2024年買賣冷庫合同范本

?2024年買賣冷庫合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第一條冷庫基本情況1.1冷庫位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑結構為_______，總儲存量為_______噸。1.2冷庫設施設備齊全，包括但不限于_______（列舉主要設施設備），所有設施設備均在正常運行狀態(tài)。第二條冷庫轉讓價格及支付方式2.1冷庫轉讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整），雙方確認本合同簽訂之日前，冷庫現(xiàn)狀符合本合同約定。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元，乙方應在本合同簽訂后_______日內支付給甲方。第三條冷庫交付及手續(xù)辦理3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將冷庫及其附屬設施設備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方負責辦理冷庫所有權轉移手續(xù)，乙方應給予必要的協(xié)助。辦理過戶手續(xù)所需費用按照相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方保證對冷庫享有合法的所有權，無權屬糾紛；（2）甲方應按本合同約定及時交付冷庫；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理冷庫過戶手續(xù)。4.2乙方權利與義務（1）乙方按本合同約定支付轉讓價款；（2）乙方負責冷庫的日常管理和維護，并承擔相應費用；（3）乙方不得擅自改變冷庫用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付冷庫，乙方有權要求甲方按日支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.3乙方未按約定時間支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至冷庫過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.冷庫設施設備清單2.冷庫平面圖及產權證明文件3.雙方有效身份證件復印件注意事項：1.權屬清晰：確保甲方對冷庫擁有合法的所有權，無權屬糾紛。2.價格與支付：明確冷庫轉讓的價格，以及支付方式和時間節(jié)點。3.交付與過戶：約定冷庫交付的時間，以及辦理過戶手續(xù)的責任方和辦理期限。4.權利與義務：明確雙方在交易過程中的權利和義務。5.違約責任：設定違約責任和違約金，以保障合同的履行。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.權屬調查：在簽訂合同前進行權屬調查，確保冷庫無法律糾紛。2.明確條款：在合同中明確各條款，尤其是價格、支付、交付和過戶等關鍵內容。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可尋求專業(yè)法律咨詢，確保合同合法有效。4.履行監(jiān)督：合同履行過程中，雙方應相互監(jiān)督，確保各條款得到執(zhí)行。5.爭議溝通：出現(xiàn)爭議時，優(yōu)先通過溝通協(xié)商解決，避免法律訴訟。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用于識別和區(qū)分不同合同的唯一編號。權屬：指財產（如冷庫）的所有權歸屬，權屬清晰意味著沒有所有權爭議。轉讓價款：指乙方為取得甲方冷庫所有權而支付給甲方的貨幣金額。交付：指甲方將冷庫的實際控制權轉移給乙方。過戶手續(xù)：指將冷庫所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。違約責任：指合同一方未履行或未按約定履行合同義務時，依法應承擔的法律責任。違約金：指違約方根據(jù)合同約定支付給守約方的貨幣賠償，作為違約責任的體現(xiàn)。爭議解決：指雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生分歧時，采取的解決糾紛的方式。場合一：冷庫需要翻新或改造應用場合：如果乙方計劃在購買冷庫后對其進行翻新或改造，那么需要在合同中明確這部分的責任和費用。補充條款：1.翻新改造責任：乙方購買冷庫后，如需進行翻新或改造，相關費用和責任由乙方自行承擔。乙方負責所有翻新改造工程的規(guī)劃、設計和實施，并承擔相應的一切費用。"場合二：冷庫設備需要定期維護應用場合：如果冷庫的設備需要定期維護，保證其正常運行，那么合同中需要明確維護的責任。補充條款：2.設備維護：設備購買后的定期維護由乙方負責。"雙方進一步同意，冷庫設備購買后的日常維護和定期檢查由乙方負責，并確保設備處于良好運行狀態(tài)。"附件列表：1.冷庫設施設備清單（詳細列出所有的設備及其狀態(tài)）2.冷庫平面圖及產權證明文件（確保產權清晰）3.維護保養(yǎng)記錄（如果有，展示設備的維護歷史）附件A：這是我們冷庫里的所有東西清單，每一件設備都列在上面，你看看清楚。附件B：這是冷庫的結構圖和證明這個冷庫是我所有的文件，你可以仔細查閱。附件