特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理合同錦集10(2024版)

特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理合同錦集10(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同原則第二章：物業(yè)項目概況2.1物業(yè)項目基本信息2.2物業(yè)項目四至界限2.3物業(yè)項目主要設施第三章：甲方（業(yè)主大會或業(yè)主委員會）與乙方（物業(yè)管理公司）信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3雙方資質審核第四章：物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)維護服務4.2秩序維護服務4.3客戶服務與管理第五章：物業(yè)管理服務質量標準5.1物業(yè)維護標準5.2秩序維護標準5.3客戶服務標準第六章：物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費收費標準6.2收費周期與方式6.3其他費用說明第七章：雙方權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務7.3業(yè)主及使用人的權利與義務第八章：合同期限與服務期限8.1合同生效日期8.2服務期限8.3合同續(xù)簽與終止第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3賠償范圍與方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除程序第十二章：其他約定事項12.1通知與送達方式12.2附件效力12.3未盡事宜處理第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理合同錦集10(2024版)合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于______（特區(qū)名稱）住宅區(qū)的物業(yè)管理服務。1.3合同原則1.3.1雙方應遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.3.2雙方應遵守國家有關物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策。第二章：物業(yè)項目概況2.1物業(yè)項目基本信息2.1.1物業(yè)名稱：______。2.1.2物業(yè)類型：______。2.2物業(yè)項目四至界限2.2.1物業(yè)東至：______。2.2.2物業(yè)西至：______。2.2.3物業(yè)南至：______。2.2.4物業(yè)北至：______。2.3物業(yè)項目主要設施2.3.1包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、照明、消防等公共設施。2.3.2物業(yè)區(qū)域內的綠化、道路、停車場等附屬設施。第三章：甲方（業(yè)主大會或業(yè)主委員會）與乙方（物業(yè)管理公司）信息3.1甲方基本信息3.1.1業(yè)主大會或業(yè)主委員會名稱：______。3.1.2代表人：______。3.1.3地址：______。3.2乙方基本信息3.2.1物業(yè)管理公司名稱：______。3.2.2法定代表人：______。3.2.3地址：______。3.3雙方資質審核3.3.1甲方應提供業(yè)主大會或業(yè)主委員會的合法成立文件。3.3.2乙方應提供物業(yè)管理資質證書及相關經營許可文件。第四章：物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)維護服務4.1.1乙方負責物業(yè)區(qū)域內的建筑物、設施的日常維護和修繕。4.1.2乙方應保證物業(yè)設施的正常運行和使用安全。4.2秩序維護服務4.2.1乙方負責物業(yè)區(qū)域內的安全管理，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。4.2.2乙方應制定并執(zhí)行突發(fā)事件應急預案。4.3客戶服務與管理4.3.1乙方應提供客戶咨詢服務，處理業(yè)主的投訴和建議。4.3.2乙方應負責物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生管理。第五章：物業(yè)管理服務質量標準5.1物業(yè)維護標準5.1.1乙方應按照國家和地方相關標準進行物業(yè)維護。5.1.2乙方應定期對物業(yè)設施進行檢查和維護。5.2秩序維護標準5.2.1乙方應確保物業(yè)區(qū)域內的秩序井然，無重大安全事故。5.2.2乙方應制定并執(zhí)行嚴格的門衛(wèi)和巡邏制度。5.3客戶服務標準5.3.1乙方應提供及時、有效的客戶服務，響應業(yè)主的需求。5.3.2乙方應建立客戶服務檔案，記錄服務內容和業(yè)主反饋。第六章：物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費收費標準6.1.1乙方應根據(jù)政府指導價和市場行情合理制定物業(yè)管理費標準。6.1.2物業(yè)管理費包括基本管理費和專項維修資金。6.2收費周期與方式6.2.1物業(yè)管理費按月/季/年收取，具體收費周期為______。6.2.2乙方應提前通知業(yè)主收費時間和方式。6.3其他費用說明6.3.1乙方應明確其他可能產生的費用，如停車費、裝修管理費等。6.3.2乙方應提供費用明細，確保收費透明合理。特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理合同錦集10(2024版)合同編號：______第七章：雙方權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，確保服務質量。7.1.2甲方應按時支付物業(yè)管理費，并協(xié)助乙方進行物業(yè)管理工作。7.2乙方權利與義務7.2.1乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理費。7.2.2乙方應提供符合合同約定的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)區(qū)域的安全、整潔和有序。7.3業(yè)主及使用人的權利與義務7.3.1業(yè)主及使用人有權享受乙方提供的物業(yè)管理服務。7.3.2業(yè)主及使用人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)區(qū)域的公共秩序。第八章：合同期限與服務期限8.1合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。8.2服務期限8.2.1本合同的服務期限為______年，自合同生效之日起計算。8.2.2服務期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。8.3合同續(xù)簽與終止8.3.1雙方可基于服務質量和合作滿意度協(xié)商續(xù)簽合同。8.3.2合同可在以下條件下終止：______。第九章：違約責任9.1違約情形9.1.1如一方未能履行合同義務或履行義務不符合約定，視為違約。9.1.2違約情形包括但不限于未按時支付物業(yè)管理費、未提供約定服務等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償范圍與方式9.3.1賠償范圍包括守約方的實際損失、預期利益損失等。9.3.2賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時，可提交甲方所在地的仲裁委員會或法院。10.2適用法律10.2.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決的地點為甲方所在地的仲裁委員會或法院。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.1.2合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。11.2合同解除條件11.2.1雙方可在協(xié)商一致的基礎上解除合同。11.2.2一方在對方嚴重違約時有權解除合同。11.3變更與解除程序11.3.1任何合同變更或解除的提議應以書面形式提出。11.3.2雙方應自收到變更或解除通知之日起______天內答復。第十二章：其他約定事項12.1通知與送達方式12.1.1雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。12.1.2雙方應確保提供的聯(lián)系方式準確有效，并及時更新。12.2附件效力12.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2.2附件包括但不限于物業(yè)管理服務標準、物業(yè)設施清單等。12.3未盡事宜處