頂級高爾夫球場2024年限定租賃協(xié)議

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頂級高爾夫球場2024年限定租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃標的及范圍1.1租賃標的：頂級高爾夫球場1.2租賃范圍：球場全場及附屬設(shè)施第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條：租賃費用3.1租金：每月人民幣X元3.2押金：人民幣X元，租賃結(jié)束退還第四條：租賃使用規(guī)定4.1租賃期間，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人4.2租賃期間，承租人應(yīng)遵守球場管理規(guī)定，維護球場秩序第五條：維修責任5.1租賃期間，球場設(shè)施的正常維護由出租人負責5.2租賃期間，因承租人使用不當導致的設(shè)施損壞，維修費用由承租人承擔第六條：保險責任6.1租賃期間，承租人應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障租賃物及自身利益第七條：違約責任7.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任7.2承租人未按約定使用租賃物或逾期支付租金的，應(yīng)承擔違約責任第八條：爭議解決8.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第十條：其他約定10.1租賃期間，球場如有重大活動需要臨時調(diào)整租賃計劃的，出租人應(yīng)提前通知承租人10.2租賃期間，球場設(shè)施如有升級改造，出租人應(yīng)通知承租人，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金第十一條：合同解除11.1在租賃期間，如承租人嚴重違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同第十二條：合同終止12.1租賃期滿，承租人應(yīng)將租賃物按約定條件歸還出租人第十三條：保密條款13.1租賃雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決第一部分：合同如下：第一條：租賃標的及范圍1.1租賃標的：頂級高爾夫球場，包括但不限于球場全場、更衣室、休息區(qū)、停車場等附屬設(shè)施。1.2租賃范圍：租賃標的的一切使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，但不含所有權(quán)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條：租賃費用3.1租金：承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣X元。租金每半年支付一次，支付日期為每半年初。3.2押金：承租人應(yīng)在簽訂合同時支付押金人民幣X元，租賃結(jié)束且無違約情況下，押金扣除應(yīng)付款項后退還承租人。3.3其他費用：租賃期間，承租人使用球場產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用，另行計算，具體費用按照球場管理規(guī)定執(zhí)行。第四條：租賃使用規(guī)定4.1租賃期間，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，否則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.2租賃期間，承租人應(yīng)遵守球場管理規(guī)定，維護球場秩序，不得在球場內(nèi)進行違法活動。4.3租賃期間，承租人不得擅自改變租賃物的用途，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)。第五條：維修責任5.1租賃期間，球場設(shè)施的正常維護由出租人負責，包括但不限于草坪修剪、設(shè)施維修等。5.2租賃期間，因承租人使用不當導致的設(shè)施損壞，維修費用由承租人承擔。第六條：保險責任6.1租賃期間，承租人應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障租賃物及自身利益。保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。6.2租賃期間，如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并協(xié)助保險公司進行理賠。第七條：違約責任7.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租人未按約定使用租賃物或逾期支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3租賃期間，如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第八條：爭議解決8.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條：其他約定10.1租賃期間，球場如有重大活動需要臨時調(diào)整租賃計劃的，出租人應(yīng)提前通知承租人，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金。10.2租賃期間，球場設(shè)施如有升級改造，出租人應(yīng)通知承租人，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金。第十一條：合同解除11.1在租賃期間，如承租人嚴重違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。11.2租賃期間，如出租人未按約定提供租賃物，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。第十二條：合同終止12.1租賃期滿，承租人應(yīng)將租賃物按約定條件歸還出租人。12.2租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十三條：保密條款13.1租賃雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃的頂級高爾夫球場的所有設(shè)施和物品，包括球場全場、更衣室、休息區(qū)、停車場等。附件二：租金支付時間表詳細列出租金的支付時間、金額和方式，包括每半年支付一次的租金金額和支付日期。附件三：押金退還協(xié)議詳細說明押金的退還條件和時間，以及扣除應(yīng)付款項后的退還方式。附件四：球場管理規(guī)定詳細列出球場管理規(guī)定，包括承租人應(yīng)遵守的規(guī)則和維護球場秩序的要求。附件五：保險購買指南提供保險購買的指南，包括保險類型、保險公司選擇、保險費用等。附件六：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式和金額，以及違約行為的具體示例。附件七：爭議解決方式詳細列出爭議解決的途徑和程序，包括友好協(xié)商和提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租他人2.違反球場管理規(guī)定3.使用租賃物不當導致設(shè)施損壞4.逾期支付租金5.未按約定提供租賃物責任認定：1.承租人轉(zhuǎn)租他人，出租人有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.承租人違反球場管理規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人改正或支付違約金。3.承租人使用租賃物不當導致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。4.承租人逾期支付租金，出租人有權(quán)解除合同并要求支付違約金。5.出租人未按約定提供租賃物，出租人應(yīng)承擔違約責任并支付違約金。示例說明：如果承租人在租賃期間將球場轉(zhuǎn)租給他人，出租人可以解除合同并要求承租人支付違約金。如果出租人未能在約定時間內(nèi)提供租賃物，出租人應(yīng)承擔違約責任并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指頂級高爾夫球場，包括球場全場、更衣室、休息區(qū)、停車場等附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按月支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人在簽訂合同時支付給出租人的一筆費用，用于保證租賃物的完好無損。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。