房產(chǎn)歸屬明確夫妻協(xié)商離婚協(xié)議書(shū)范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)歸屬明確夫妻協(xié)商離婚協(xié)議書(shū)范例本合同目錄一覽1.總則1.1離婚協(xié)議的簽訂1.2離婚協(xié)議的效力1.3離婚協(xié)議的修改和補(bǔ)充2.房產(chǎn)歸屬2.1房產(chǎn)的定義2.2房產(chǎn)的歸屬2.3房產(chǎn)的分割方式3.房產(chǎn)權(quán)益的處理3.1房產(chǎn)權(quán)益的確認(rèn)3.2房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.3房產(chǎn)權(quán)益的繼承4.房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)與登記4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理4.2登記手續(xù)的辦理4.3過(guò)戶(hù)與登記的時(shí)間限制5.房產(chǎn)的支付與交付5.1房產(chǎn)的支付方式5.2房產(chǎn)的交付時(shí)間5.3房產(chǎn)的交付條件6.離婚后的房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)的管理責(zé)任6.2房產(chǎn)的維修保養(yǎng)6.3房產(chǎn)的租金收益7.違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的責(zé)任承擔(dān)7.3違約的賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議的訴訟管轄9.合同的解除和終止9.1合同的解除條件9.2合同的終止條件9.3合同解除和終止后的處理10.一般條款10.1合同的有效期10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的解除和終止11.特殊條款11.1房產(chǎn)的額外約定11.2離婚協(xié)議的額外約定11.3其他特殊約定12.附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的生效條件12.3合同的備案與公示13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2離婚證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條總則1.1離婚協(xié)議的簽訂甲乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成一致，決定以本協(xié)議書(shū)的形式明確雙方在離婚后的房產(chǎn)歸屬及相關(guān)事宜。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。1.2離婚協(xié)議的效力本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方為有效。本協(xié)議的解除和終止，必須符合法律規(guī)定的條件。1.3離婚協(xié)議的修改和補(bǔ)充本協(xié)議在履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方可通過(guò)友好協(xié)商對(duì)協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何修改或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二條房產(chǎn)歸屬2.1房產(chǎn)的定義本協(xié)議所稱(chēng)房產(chǎn)，是指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】。2.2房產(chǎn)的歸屬甲乙雙方同意，離婚后房產(chǎn)歸甲方所有。乙方放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)主張。2.3房產(chǎn)的分割方式甲乙雙方約定，房產(chǎn)的分割方式為甲方支付給乙方人民幣【金額】作為房產(chǎn)分割的補(bǔ)償。甲方應(yīng)在離婚后【時(shí)間】?jī)?nèi)一次性支付給乙方。第三條房產(chǎn)權(quán)益的處理3.1房產(chǎn)權(quán)益的確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，離婚后房產(chǎn)歸甲方所有，甲方享有房產(chǎn)的一切權(quán)益。乙方放棄對(duì)房產(chǎn)權(quán)益的主張。3.2房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，離婚后甲方如需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【時(shí)間】通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。3.3房產(chǎn)權(quán)益的繼承甲乙雙方約定，如甲方在離婚后因病或其他原因去世，房產(chǎn)應(yīng)由甲方的法定繼承人繼承。如乙方在離婚后因病或其他原因去世，房產(chǎn)應(yīng)由乙方的法定繼承人繼承。第四條房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)與登記4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)在離婚后【時(shí)間】?jī)?nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。4.2登記手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記至甲方名下。4.3過(guò)戶(hù)與登記的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間限制完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)與登記手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)的支付與交付5.1房產(chǎn)的支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付給乙方人民幣【金額】作為房產(chǎn)分割的補(bǔ)償。5.2房產(chǎn)的交付時(shí)間甲乙雙方約定，離婚后【時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.3房產(chǎn)的交付條件甲乙雙方同意，房產(chǎn)的交付條件為甲方支付給乙方的房產(chǎn)分割補(bǔ)償款全部到位。第六條離婚后的房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)的管理責(zé)任離婚后，甲方承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。6.2房產(chǎn)的維修保養(yǎng)6.3房產(chǎn)的租金收益甲乙雙方約定，離婚后房產(chǎn)的租金收益歸甲方所有。如甲方將房產(chǎn)出租，應(yīng)提前【時(shí)間】通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。第八條違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)分割補(bǔ)償款的20%。8.3違約的賠償方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的調(diào)解機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議的訴訟管轄本協(xié)議爭(zhēng)議的訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。第十條合同的解除和終止10.1合同的解除條件甲乙雙方同意，在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方可以解除本協(xié)議。10.2合同的終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。10.3合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)歸屬及相關(guān)事宜。第十一條一般條款11.1合同的有效期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】。11.2合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方為有效。11.3合同的解除和終止本協(xié)議的解除和終止，應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。第十二條特殊條款12.1房產(chǎn)的額外約定甲乙雙方可以就本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，作出額外約定。12.2離婚協(xié)議的額外約定甲乙雙方可以就離婚事項(xiàng)未涉及的事宜，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，作出額外約定。12.3其他特殊約定甲乙雙方可以就本協(xié)議和離婚協(xié)議未涉及的其他事項(xiàng)，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，作出額外約定。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的備案與公示本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案和公示。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方：【甲方姓名】14.2乙方簽字蓋章乙方：【乙方姓名】14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用以確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：離婚證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為離婚證的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方已合法解除婚姻關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)確保離婚證的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)分割補(bǔ)償款支付證明說(shuō)明：本附件為甲方支付給乙方的房產(chǎn)分割補(bǔ)償款的支付證明，用以確認(rèn)補(bǔ)償款的支付情況。甲方應(yīng)確保支付證明的真實(shí)性和有效性。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理證明，用以確認(rèn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的完成情況。甲乙雙方應(yīng)確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的真實(shí)性和有效性。附件五：房產(chǎn)登記手續(xù)辦理證明說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理證明，用以確認(rèn)房產(chǎn)登記的完成情況。甲乙雙方應(yīng)確保登記手續(xù)的真實(shí)性和有效性。附件六：房產(chǎn)管理責(zé)任承擔(dān)證明說(shuō)明：本附件為甲方承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任的證明，用以確認(rèn)甲方對(duì)房產(chǎn)的管理情況。甲方應(yīng)確保管理責(zé)任的真實(shí)性和有效性。附件七：房產(chǎn)維修保養(yǎng)證明說(shuō)明：本附件為甲方進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)的證明，用以確認(rèn)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。甲方應(yīng)確保維修保養(yǎng)的真實(shí)性和有效性。附件八：房產(chǎn)租金收益證明說(shuō)明：本附件為甲方取得房產(chǎn)租金收益的證明，用以確認(rèn)租金收益的分配情況。甲方應(yīng)確保租金收益的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付給乙方房產(chǎn)分割補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)分割補(bǔ)償款的20%。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付給乙方房產(chǎn)分割補(bǔ)償款，則構(gòu)成違約。甲方需向乙方支付違約金和賠償經(jīng)濟(jì)損失。違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)分割補(bǔ)償款的20%。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將房產(chǎn)交付給乙方，則構(gòu)成違約。甲方需向乙方支付違約金和賠償經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.法定繼承人：指根據(jù)法律規(guī)定，享有繼承權(quán)的繼承人，如配偶、子女、父母等。3.合同解除：指合同當(dāng)事人