2025年度公寓租賃合同租賃雙方權(quán)益保護(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同租賃雙方權(quán)益保護(hù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的公寓一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租的公寓位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋號(hào)為_______。1.2乙方租賃該公寓用于_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。四、押金及退還4.1乙方租賃時(shí)需向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無損壞、欠費(fèi)等情況，應(yīng)將押金無息退還乙方。4.2乙方在租賃期間如提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。5.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于：清潔、維修、更換損壞的設(shè)施等。六、物業(yè)管理及費(fèi)用6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方未按約定退還房屋，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行本合同，保障雙方的合法權(quán)益，提高租賃服務(wù)質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)另行約定，并在合同中明確列出。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則第三方的責(zé)任限額為甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方和乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋信息、租賃信息、支付信息等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。4.4第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，不得超越甲方和乙方的授權(quán)范圍。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)：6.1.1甲方和乙方同意，在租賃過程中，可委托中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。6.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋信息發(fā)布、租賃合同簽訂、租賃押金收取等。6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。6.2擔(dān)保公司：6.2.1甲方和乙方同意，在租賃過程中，可委托擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。6.2.2擔(dān)保公司的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：租金支付擔(dān)保、房屋維修擔(dān)保等。6.2.3擔(dān)保公司的擔(dān)保費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。6.3物業(yè)管理公司：6.3.1甲方和乙方同意，在租賃過程中，由物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。6.3.2物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋安全檢查、公共區(qū)域清潔、維修協(xié)調(diào)等。6.3.3物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。6.4維修服務(wù)提供者：6.4.1甲方和乙方同意，在租賃過程中，由維修服務(wù)提供者提供房屋維修服務(wù)。6.4.2維修服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋設(shè)施維修、水電維修等。6.4.3維修服務(wù)提供者的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。七、第三方介入后的合同變更7.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需增加或變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入情況。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，以證明甲方對該公寓擁有合法出租權(quán)。說明：此文件作為合同附件，用于證明甲方對該公寓的出租權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、家具等情況，包括損壞程度、數(shù)量等。說明：此文件作為合同附件，用于明確房屋租賃時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.租賃押金收據(jù)要求：提供租賃押金收據(jù)的原件或復(fù)印件，以證明乙方已支付押金。說明：此文件作為合同附件，用于記錄押金支付情況，作為退還押金的憑證。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件，以證明乙方已按時(shí)支付租金。說明：此文件作為合同附件，用于記錄租金支付情況，作為乙方履約的證明。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議的原件或復(fù)印件，以證明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。說明：此文件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。6.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)繳費(fèi)憑證的原件或復(fù)印件，以證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：此文件作為合同附件，用于記錄水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)支付情況，作為乙方履約的證明。7.修繕費(fèi)用清單要求：提供修繕費(fèi)用清單的原件或復(fù)印件，以證明乙方已支付修繕費(fèi)用。說明：此文件作為合同附件，用于記錄修繕費(fèi)用，作為乙方履約的證明。8.其他協(xié)議或文件要求：提供其他與本合同相關(guān)協(xié)議或文件的原件或復(fù)印件。說明：此文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和明確合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。乙方未按約定支付租金或押金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方故意損壞房屋或設(shè)施。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。甲方未按約定退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償由此造成的損失。乙方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。