物業(yè)管理特定補(bǔ)充協(xié)議精簡模板2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)管理特定補(bǔ)充協(xié)議精簡模板2024本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容3.管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1管理標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期5.費用與支付5.1物業(yè)管理費5.2維修基金5.3其他費用5.4支付方式6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.特殊情況處理7.1緊急情況7.2投訴與糾紛8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、履行與終止11.1生效條件11.2履行方式11.3終止后的義務(wù)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1背景說明：甲方作為物業(yè)的業(yè)主，乙方作為物業(yè)管理公司，為了明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成此補(bǔ)充協(xié)議。1.2目的闡述：本補(bǔ)充協(xié)議旨在對原物業(yè)管理合同中未涉及或需要特別約定的內(nèi)容進(jìn)行明確，以便更好地規(guī)范雙方的行為，保障雙方權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)的可持續(xù)管理和和諧共治。2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍：乙方管理的物業(yè)范圍包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備等。具體管理范圍詳見附件一。2.2管理內(nèi)容：乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、消防管理、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。3.管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的合理要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢和評估，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方和業(yè)主的需求。同時，乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)響應(yīng)機(jī)制，對業(yè)主的投訴和建議及時進(jìn)行處理和反饋。4.合同期限4.1起始日期：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期：本補(bǔ)充協(xié)議的終止日期為____年__月__日。除非雙方另有約定，否則在終止日期前一日，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽。5.費用與支付5.1物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費。具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.2維修基金：甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和乙方提交的維修基金使用計劃，及時足額繳納維修基金。5.3其他費用：如甲方有特殊服務(wù)需求或其他費用支出，雙方可另行協(xié)商確定。5.4支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式，按照約定的時間和金額，向乙方支付相關(guān)費用。6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，按照約定支付相關(guān)費用，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的安全、整潔和舒適，維護(hù)甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。8.合同的變更與終止8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件：合同終止的條件包括但不限于：(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(3)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方書面通知解除；(4)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任(1)甲方未按約定支付物業(yè)管理費和其他費用；(2)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方或業(yè)主造成損失；(3)乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；(4)乙方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或業(yè)主造成損失。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方及業(yè)主的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向物業(yè)管理所在地的社區(qū)調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、履行與終止11.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3終止后的義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方和業(yè)主的要求，移交給相關(guān)的物業(yè)資料和鑰匙，并處理好與物業(yè)管理有關(guān)的未了事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限：自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可以在合同履行過程中，就合同未涉及的事項或需要補(bǔ)充的內(nèi)容，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1甲方特殊要求：甲方對物業(yè)管理有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的服務(wù)。14.2乙方特殊要求：乙方對甲方或業(yè)主有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確，甲方應(yīng)予以配合和支持。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍詳細(xì)列出乙方管理的物業(yè)范圍，包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備等。具體管理范圍需以清晰的圖紙或文字描述形式呈現(xiàn)。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、消防管理、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容需以清晰的條款描述，明確服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件三：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括收費的計算方式、收費周期、收費金額等。如有其他費用，需同時列出相關(guān)費用的名稱和收費標(biāo)準(zhǔn)。附件四：維修基金使用計劃詳細(xì)列出維修基金的使用計劃，包括維修基金的繳納比例、使用條件、使用流程等。需明確甲乙雙方在維修基金使用過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件五：安全管理協(xié)議詳細(xì)列出雙方在安全管理方面的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于消防安全、出入管理、監(jiān)控設(shè)備使用等。明確雙方在安全管理中的合作方式和責(zé)任分配。附件六：綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議詳細(xì)列出雙方在綠化養(yǎng)護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于綠化區(qū)域的管理、植物的維護(hù)保養(yǎng)、綠化活動的組織等。明確雙方在綠化養(yǎng)護(hù)中的合作方式和責(zé)任分配。附件七：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)列出雙方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于設(shè)備的檢查維修、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。明確雙方在設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)中的合作方式和責(zé)任分配。附件八：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷提供一份詳細(xì)的服務(wù)滿意度調(diào)查問卷，用于收集業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議，以促進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費和其他費用；示例：甲方在合同約定的支付時間內(nèi)，未能支付應(yīng)付的物業(yè)管理費，構(gòu)成違約行為。2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方或業(yè)主造成損失；示例：甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擅自進(jìn)行違法建設(shè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；示例：乙方未能按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或業(yè)主生活受到影響。4.乙方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或業(yè)主造成損失。示例：乙方未能按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生火災(zāi)，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失。違約責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任在合同中需予以明確。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，提供服務(wù)活動。2.