精簡版商鋪租賃協(xié)議書（2024年度）

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精簡版商鋪租賃協(xié)議書（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付賬戶2.租金調整2.1租金調整條款2.1.1調整時間2.1.2調整方式3.維修與保養(yǎng)3.1出租人責任3.1.1維修范圍3.1.2維修時間3.2承租人責任3.2.1日常保養(yǎng)3.2.2損壞賠償4.保險4.1保險責任4.1.1保險種類4.1.2保險金額4.2保險費用4.2.1費用承擔方4.2.2繳費時間5.轉租5.1轉租條款5.1.1轉租條件5.1.2轉租通知期限5.2出租人同意5.2.1同意方式5.2.2同意時間6.提前解除合同6.1解除條件6.1.1解除原因6.1.2解除通知期限6.2違約金6.2.1違約金金額6.2.2違約金支付方式7.違約責任7.1出租人違約7.1.1違約行為7.1.2違約責任7.2承租人違約7.2.1違約行為7.2.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調解解決8.2訴訟管轄8.2.1訴訟地點8.2.2訴訟時效9.其他條款9.1租賃押金9.1.1押金金額9.1.2押金退還9.2商鋪交付9.2.1交付時間9.2.2交付條件10.附件10.1商鋪照片10.2租賃押金收據(jù)10.3保險單據(jù)11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.合同生效日期12.1合同生效時間13.補充條款13.1補充內(nèi)容14.合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體門牌號為____；1.1.2商鋪建筑總面積為____平方米，內(nèi)部使用面積為____平方米；1.1.3商鋪允許用于____（具體經(jīng)營范圍），如需變更經(jīng)營范圍，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1商鋪租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付周期為一個月。1.3.2承租人應于每月的第一個工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.3.3租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.租金調整2.1租金調整條款2.1.1租賃期滿后，如雙方繼續(xù)履行租賃合同，租金將根據(jù)市場行情進行調整，調整時間及方式由雙方另行商定。2.1.2租金調整時，出租人應提前一個月通知承租人。3.維修與保養(yǎng)3.1出租人責任3.1.1出租人負責對商鋪共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，并保證商鋪設施的正常運行。3.1.2維修時間應盡量安排在非營業(yè)時間，以免影響承租人的正常經(jīng)營。3.2承租人責任3.2.1承租人應負責商鋪的日常保養(yǎng)和清潔工作，確保商鋪內(nèi)部設施的完好和清潔。3.2.2承租人因使用不當或故意損壞商鋪設施的，應按市價賠償。4.保險4.1保險責任4.1.1承租人應向保險公司投保財產(chǎn)保險，并將出租人列為第一受益人。4.1.2保險金額不得低于商鋪評估價值的100%。4.2保險費用4.2.1保險費用由承租人承擔。4.2.2承租人應在租賃期滿后十日內(nèi)，向出租人提供保險單據(jù)副本。5.轉租5.1轉租條款5.1.1承租人在征得出租人書面同意后，方可將商鋪轉租給第三方。5.1.2承租人應在轉租前一個月通知出租人，并提供轉租合同副本。5.2出租人同意5.2.1出租人應在一個月內(nèi)對轉租申請予以書面答復。5.2.2出租人同意轉租的，應與承租人和第三方簽訂書面轉租協(xié)議。6.提前解除合同6.1解除條件6.1.1任何一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到對方利益的，對方有權提前解除合同。6.1.2承租人提前解除合同的，應提前一個月通知出租人，并支付違約金。6.2違約金6.2.1違約金金額為一個月租金的20%。6.2.2違約金支付方式為從承租人的押金中扣除。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1訴訟地點為合同簽訂地人民法院。8.2.2訴訟時效為三年，自知道或應當知道自己的權利受到侵害之日起計算。9.其他條款9.1租賃押金9.1.1承租人應向出租人支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為租賃押金。9.1.2租賃期滿后，如承租人按照約定返還商鋪且無損壞，出租人應在扣除承租人應付款項后，無息退還租賃押金。9.2商鋪交付9.2.1商鋪交付時間為2024年1月1日。9.2.2商鋪交付時，雙方應共同簽署《商鋪交接單》，確認商鋪的完好無損。10.附件10.1商鋪照片10.1.1商鋪內(nèi)外照片作為附件，附于合同后。10.2租賃押金收據(jù)10.2.1租賃押金收據(jù)作為附件，附于合同后。10.3保險單據(jù)10.3.1保險單據(jù)作為附件，附于合同后。11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.補充條款13.1如合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.合同編號14.1合同編號為____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片附件1：商鋪內(nèi)外照片，應清晰展示商鋪的整體外觀、內(nèi)部布局及主要設施。照片需在商鋪交付時拍攝，并由雙方共同確認。2.租賃押金收據(jù)附件2：租賃押金收據(jù)，證明承租人已向出租人支付租賃押金。收據(jù)應由出租人開具，并加蓋公章。3.保險單據(jù)附件3：財產(chǎn)保險單據(jù)，證明承租人已為商鋪投保財產(chǎn)保險，并將出租人列為第一受益人。保險單據(jù)應由保險公司出具，并加蓋保險公司公章。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定違約行為：未能按照合同約定提供商鋪，或未能按時維修、保養(yǎng)商鋪設施。責任認定：出租人應承擔未能履行合同的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的直接損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，則應支付承租人因此產(chǎn)生的必要費用，如搬遷費用、臨時租賃費用等。2.承租人違約行為及責任認定違約行為：未能按照合同約定支付租金，或未經(jīng)出租人同意轉租商鋪。責任認定：承租人應承擔未能履行合同的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的直接損失等。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃押金：指承租人為保證履行合同而向出租人支付的一定金額的錢款。4.租金：指承租人支付給出租人的使用商鋪的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。6.