。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.1.2雙方可基于實(shí)際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。10.3合同終止的情形10.3.1租賃期滿，合同自然終止。10.3.2雙方履行完畢合同義務(wù)，合同終止。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2適用法律11.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用______法律。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為______，或雙方另行協(xié)商確定的地點(diǎn)。第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)方式12.1.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式按合同載明的地址送達(dá)。12.1.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.2保密條款12.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.4合同生效條件12.4.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字