2024年商業(yè)門面租賃合同模板匯編

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面租賃合同模板匯編本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途4.2租賃物的維護第五條租賃物的維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險費用的支付第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容第十三條合同的變更13.1變更的條件13.2變更的通知期限第十四條合同的終止14.1終止的條件14.2終止后的處理方式第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____（地址），具體門牌號為____。租賃物所在建筑物為____層，總共有____層。租賃物附近有____（交通便利、商業(yè)設(shè)施、生活設(shè)施等），便于承租人的經(jīng)營和日常生活。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為____平方米，包括室內(nèi)面積____平方米和室外面積____平方米。租賃物的面積已經(jīng)____（房產(chǎn)證、測量報告等）認(rèn)證。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于____（使用狀態(tài)、空置狀態(tài)等）。出租人保證在租賃開始日期前，將租賃物交付給承租人，且租賃物的現(xiàn)狀符合承租人的經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。租賃期限共計____年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣（大寫：____元整）。租金根據(jù)租賃物的面積、位置和市場行情確定。3.2租金支付頻率租金每____支付一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，出租人應(yīng)向承租人出具相應(yīng)的收款憑證。第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途承租人應(yīng)將租賃物用作____（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等）。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。4.2租賃物的維護承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途，對其進行合理、正常的維護。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。第五條租賃物的維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維修。出租人應(yīng)在接到承租人的維修申請后，及時進行維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施的維修。承租人應(yīng)在租賃物內(nèi)部進行裝修、維修時，確保不影響其他租戶的正常使用。第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照租賃物的實際價值，自行購買火險、盜竊險等必要的保險，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。6.2保險費用的支付承租人承擔(dān)保險費用的支付責(zé)任。保險費用應(yīng)在每年的____日前支付。第八條合同的解除8.1解除合同的條件1)在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。2)出租人在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。3)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2解除合同的通知期限1)承租人提前解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知出租人。2)出租人提前解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任1)出租人未按照約定交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。2)出租人未按照約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.2承租人的違約責(zé)任1)承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。2)承租人未按照約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式1)雙方在合同簽訂后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2)如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知的方式1)雙方通過書面形式進行通知。2)通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2通知的期限1)雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。2)雙方收到通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)予以回復(fù)。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容1)雙方在合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需要調(diào)整合同內(nèi)容的，可以簽訂附加條款。2)附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的變更13.1變更的條件1)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。2)變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2變更的通知期限1)雙方應(yīng)在變更合同生效前，將變更內(nèi)容通知對方。2)通知的期限為變更生效前____天。第十四條合同的終止14.1終止的條件1)租賃期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同的意愿，合同自然終止。2)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3)一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對方可以提前終止合同。14.2終止后的處理方式1)合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。2)合同終止后，雙方應(yīng)對合同終止事項進行結(jié)算，包括租金、水電費、維修費等。3)合同終止后，雙方不得就合同終止事項向?qū)Ψ阶肪控?zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀說明附件三：租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告附件四：租賃物產(chǎn)權(quán)證明附件五：租賃物使用和維護手冊附件六：租金支付記錄附件七：維修服務(wù)記錄附件八：保險單據(jù)附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同終止協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以證明租賃物的實際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出租賃物的真實情況。附件二的詳細(xì)要求和說明：租賃物現(xiàn)狀說明應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。現(xiàn)狀說明應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方機構(gòu)出具。附件三的詳細(xì)要求和說明：租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括租賃物的結(jié)構(gòu)安全、消防安全等方面的檢測結(jié)果。附件四的詳細(xì)要求和說明：租賃物產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明出租人對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五的詳細(xì)要求和說明：租賃物使用和維護手冊應(yīng)包括租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)方法等，以指導(dǎo)承租人正確使用和維護租賃物。附件六的詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件七的詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)記錄應(yīng)記錄出租人提供維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。附件八的詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)包括承租人為租賃物購買的保險的詳細(xì)信息，如保險金額、保險期限、保險公司等。附件九的詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括雙方對合同內(nèi)容的變更協(xié)議，變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。附件十的詳細(xì)要求和說明：合同終止協(xié)議應(yīng)包括雙方對合同終止的協(xié)議，終止條件、終止日期等應(yīng)明確、具體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定交付租賃物。2.出租人未按照約定提供維修服務(wù)。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃物。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.出租人未按照約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的5%。3.承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%。4.承租人未按照約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未按照約定交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。5.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。7.維修：指對租賃物進