住宅轉(zhuǎn)手交易簡略合同2024年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅轉(zhuǎn)手交易簡略合同2024年適用版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房屋信息2.交易價(jià)格2.1房價(jià)2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款2.6尾款3.房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付前的查驗(yàn)4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.附加條款8.1裝修條款8.2家具家電條款8.3物業(yè)費(fèi)用條款8.4其他特殊條款9.合同的修訂9.1修訂條件9.2修訂程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋12.合同的簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X1.3交易房屋信息1.3.1房屋地址：X1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.3.3房屋面積：X平方米1.3.4房屋戶型：X1.3.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：X1.3.6房屋建造年份：X1.3.7房屋現(xiàn)狀描述：X2.交易價(jià)格2.1房價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：X萬X仟元整）2.2支付方式：2.2.1定金：人民幣X萬元整（大寫：X萬X仟元整），買方在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。2.2.2首付款：人民幣X萬元整（大寫：X萬X仟元整），買方在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。2.2.3貸款：買方需自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等按照買方與貸款銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。2.2.4尾款：人民幣X萬元整（大寫：X萬X仟元整），在辦理房屋過戶手續(xù)完成后，買方支付給賣方。3.房屋交付3.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.2交付條件：3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2.2賣方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交予買方。3.2.3賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并按照約定交付給買方。3.3交付前的查驗(yàn)：買方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與約定不符或有瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。4.1.3賣方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.2.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。4.2.3買方應(yīng)在合同簽訂后，自行辦理貸款手續(xù)，并按照貸款合同約定按時(shí)還款。5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房價(jià)款總額的萬分之五。5.1.2賣方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房價(jià)款總額的萬分之五。5.2買方違約5.2.1買方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房價(jià)款總額的萬分之五。5.2.2買方未按照約定時(shí)間接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房價(jià)款總額的萬分之五。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁8.附加條款8.1裝修條款：房屋交付時(shí)，裝修狀況應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。如實(shí)際狀況與約定不符，買方有權(quán)要求賣方按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.2家具家電條款：房屋交付時(shí)，家具家電應(yīng)按照雙方約定的清單進(jìn)行交付。如實(shí)際交付的家具家電與清單不符或有缺失，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行補(bǔ)充或賠償。8.3物業(yè)費(fèi)用條款：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用自交付之日起由買方承擔(dān)。如房屋在交付前已產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，賣方應(yīng)向買方說明并予以清償。8.4其他特殊條款：雙方就房屋交易過程中涉及的其它事項(xiàng)可進(jìn)行補(bǔ)充約定。如有補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。9.合同的修訂9.1修訂條件：合同簽訂后，如因客觀情況變化或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同進(jìn)行修訂的，可提出修訂意見。9.2修訂程序：雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，以書面形式簽訂修訂協(xié)議，并注明修訂日期。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中約定送達(dá)地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.法律適用與解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意按照合同簽訂地人民法院的判決或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決處理。12.合同的簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：13.附件13.1房屋所有權(quán)證：13.2買賣雙方身份證明：13.3貸款相關(guān)文件：13.4其他重要文件：14.合同簽署日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)交易房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)文件。附件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址等信息。2.買賣雙方身份證明：證明買賣雙方身份的有效證件，如身份證、護(hù)照等。附件應(yīng)包含證件的正面復(fù)印件，并確保清晰可辨。3.貸款相關(guān)文件：如買方選擇貸款方式支付房價(jià)款，應(yīng)提供與貸款銀行簽訂的貸款合同、貸款申請(qǐng)表、貸款批準(zhǔn)函等相關(guān)文件。附件應(yīng)包含所有貸款相關(guān)文件的原始件或復(fù)印件。4.房屋買賣合同：本合同的正本，包含所有合同條款和雙方簽字蓋章頁。附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告：如有專業(yè)查驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，應(yīng)提供查驗(yàn)報(bào)告。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及修復(fù)建議。6.裝修清單：如房屋交付時(shí)包含裝修，應(yīng)提供裝修清單，詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、品牌、型號(hào)等信息。附件應(yīng)確保清單的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.家具家電清單：如房屋交付時(shí)包含家具家電，應(yīng)提供家具家電清單，詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件應(yīng)確保清單的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.物業(yè)費(fèi)用相關(guān)文件：如有物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用需要轉(zhuǎn)移或支付，應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。附件應(yīng)包含繳費(fèi)單據(jù)、物業(yè)公司出具的費(fèi)用清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算方式為：房價(jià)款總額的萬分之五。示例說明：如賣方未按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房價(jià)款總額的萬分之五。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算方式為：房價(jià)款總額的萬分之五。示例說明：如買方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房價(jià)款總額的萬分之五。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算方式為：房價(jià)款總額的萬分之五。示例說明：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：房價(jià)款總額的萬分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.書面形式：本合同及所有補(bǔ)充協(xié)議、修訂協(xié)議等均應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。3.合同簽訂地：本合同簽訂地為雙方約定的地