項(xiàng)目融資不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款協(xié)議典范

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

項(xiàng)目融資不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款協(xié)議典范本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1借款人1.2貸款人1.3抵押人1.4擔(dān)保人第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物登記與保險(xiǎn)第四條擔(dān)保方式4.1保證擔(dān)保4.2物保擔(dān)保4.3人保擔(dān)保4.4擔(dān)保責(zé)任限額第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限5.4逾期還款罰息第六條費(fèi)用與支出6.1貸款手續(xù)費(fèi)6.2抵押物評(píng)估費(fèi)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.4其他相關(guān)費(fèi)用第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除7.4合同到期后續(xù)約第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3抵押人違約8.4擔(dān)保人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充10.3合同附件第十一條合同的保管與復(fù)印件11.1合同正本保管11.2合同副本分發(fā)11.3合同復(fù)印件效力第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知效力第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附則14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體乙方是指根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，向甲方提供借款并接受甲方不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。丙方是指根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，將其自有不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，為甲方提供抵押擔(dān)保的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。丁方是指根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，為甲方提供保證擔(dān)保的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途甲方保證將借款本金用于____（具體用途），并確保用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.3借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條抵押物3.1抵押物描述（此處詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息）3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___萬元整（大寫：_______________________元整）。3.3抵押物權(quán)屬證明丙方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.4抵押物登記與保險(xiǎn)丙方應(yīng)在借款合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押物保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢，保險(xiǎn)受益人為乙方。第四條擔(dān)保方式4.1保證擔(dān)保丁方為甲方提供保證擔(dān)保，保證期間為借款期限加__年。4.2物保擔(dān)保除抵押擔(dān)保外，甲方還以其其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利提供擔(dān)保，具體為：（此處列舉其他擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利）。4.3人保擔(dān)保除物的擔(dān)保外，丁方同意為甲方提供信用擔(dān)保，擔(dān)保額度為借款本金的__%。4.4擔(dān)保責(zé)任限額丁方承擔(dān)的保證責(zé)任限額為借款本金的__%。第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率本借款合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__%，具體利率根據(jù)市場情況由雙方協(xié)商確定。5.2還款方式甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。5.3還款期限甲方的還款期限為借款期限，即自借款合同簽訂之日起至借款到期日止。5.4逾期還款罰息甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取日罰息率__%的罰息。第六條費(fèi)用與支出6.1貸款手續(xù)費(fèi)甲方應(yīng)支付給乙方的貸款手續(xù)費(fèi)為借款本金的__%。6.2抵押物評(píng)估費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_(tái)_萬元整。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)期限為借款期限加__年。6.4其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，甲方還應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同在甲乙丙丁四方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件本合同在甲方償還完畢借款本金及利息、違約金、損害賠償金和其他費(fèi)用后終止。7.3合同解除在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.4合同到期后續(xù)約本合同到期后，如甲方需繼續(xù)借款，甲乙雙方可簽訂續(xù)約協(xié)議，具體條款由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約甲方違反本合同的約定，未按時(shí)還款或未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期還款的，按照逾期本金金額的日罰息率__%計(jì)收違約金；（2）未按約定用途使用借款的，按照未按約定用途使用的借款本金金額的__%計(jì)收違約金。8.2貸款人違約乙方違反本合同的約定，未按時(shí)提供借款或未按約定提供借款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期提供借款的，按照逾期提供借款金額的日罰息率__%計(jì)收違約金；（2）未按約定提供借款服務(wù)的，按照未提供借款服務(wù)的借款本金金額的__%計(jì)收違約金。8.3抵押人違約丙方違反本合同的約定，未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)或未按約定提供抵押物保障的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期辦理抵押登記手續(xù)的，按照逾期辦理抵押登記手續(xù)的抵押物評(píng)估價(jià)值的日罰息率__%計(jì)收違約金；（2）未按約定提供抵押物保障的，按照未提供抵押物保障的抵押物評(píng)估價(jià)值的__%計(jì)收違約金。8.4擔(dān)保人違約丁方違反本合同的約定，未按時(shí)履行保證責(zé)任或未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期履行保證責(zé)任的，按照逾期履行保證責(zé)任的保證金額的日罰息率__%計(jì)收違約金；（2）未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，按照未提供擔(dān)保服務(wù)的保證金額的__%計(jì)收違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙丙丁四方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向借款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，爭議應(yīng)提交借款合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁也無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向借款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改本合同的修改應(yīng)由甲乙丙丁四方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙丙丁四方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同附件本合同的附件應(yīng)由甲乙丙丁四方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的保管與復(fù)印件11.1合同正本保管本合同正本一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同副本分發(fā)本合同副本若干份，由甲乙丙丁四方按照實(shí)際需要進(jìn)行分發(fā)。11.3合同復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件不具備法律效力，但甲乙丙丁四方均應(yīng)妥善保管合同復(fù)印件。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙丙丁四方之間的通知可采取書面、口頭、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址甲乙丙丁四方的通知送達(dá)地址分別為：（此處填寫各自的送達(dá)地址）。12.3通知效力甲乙丙丁四方收到通知后，即視為通知已送達(dá)。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙丙丁四方在其他事項(xiàng)上另有約定的，可在本合同中予以明確。14.2合同的附則本合同的附則為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：需為最新有效期內(nèi)復(fù)印件，且需加蓋公章。說明：用于證明甲方的合法經(jīng)營資格和主體地位。2.附件二：借款人甲方的法人代表身份證明復(fù)印件要求：提供身份證復(fù)印件及法定代表人身份證明書。說明：用于證明甲方法定代表人的身份。3.附件三：甲方提供的抵押不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明甲方提供的抵押物合法有效，并具備抵押條件。4.附件四：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間為合同簽訂前。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定貸款額度和擔(dān)保能力的依據(jù)。5.附件五：擔(dān)保人丁方的保證函要求：書面形式，明確保證內(nèi)容和限額。說明：用于證明丁方對(duì)甲方的借款提供保證擔(dān)保。6.附件六：擔(dān)保人丁方的信用證明文件要求：包括但不限于信用評(píng)級(jí)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：用于證明丁方的信用狀況和擔(dān)保能力。7.附件七：借款合同的還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款本息金額、還款日期等。說明：用于明確甲方的還款義務(wù)和計(jì)劃。8.附件八：借款合同的利率調(diào)整機(jī)制要求：詳細(xì)說明利率調(diào)整的條件、方式和時(shí)間。說明：用于規(guī)定借款合同利率變動(dòng)的規(guī)則。9.附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：顯示保險(xiǎn)受益人為乙方，保險(xiǎn)期限覆蓋借款期限。說明：用于確保抵押物在借款期間得到保險(xiǎn)保障。10.附件十：其他相關(guān)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱和計(jì)算方式。說明：用于明確甲方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期還款違約責(zé)任：按日罰息率計(jì)算違約金。示例：甲方未能在約定的還款日期償還借款本息，構(gòu)成逾期還款。2.甲方未按約定用途使用借款違約責(zé)任：按未按約定用途使用的借款本金金額的百分比計(jì)算違約金。示例：甲方將借款用于非合同約定的投資項(xiàng)目，導(dǎo)致借款用途不符。3.乙方逾期提供借款違約責(zé)任：按日罰息率計(jì)算違約金。示例：乙方未能在約定的放款日期內(nèi)向甲方提供借款。4.乙方未按約定提供借款服務(wù)違約責(zé)任：按未提供借款服務(wù)的借款本金金額的百分比計(jì)算違約金。示例：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)借款手續(xù)。5.丙方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)違約責(zé)任：按日罰息率計(jì)算違約金。示例：丙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。6.丙方未按約定提供抵押物保障違約責(zé)任：按未提供抵押物保障的抵押物評(píng)估價(jià)值的百分比計(jì)算違約金。示例：丙方未能保證抵押物在借款期間不受損失或損壞。7.丁方未按時(shí)履行保證責(zé)任違約責(zé)任：按日罰息率計(jì)算違約金。示例：丁方未能在甲方違約時(shí)及時(shí)履行保證責(zé)任。8.丁方未按約定提供擔(dān)保服