建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)委托合同2024年

建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)委托合同2024年甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目內(nèi)容：_______1.5項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：_______1.6資金來源：_______第二條委托管理服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目管理服務(wù)范圍：_______2.2項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：_______2.3項(xiàng)目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______第三條委托管理服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：_______3.2服務(wù)結(jié)束日期：_______3.3服務(wù)期限總?cè)諝v天數(shù)：_______第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______4.2費(fèi)用支付方式：_______4.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______4.4費(fèi)用調(diào)整：_______第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1**甲方權(quán)利：**甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，確保管理工作符合合同約定。5.2**甲方義務(wù)：**甲方應(yīng)按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，提供必要的工作條件和資料。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1**乙方權(quán)利：**乙方有權(quán)按照合同約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。6.2**乙方義務(wù)：**乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的管理服務(wù)，確保管理工作的質(zhì)量和進(jìn)度。第七條項(xiàng)目管理服務(wù)的具體內(nèi)容7.1**項(xiàng)目前期管理：**包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)管理、招投標(biāo)管理等。7.2**施工階段管理：**包括施工進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理、成本管理等。7.3**竣工驗(yàn)收管理：**包括竣工驗(yàn)收、資料整理、項(xiàng)目總結(jié)等。7.4**后期服務(wù)：**包括項(xiàng)目后評價(jià)、維護(hù)管理等。第八條項(xiàng)目文件及資料管理8.1**文件資料提供：**乙方應(yīng)向甲方提供完整的項(xiàng)目文件和資料。8.2**文件資料保密：**甲乙雙方應(yīng)對項(xiàng)目文件和資料保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。第九條項(xiàng)目變更管理9.1**變更申請：**任何項(xiàng)目變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2**變更費(fèi)用：**因變更引起的費(fèi)用增減，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第十條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理10.1**風(fēng)險(xiǎn)識別：**乙方應(yīng)協(xié)助甲方識別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。10.2**風(fēng)險(xiǎn)控制：**乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，減少項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。第十一條項(xiàng)目進(jìn)度管理11.1**進(jìn)度計(jì)劃：**乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告進(jìn)度情況。11.2**進(jìn)度調(diào)整：**如遇不可抗力或其他特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并通知甲方。第十二條項(xiàng)目質(zhì)量管理12.1**質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：**乙方應(yīng)確保項(xiàng)目管理工作符合國家及行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2**質(zhì)量檢查：**乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。第十三條項(xiàng)目安全管理13.1**安全責(zé)任：**乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全管理，確保施工安全。13.2**安全措施：**乙方應(yīng)制定并實(shí)施安全管理措施，預(yù)防安全事故的發(fā)生。第十四條項(xiàng)目成本管理14.1**成本控制：**乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目成本控制，確保項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。14.2**成本報(bào)告：**乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目成本情況，及時(shí)調(diào)整成本控制措施。第十五條項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)15.1**溝通機(jī)制：**甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。15.2**協(xié)調(diào)工作：**乙方應(yīng)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各種關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十六條違約責(zé)任16.1**違約責(zé)任：**任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。16.2**違約金：**違約方需支付給守約方一定數(shù)額的違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十七條爭議解決17.1**爭議解決方式：**甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。17.2**爭議解決機(jī)構(gòu)：**協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十八條合同生效18.1**合同生效條件：**合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2合同生效時(shí)間：_______第十九條合同終止19.1**合同終止條件：**合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。19.2合同終止程序：_______第二十條其他事項(xiàng)20.1合同份數(shù)：_______20.2合同附件：_______20.3合同解釋權(quán)：_______第二十一條附加條款21.1附加條款：_______甲方（蓋章）：_______法定代表人或委托代理人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或委托代理人（簽字）：_______日期：_______（合同正文結(jié)束）附件一：項(xiàng)目文件及資料清單**項(xiàng)目策劃文件：**包括項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等。**設(shè)計(jì)文件：**包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明等。**招投標(biāo)文件：**包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書等。**施工文件：**包括施工方案、施工日志、施工記錄等。**質(zhì)量檢查記錄：**包括材料檢驗(yàn)報(bào)告、施工質(zhì)量檢查記錄等。**安全管理文件：**包括安全施工方案、安全事故報(bào)告等。**成本管理文件：**包括成本預(yù)算、成本控制報(bào)告等。**進(jìn)度管理文件：**包括施工進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)度調(diào)整記錄等。**竣工驗(yàn)收文件：**包括竣工驗(yàn)收報(bào)告、驗(yàn)收記錄等。**項(xiàng)目總結(jié)文件：**包括項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告、后評價(jià)報(bào)告等。附件二：項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃表服務(wù)開始日期：_______服務(wù)結(jié)束日期：_______階段性工作內(nèi)容：_______階段性完成時(shí)間：_______階段性成果要求：_______甲方審核意見：_______乙方確認(rèn)意見：_______附件三：項(xiàng)目變更管理記錄表變更申請日期：_______變更內(nèi)容：_______變更原因：_______變更影響：_______變更費(fèi)用調(diào)整：_______甲方審核意見：_______乙方確認(rèn)意見：_______二、違約行為及認(rèn)定**逾期支付服務(wù)費(fèi)用：**甲方未按合同約定時(shí)間支付管理服務(wù)費(fèi)用，視為違約。**未提供必要工作條件：**甲方未按合同約定提供必要的工作條件和資料，視為違約。**未按期提供服務(wù)：**乙方未按合同約定時(shí)間開始或完成管理服務(wù)，視為違約。**服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：**乙方提供的管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。**未及時(shí)報(bào)告進(jìn)度：**乙方未按合同約定定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況，視為違約。**未妥善處理變更：**乙方未按規(guī)定程序處理項(xiàng)目變更，視為違約。**未妥善管理風(fēng)險(xiǎn)：**乙方未妥善管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量問題，視為違約。三、法律名詞及解釋**委托管理服務(wù)：**指甲方將建設(shè)工程項(xiàng)目的管理工作委托給乙方，由乙方提供專業(yè)的管理服務(wù)。**項(xiàng)目管理服務(wù)范圍：**指乙方根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)的管理工作的具體內(nèi)容和范圍。**項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：**指乙方在項(xiàng)目管理服務(wù)范圍內(nèi)，具體需要完成的工作內(nèi)容。**項(xiàng)目變更管理：**指在項(xiàng)目實(shí)施過程中，因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因，需要對原計(jì)劃或方案進(jìn)行修改的管理活動(dòng)。**項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理：**指乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，識別、評估和控制可能影響項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)的管理活動(dòng)。**項(xiàng)目進(jìn)度管理：**指乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，制定、實(shí)施和控制項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的管理活動(dòng)。**項(xiàng)目質(zhì)量管理：**指乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，確保項(xiàng)目成果符合質(zhì)量要求的管理活動(dòng)。**項(xiàng)目成本管理：**指乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，控制和管理項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成的管理活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法**服務(wù)費(fèi)用支付問題：**甲方應(yīng)確保按合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，避免因資金問題影響項(xiàng)目進(jìn)度。如遇資金困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決方案。**工作條件不滿足：**甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備并提供必要的工作條件和資料，確保乙方能夠順利開展管理工作。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。**服務(wù)質(zhì)量問題：**乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。如甲方對服務(wù)質(zhì)量有異議，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。**項(xiàng)目變更處理：**乙方在處理項(xiàng)目變更時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的程序進(jìn)行，并及時(shí)與甲方溝通，確保變更合理、合規(guī)。**項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理：**乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理，及時(shí)識別和評估風(fēng)險(xiǎn)，并采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)。如遇重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。**項(xiàng)目進(jìn)度管理：**乙方應(yīng)制定合理的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告進(jìn)度情況。如遇進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并通知甲方。**項(xiàng)目質(zhì)量管理：**乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量管理，確保項(xiàng)目成果符合質(zhì)量要求。如甲方對項(xiàng)目質(zhì)量有異議，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景**住宅建設(shè)項(xiàng)目：**適用于住宅小區(qū)、公寓等住宅建設(shè)項(xiàng)目的管理工作。**商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：**適用于商場、辦公樓等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的管