店面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)

店面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1補(bǔ)充協(xié)議目的1.2補(bǔ)充協(xié)議適用范圍1.3補(bǔ)充協(xié)議解釋第二章：租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金標(biāo)準(zhǔn)2.3租金支付方式第三章：租賃物的使用3.1使用范圍3.2使用規(guī)范3.3維護(hù)與保養(yǎng)第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任第五章：租賃物的交付與返還5.1租賃物交付5.2租賃物返還5.3租賃物狀態(tài)驗(yàn)收第六章：合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3解除后的責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁條款7.3法律適用第八章：附則8.1補(bǔ)充協(xié)議生效8.2補(bǔ)充協(xié)議文本8.3其他約定第九章：簽署條款9.1簽字欄9.2簽訂時間9.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1補(bǔ)充協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對原《店面租賃合同》進(jìn)行進(jìn)一步明確和補(bǔ)充，以確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確和履行，保障租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2補(bǔ)充協(xié)議適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于原《店面租賃合同》中未盡事宜或需進(jìn)一步明確的事項(xiàng)，具體包括但不限于租賃期限、租金支付、租賃物使用等內(nèi)容。1.3補(bǔ)充協(xié)議解釋本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸屬出租方與承租方共同所有，任何一方不得單方面解釋協(xié)議條款。第二章：租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.1.2租賃續(xù)約租賃期滿前______個月，承租方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)2.2.1租金金額租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整），具體金額詳見合同附件。2.2.2租金調(diào)整租賃期間，如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)提前______個月協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。2.3租金支付方式2.3.1支付周期租金按______支付，支付周期為______。2.3.2支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付賬戶信息為______。2.3.3逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的______%支付違約金。第三章：租賃物的使用3.1使用范圍3.1.1經(jīng)營范圍承租方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍使用租賃物，不得擅自改變用途。3.1.2使用限制承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或存放危險物品。3.2使用規(guī)范3.2.1日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的整潔和良好狀態(tài)。3.2.2設(shè)施使用承租方應(yīng)按照規(guī)范使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。3.3維護(hù)與保養(yǎng)3.3.1維修責(zé)任租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。3.3.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督承租方的使用情況。4.1.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)確保租賃物符合合同約定的使用條件，并在租賃期間提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并要求出租方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.2.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)按時支付租金，并按照合同約定的用途和規(guī)范使用租賃物。4.3違約責(zé)任4.3.1出租方違約責(zé)任如出租方未按合同約定提供符合使用條件的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或賠償損失。4.3.2承租方違約責(zé)任如承租方未按時支付租金或未按合同約定使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金或解除合同。第五章：租賃物的交付與返還5.1租賃物交付5.1.1交付時間出租方應(yīng)在______年______月______日前將租賃物交付給承租方。5.1.2交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合合同約定的使用條件，具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。5.2租賃物返還5.2.1返還時間租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物返還給出租方。5.2.2返還狀態(tài)租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，除正常使用磨損外，不得有其他損壞。5.3租賃物狀態(tài)驗(yàn)收5.3.1交付驗(yàn)收租賃物交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。5.3.2返還驗(yàn)收租賃物返還時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署返還驗(yàn)收單。第六章：合同變更與解除6.1合同變更程序6.1.1變更申請如需變更合同內(nèi)容，任何一方應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明變更原因和具體內(nèi)容。6.1.2變更確認(rèn)雙方應(yīng)在收到變更申請后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。6.1.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有與本合同同等的法律效力。6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商解除合同雙方可通過協(xié)商一致解除合同，并簽署書面解除協(xié)議。6.2.2單方解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。6.2.3不可抗力解除如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3解除后的責(zé)任6.3.1工程結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.3.2資料移交合同解除后，承租方應(yīng)將所有與租賃物相關(guān)的資料移交給出租方。6.3.3賠償責(zé)任如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的全部損失。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.1.3訴訟解決如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁條款7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，爭議應(yīng)提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.2.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為______。7.2.3仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。7.3法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：附則8.1補(bǔ)充協(xié)議生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有與原《店面租賃合同》同等的法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議文本本補(bǔ)充協(xié)議一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.3其他約定8.3.1未盡事宜本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。8.3.2通知方式合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并通過______方式送達(dá)。8.3.3聯(lián)系信息雙方的聯(lián)系信息如下：出租方：地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______承租方：地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______第九章：簽署條款9.1簽字欄出租方（蓋章）：______法定