土地租賃三方合作協(xié)議細(xì)則2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土地租賃三方合作協(xié)議細(xì)則2024版本合同目錄一覽1.土地租賃概述1.1租賃土地面積與位置1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.土地使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)利3.2承租人的維護(hù)責(zé)任3.3土地使用限制4.權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方租戶的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3第三方租戶的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他條款10.1土地租賃押金10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3環(huán)境保護(hù)與合規(guī)11.附件11.1土地租賃合同附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地租賃合同附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片11.3土地租賃合同附件三：租賃土地規(guī)劃圖紙12.簽署頁12.1出租人簽署頁12.2承租人簽署頁12.3第三方租戶簽署頁13.合同附件13.1土地租賃合同附件四：租賃土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告13.2土地租賃合同附件五：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地租賃概述1.1租賃土地面積與位置租賃土地面積為____平方米，位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____路____號(hào)，具體坐標(biāo)為____。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃用途承租人應(yīng)按照合同約定合理使用土地，用途為____。如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并征得出租人同意。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第三條土地使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)利承租人享有按照合同約定使用租賃土地的權(quán)利，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的使用安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3土地使用限制（一）擅自搭建建筑物或者構(gòu)筑物；（二）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地；（三）進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害土地權(quán)益的行為；（四）其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人享有按照合同約定收取租金的權(quán)利，并應(yīng)保證承租人對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人享有按照合同約定使用租賃土地的權(quán)利，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。4.3第三方租戶的權(quán)利與義務(wù)如承租人將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方租戶，第三方租戶應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿，各方同意不再續(xù)約；（二）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃土地恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃土地或者損害承租人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或者損害出租人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。6.3第三方租戶的違約責(zé)任如承租人將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方租戶，第三方租戶未按照合同約定使用租賃土地或者損害出租人、承租人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人和承租人因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____路____號(hào)。第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款仍然有效。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿，各方同意不再續(xù)約；（二）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條其他條款11.1土地租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），用于保證承租人按照約定使用和維護(hù)租賃土地。租賃期滿或合同提前終止后，租賃押金扣除合同約定應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還承租人。11.2保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。11.3環(huán)境保護(hù)與合規(guī)承租人應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保其在租賃土地上的活動(dòng)符合環(huán)境保護(hù)要求，不得污染和破壞環(huán)境。第十二條簽署頁12.1出租人簽署頁（此處附上出租人簽署頁）12.2承租人簽署頁（此處附上承租人簽署頁）12.3第三方租戶簽署頁（此處附上第三方租戶簽署頁）第十三條合同附件13.1土地租賃合同附件四：租賃土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告（此處附上評(píng)估報(bào)告）13.2土地租賃合同附件五：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（此處附上轉(zhuǎn)讓協(xié)議）第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年__月__日在____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____路____號(hào)簽署。14.2簽署地點(diǎn)（與第十一條第一小點(diǎn)一致）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地租賃合同附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為租賃土地的權(quán)利證明，復(fù)印件需清晰可見，正本由出租人持有。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地規(guī)劃圖紙附件四：租賃土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件五：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供租賃土地，導(dǎo)致承租人無法按合同約定使用土地，則出租人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此遭受的損失等。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若承租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則承租人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的損失等。3.第三方租戶的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如承租人將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方租戶，若第三方租戶未按合同約定使用土地，導(dǎo)致出租人或承租人遭受損失，則第三方租戶需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1