電子商務(wù)企業(yè)2024園區(qū)入駐具體協(xié)議

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電子商務(wù)企業(yè)2024園區(qū)入駐具體協(xié)議本合同目錄一覽第一條園區(qū)入駐協(xié)議1.1入駐資格1.2入駐流程1.3入駐期限第二條園區(qū)提供的服務(wù)2.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)2.2商務(wù)支持服務(wù)2.3技術(shù)支持服務(wù)第三條企業(yè)義務(wù)3.1合規(guī)經(jīng)營3.2繳納租金3.3遵守園區(qū)規(guī)定第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2支付周期4.3支付方式第五條園區(qū)管理與維護5.1園區(qū)管理責任5.2園區(qū)維護責任5.3安全保障第六條知識產(chǎn)權(quán)保護6.1園區(qū)保護企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)6.2企業(yè)保護自身知識產(chǎn)權(quán)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)第八條違約責任8.1企業(yè)違約8.2園區(qū)違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除第十一條合同的生效11.1簽署生效11.2備案生效第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3通知與送達第十四條雙方簽字蓋章14.1企業(yè)簽字蓋章14.2園區(qū)簽字蓋章14.3簽字蓋章地點與時間第一部分：合同如下：第一條園區(qū)入駐協(xié)議1.1入駐資格1.1.1申請入駐的企業(yè)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位。1.1.2申請入駐的企業(yè)需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。1.1.3園區(qū)有權(quán)對申請入駐的企業(yè)進行審核，并有權(quán)決定是否接受入駐申請。1.2入駐流程1.2.1企業(yè)向園區(qū)提交入駐申請，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。1.2.2園區(qū)對申請進行審核，并在收到申請材料后的五個工作日內(nèi)通知企業(yè)審核結(jié)果。1.2.3審核通過的企業(yè)與園區(qū)簽署入駐協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付租金等費用。1.2.4企業(yè)按照協(xié)議約定進行裝修，并在園區(qū)指定的時間內(nèi)完成入駐。1.3入駐期限1.3.1入駐協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。1.3.2入駐協(xié)議期滿后，如企業(yè)繼續(xù)租賃園區(qū)場地，應(yīng)提前一個月向園區(qū)提出續(xù)約申請，并按照園區(qū)當時規(guī)定的租金標準支付租金。1.3.3如企業(yè)未在協(xié)議期滿前提出續(xù)約申請，園區(qū)有權(quán)收回租賃場地，并要求企業(yè)搬離園區(qū)。第二條園區(qū)提供的服務(wù)2.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)2.1.1園區(qū)提供具備一定規(guī)模的辦公場地，供企業(yè)使用。2.1.2園區(qū)提供辦公設(shè)施，包括但不限于桌椅、燈具、網(wǎng)絡(luò)等。2.1.3園區(qū)提供公共區(qū)域，包括但不限于會議室、休息區(qū)、餐廳等。2.2商務(wù)支持服務(wù)2.2.1園區(qū)提供企業(yè)注冊、稅務(wù)申報等商務(wù)支持服務(wù)。2.2.2園區(qū)提供企業(yè)培訓、人才招聘等增值服務(wù)。2.2.3園區(qū)提供政策解讀、融資對接等支持服務(wù)。2.3技術(shù)支持服務(wù)2.3.1園區(qū)提供技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓等技術(shù)支持服務(wù)。2.3.2園區(qū)提供云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)支持服務(wù)。2.3.3園區(qū)提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)指導、項目孵化等服務(wù)。第三條企業(yè)義務(wù)3.1合規(guī)經(jīng)營3.1.1企業(yè)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。3.1.2企業(yè)應(yīng)按照入駐協(xié)議約定的行業(yè)類別進行經(jīng)營活動。3.2繳納租金3.2.1企業(yè)應(yīng)按照入駐協(xié)議約定的租金標準及支付周期繳納租金。3.2.2企業(yè)應(yīng)在租金支付周期屆滿前五個工作日內(nèi)，將租金支付至園區(qū)指定的賬戶。3.3遵守園區(qū)規(guī)定3.3.1企業(yè)應(yīng)遵守園區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)保要求、消防安全等。3.3.2企業(yè)應(yīng)按照園區(qū)的要求，參加園區(qū)組織的各項活動。第四條租金及支付方式4.1租金標準4.1.1入駐協(xié)議中約定的租金標準為每平方米每月____元。4.1.2租金標準如有調(diào)整，園區(qū)應(yīng)提前一個月通知企業(yè)。4.2支付周期4.2.1租金支付周期為一個月，自企業(yè)入駐之日起計算。4.2.2企業(yè)應(yīng)在租金支付周期屆滿前五個工作日內(nèi)，將租金支付至園區(qū)指定的賬戶。4.3支付方式4.3.1企業(yè)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。4.3.2園區(qū)有權(quán)根據(jù)實際情況，要求企業(yè)采用其他支付方式。第五條園區(qū)管理與維護5.1園區(qū)管理責任5.1.1園區(qū)應(yīng)對園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進行日常維護和管理。5.1.2園區(qū)應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的安全，建立健全安全管理體系。5.2園區(qū)維護責任5.2.1園區(qū)應(yīng)對園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行定期清潔和維護。5.2.2園區(qū)應(yīng)定期檢查園區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，確保其正常運行。5.3安全保障5.3.1園區(qū)應(yīng)建立健全安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)的安全。5.3.2企業(yè)應(yīng)按照園區(qū)的要求，參加園區(qū)組織的安全生產(chǎn)培訓和演練。第六條知識產(chǎn)權(quán)保護6.1園區(qū)保護企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)6.1.1園區(qū)應(yīng)對企業(yè)在其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)予以保護。6.1.2園區(qū)不應(yīng)未經(jīng)企業(yè)同意，使用企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)。6.2企業(yè)保護自身知識產(chǎn)權(quán)6.2.1企業(yè)第八條違約責任8.1企業(yè)違約8.1.1企業(yè)未按照入駐協(xié)議約定的期限、金額、方式支付租金的，應(yīng)向園區(qū)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。8.1.2企業(yè)未按照入駐協(xié)議約定的行業(yè)類別進行經(jīng)營活動的，園區(qū)有權(quán)要求企業(yè)改正，并按照實際損失向園區(qū)支付賠償金。8.1.3企業(yè)未按照園區(qū)規(guī)定遵守安全生產(chǎn)、環(huán)保要求、消防安全等規(guī)定的，園區(qū)有權(quán)要求企業(yè)改正，并按照實際損失向園區(qū)支付賠償金。8.2園區(qū)違約8.2.1園區(qū)未按照入駐協(xié)議約定提供辦公場地、設(shè)施、服務(wù)的，應(yīng)向企業(yè)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。8.2.2園區(qū)未按照約定時間通知企業(yè)審核結(jié)果、租金調(diào)整的，應(yīng)向企業(yè)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的5%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的十個工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡最大努力達成一致。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向園區(qū)所在地的商會申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解申請應(yīng)在爭議發(fā)生后的十五個工作日內(nèi)提出。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，雙方同意向園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在調(diào)解失敗后的三十個工作日內(nèi)啟動。第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。10.1.2合同變更不得減輕或免除違約方的違約責任。10.2合同終止10.2.1合同終止的條件由雙方在合同中約定，并在合同終止前書面通知對方。10.2.2合同終止后，企業(yè)應(yīng)按照園區(qū)的要求遷出辦公場地，并支付因遷出產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.3合同解除10.3.1合同解除的條件由雙方在合同中約定，并在合同解除前書面通知對方。10.3.2合同解除后，園區(qū)應(yīng)退還已收取的租金，并按照合同約定支付違約金。第十一條合同的生效11.1簽署生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2備案生效11.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)部門備案。11.2.2合同備案不影響合同的生效。第十二條法律法規(guī)適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括園區(qū)提供的場地平面圖、設(shè)施清單等。13.1.2附件與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議13.2.1如合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。13.3通知與送達13.3.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)加蓋公章。13.3.2通知的有效送達時間為通知發(fā)出后的第三個工作日。第十四條雙方簽字蓋章14.1企業(yè)簽字蓋章14.1.1企業(yè)代表在此處簽字（蓋章）：14.1.2簽字日期：____年____月____日。14.2園區(qū)簽字蓋章14.2.1園區(qū)代表在此處簽字（蓋章）：14.2.2簽字日期：____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：園區(qū)提供的場地平面圖詳細要求和說明：此附件應(yīng)包括園區(qū)提供給企業(yè)的辦公場地詳細的平面圖，包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域、會議室、休息區(qū)、餐廳等的位置和面積等信息。附件二：設(shè)施清單詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列出園區(qū)提供給企業(yè)的辦公設(shè)施，包括但不限于桌椅、燈具、網(wǎng)絡(luò)等，并注明每項設(shè)施的數(shù)量、型號和規(guī)格。附件三：園區(qū)管理制度詳細要求和說明：此附件應(yīng)包括園區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)保要求、消防安全等，以及園區(qū)對企業(yè)的各項要求和支持服務(wù)。附件四：入園企業(yè)資質(zhì)要求詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列出申請入駐企業(yè)的資質(zhì)要求，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，并提供資質(zhì)證明文件的格式和提交要求。附件五：租金支付明細表詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列出租金的支付明細，包括租金標準、支付周期、支付方式等信息，以及租金支付的銀行賬戶信息。附件六：入園企業(yè)經(jīng)營范圍界定詳細要求和說明：此附件應(yīng)明確界定入園企業(yè)的經(jīng)營范圍，包括但不限于行業(yè)類別、禁止經(jīng)營的項目等，以確保企業(yè)合規(guī)經(jīng)營。附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：此附件應(yīng)包括保密協(xié)議的詳細內(nèi)容，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等，以確保雙方在合同履行過程中的信息安全。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.企業(yè)未按照入駐協(xié)議約定的期限、金額、方式支付租金。2.企業(yè)未按照入駐協(xié)議約定的行業(yè)類別進行經(jīng)營活動。3.企業(yè)未按照園區(qū)規(guī)定遵守安全生產(chǎn)、環(huán)保要求、消防安全等規(guī)定。4.園區(qū)未按照入駐協(xié)議約定提供辦公場地、設(shè)施、服務(wù)。5.園區(qū)未按照約定時間通知企業(yè)審核結(jié)果、租金調(diào)整。責任認定標準：1.違約金：企業(yè)應(yīng)向園區(qū)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.賠償金：企業(yè)應(yīng)按照實際損失向園區(qū)支付賠償金。3.違約金：園區(qū)應(yīng)向企業(yè)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。4.賠償金：園區(qū)應(yīng)按照實際損失向企業(yè)支付賠償金。示例說明：1.若企業(yè)未按時支付租金，園區(qū)可以要求企業(yè)支付違約金，違約金計算為企業(yè)應(yīng)支付租金的10%。2.若企業(yè)經(jīng)營范圍超出協(xié)議約定，園區(qū)可以要求企業(yè)改正，并要求企業(yè)支付因超出經(jīng)營范圍產(chǎn)生的損失賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指雙方簽署的電子商務(wù)企業(yè)2024園區(qū)入駐具體協(xié)議。2.園區(qū)：指提供辦公場地、設(shè)施、服務(wù)的電子商務(wù)園區(qū)。3.企業(yè)：