房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合作協(xié)議2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合作協(xié)議2024年版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的定義與解釋1.1合作協(xié)議的含義1.2合作雙方的含義1.3合作內(nèi)容的含義2.房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售2.1代理銷(xiāo)售的定義2.2代理銷(xiāo)售的范圍2.3代理銷(xiāo)售的職責(zé)與權(quán)益3.合作期限3.1合作協(xié)議的有效期限3.2合作期限的延長(zhǎng)與終止4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1代理方的權(quán)利與義務(wù)4.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與傭金5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式5.2傭金的計(jì)算方式5.3傭金的支付與結(jié)算6.廣告宣傳與推廣6.1廣告宣傳的內(nèi)容與方式6.2推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施7.客戶服務(wù)與售后支持7.1客戶服務(wù)的內(nèi)容與方式7.2售后支持的提供與處理8.合作信息的保密與保護(hù)8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務(wù)的履行與期限9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與處理9.2爭(zhēng)議解決的途徑與方式10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1合作雙方的聲明與承諾11.2合作協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.合作協(xié)議的簽署與生效12.1簽署流程與方式12.2合作協(xié)議的生效時(shí)間13.合作協(xié)議的終止與解除13.1終止與解除的條件13.2終止與解除后的處理事項(xiàng)14.合作雙方的全名及聯(lián)系方式14.1代理方的全名及聯(lián)系方式14.2開(kāi)發(fā)商的全名及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1合作協(xié)議的含義1.2合作雙方的含義甲方：擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)和處置權(quán)的開(kāi)發(fā)商。乙方：被甲方授權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售的商業(yè)機(jī)構(gòu)。1.3合作內(nèi)容的含義合作內(nèi)容主要包括乙方代理銷(xiāo)售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照約定的方式與比例分配銷(xiāo)售收益。第二條房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售2.1代理銷(xiāo)售的定義代理銷(xiāo)售是指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以自己的名義對(duì)外進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)。2.2代理銷(xiāo)售的范圍代理銷(xiāo)售的范圍包括甲方所有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、地址、面積、價(jià)格等信息詳見(jiàn)附件。2.3代理銷(xiāo)售的職責(zé)與權(quán)益乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)、制定銷(xiāo)售策略，并在代理銷(xiāo)售期內(nèi)完成約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。乙方可享受按照實(shí)際銷(xiāo)售額的一定比例提取的傭金。第三條合作期限3.1合作協(xié)議的有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2合作期限的延長(zhǎng)與終止本協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。如一方不同意續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議期滿前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料，進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。代理方應(yīng)履行銷(xiāo)售合同，確保甲方的權(quán)益不受損害。4.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)開(kāi)發(fā)商應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并保證項(xiàng)目的合法性。開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照約定向代理方支付傭金。第五條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與傭金5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式銷(xiāo)售業(yè)績(jī)是指代理方在代理銷(xiāo)售期內(nèi)實(shí)際完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售額。5.2傭金的計(jì)算方式傭金是根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售額的一定比例提取，具體比例在附件中約定。5.3傭金的支付與結(jié)算開(kāi)發(fā)商應(yīng)在每季度結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向代理方支付上一季度的傭金。第六條廣告宣傳與推廣6.1廣告宣傳的內(nèi)容與方式廣告宣傳應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得含有虛假信息。廣告宣傳的方式包括網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等。6.2推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施代理方應(yīng)負(fù)責(zé)組織、實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動(dòng)，擴(kuò)大項(xiàng)目的知名度和影響力。第八條合作信息的保密與保護(hù)8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議簽訂過(guò)程中及合作期內(nèi)，雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、銷(xiāo)售策略等。8.2保密義務(wù)的履行與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍需繼續(xù)履行，期限為_(kāi)___年。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與處理雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定與處理按照中國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2爭(zhēng)議解決的途徑與方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合作雙方的聲明與承諾雙方聲明，本協(xié)議的簽訂是基于真實(shí)、有效的意愿，并承諾履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.2合作協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的部分與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合作協(xié)議的簽署與生效12.1簽署流程與方式本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確認(rèn)無(wú)異議后簽字蓋章。12.2合作協(xié)議的生效時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十三條合作協(xié)議的終止與解除13.1終止與解除的條件有下列情形之一，雙方可以終止或解除本協(xié)議：（1）本協(xié)議的有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止或解除本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2終止與解除后的處理事項(xiàng)協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理與銷(xiāo)售相關(guān)的善后事宜。第十四條合作雙方的全名及聯(lián)系方式14.1代理方的全名及聯(lián)系方式代理方全名：____________聯(lián)系方式：____________14.2開(kāi)發(fā)商的全名及聯(lián)系方式開(kāi)發(fā)商全名：____________聯(lián)系方式：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)包含項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、戶型圖、地理位置、價(jià)格等信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件二：銷(xiāo)售策略與推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：銷(xiāo)售策略應(yīng)包括銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售渠道、推廣方式等，推廣計(jì)劃應(yīng)明確推廣活動(dòng)的具體時(shí)間、內(nèi)容和預(yù)期效果。附件三：銷(xiāo)售合同樣本詳細(xì)要求：銷(xiāo)售合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)計(jì)算方式、傭金支付比例等條款，確保合同的合法性和合規(guī)性。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的定義與范圍、保密義務(wù)的履行與期限，以及違約責(zé)任等條款。附件五：房地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)的范圍、授權(quán)的有效期限，以及授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：傭金支付證明文件詳細(xì)要求：傭金支付證明文件應(yīng)包括傭金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息的詳細(xì)記錄。附件七：廣告宣傳費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：預(yù)算應(yīng)明確廣告宣傳的費(fèi)用總額、費(fèi)用分配、費(fèi)用支付時(shí)間等細(xì)節(jié)。附件八：推廣活動(dòng)策劃書(shū)詳細(xì)要求：策劃書(shū)應(yīng)包括推廣活動(dòng)的目標(biāo)、主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等詳細(xì)信息。附件九：客戶服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：流程與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確客戶服務(wù)的內(nèi)容、方式、服務(wù)時(shí)效等，以確?？蛻魸M意度。附件十：售后服務(wù)處理流程詳細(xì)要求：處理流程應(yīng)明確售后服務(wù)的責(zé)任部門(mén)、服務(wù)時(shí)效、處理方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代理方未按照約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)按照約定的銷(xiāo)售目標(biāo)和時(shí)間進(jìn)度完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，如未達(dá)成，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果代理方在協(xié)議期限內(nèi)未能完成約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，則應(yīng)按照約定向開(kāi)發(fā)商支付違約金。2.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按照約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照約定的傭金比例和時(shí)間支付傭金，如未支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果開(kāi)發(fā)商在約定時(shí)間內(nèi)未能支付傭金，則應(yīng)按照約定向代理方支付滯納金。3.違約行為：雙方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，如發(fā)生泄露，應(yīng)按照保密協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果一方未經(jīng)對(duì)方同意泄露了保密信息，則應(yīng)按照保密協(xié)議向?qū)Ψ街Ц哆`約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指開(kāi)發(fā)商擁有所有權(quán)和處置權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.代理銷(xiāo)售：指代理方在開(kāi)發(fā)商授權(quán)的范圍內(nèi)，以自己的名義對(duì)外進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)。3.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)：指代理方在代理銷(xiāo)售期內(nèi)實(shí)際完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售額。4.傭金：根據(jù)