2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)及創(chuàng)新項(xiàng)目合作合同

2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)及創(chuàng)新項(xiàng)目合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)，并愿意將該場(chǎng)地使用權(quán)提供給乙方使用；乙方愿意租賃該場(chǎng)地并開(kāi)展創(chuàng)新項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)及創(chuàng)新項(xiàng)目合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地使用權(quán)及使用范圍1.1甲方同意將位于____________________________的科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)提供給乙方使用。1.2乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.3乙方使用場(chǎng)地范圍包括但不限于____________________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付場(chǎng)地租金。2.3場(chǎng)地租金為人民幣_(tái)___元/平方米/年，共計(jì)人民幣_(tái)___元。三、場(chǎng)地使用條件及義務(wù)3.1乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)保持場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施完好，不得隨意損壞。3.2乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫。3.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理制度，接受甲方對(duì)場(chǎng)地使用的監(jiān)督管理。3.4乙方在使用場(chǎng)地期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.5乙方應(yīng)按時(shí)繳納場(chǎng)地租金，如逾期未繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。四、創(chuàng)新項(xiàng)目合作4.1乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)積極開(kāi)展創(chuàng)新項(xiàng)目，推動(dòng)科技創(chuàng)新。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報(bào)創(chuàng)新項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.3甲方對(duì)乙方創(chuàng)新項(xiàng)目給予必要的支持，包括但不限于提供相關(guān)資源、協(xié)助解決項(xiàng)目難題等。4.4雙方在創(chuàng)新項(xiàng)目合作過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租金的____倍。5.3乙方未按時(shí)繳納場(chǎng)地租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納租金的____倍。5.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、資金支持方、項(xiàng)目管理方等。1.2第三方參與本合同項(xiàng)下活動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方參與本合同項(xiàng)下活動(dòng)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)值；（3）甲乙雙方在項(xiàng)目中的投入及預(yù)期收益；（4）相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)。3.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，如存在質(zhì)量問(wèn)題或違約行為，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定責(zé)任劃分。四、第三方介入流程（1）甲乙雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，參與本合同項(xiàng)下活動(dòng)；（4）甲乙雙方與第三方共同履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，參與本合同項(xiàng)下活動(dòng)；（2）要求甲乙雙方履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）在合同項(xiàng)下活動(dòng)中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、建議權(quán)和參與權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；（3）保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入本合同項(xiàng)下活動(dòng)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入本合同項(xiàng)下活動(dòng)期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3如第三方在履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)終止與第三方的合作。六、違約責(zé)任6.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方與本合同項(xiàng)下活動(dòng)有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同條款與本部分條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。8.2本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。八、第三方介入后的合同變更8.1甲乙雙方同意第三方介入本合同項(xiàng)下活動(dòng)后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定變更內(nèi)容。8.2本合同變更后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。八、合同解除8.1甲乙雙方與第三方同意解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.2解除合同后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。八、合同終止8.1本合同項(xiàng)下活動(dòng)結(jié)束后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。8.2合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事宜。八、通知甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________八、合同生效8.1本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。八、合同份數(shù)8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份。八、法律適用8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。八、合同解釋8.1本合同如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。八、合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行的；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；（4）其他經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述場(chǎng)地使用的基本條件、使用期限、租金支付方式、場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為場(chǎng)地使用的基礎(chǔ)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)在此基礎(chǔ)上簽訂具體的使用細(xì)節(jié)。2.附件二：創(chuàng)新項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確創(chuàng)新項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期成果、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。說(shuō)明：本附件為創(chuàng)新項(xiàng)目合作的核心協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了項(xiàng)目合作的具體條款。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方參與的具體服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明：本附件為第三方參與合作的具體協(xié)議，明確了第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。4.附件四：場(chǎng)地使用管理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定場(chǎng)地使用的日常管理、安全規(guī)定、環(huán)境維護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明：本附件為場(chǎng)地使用的具體管理規(guī)定，旨在確保場(chǎng)地使用的有序和安全。5.附件五：創(chuàng)新項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理細(xì)則詳細(xì)要求：規(guī)定項(xiàng)目資金的籌集、使用、監(jiān)督、審計(jì)等財(cái)務(wù)管理制度。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的具體規(guī)定，確保項(xiàng)目資金的合理使用和監(jiān)督。6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確創(chuàng)新項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、保護(hù)措施、使用許可等。說(shuō)明：本附件為知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的具體協(xié)議，旨在保護(hù)創(chuàng)新項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序、方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體規(guī)定，旨在確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同變更的程序、內(nèi)容、生效條件等。說(shuō)明：本附件為合同變更的具體協(xié)議，確保合同變更的合法性和有效性。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：本附件為合同解除的具體協(xié)議，明確合同解除的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租金，如逾期未支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳納租金的____倍。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的____%作為滯納金。2.違約行為：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，如未提供或提供不符合約定，應(yīng)支付違約金，違約金為場(chǎng)地租金的____倍。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)支付一個(gè)月租金的____%作為違約金。4