住宅買(mǎi)賣(mài)中介合同模板 2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅買(mǎi)賣(mài)中介合同模板2024年版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3中介機(jī)構(gòu)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2定金3.3付款方式及時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間5.合同的履行和違約責(zé)任5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3違約責(zé)任6.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1中介服務(wù)內(nèi)容6.2中介費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋租賃11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同雙方簽字（或蓋章）14.中介機(jī)構(gòu)備案編號(hào)及資質(zhì)證明第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.1.1出賣(mài)人為房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力。1.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售享有合法權(quán)利，無(wú)任何法律糾紛。1.2買(mǎi)受人1.2.1買(mǎi)受人為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2.2買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)其所購(gòu)房屋的使用、收益和處分承擔(dān)法律責(zé)任。1.3中介機(jī)構(gòu)1.3.1中介機(jī)構(gòu)為本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。1.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.1.3房屋面積：____平方米。2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.2.2出賣(mài)人應(yīng)保證上述權(quán)屬證明的真實(shí)性、合法性。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等方面。2.3.2出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人如實(shí)介紹房屋現(xiàn)狀，并保證所述信息的真實(shí)性。3.合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.1.2房屋成交價(jià)格包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值及裝飾裝修價(jià)值等。3.2定金3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金，定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2.2定金支付后，買(mǎi)受人放棄購(gòu)買(mǎi)的，定金不予退還；出賣(mài)人放棄出售的，雙倍退還定金。3.3付款方式及時(shí)間3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的付款方式支付購(gòu)房款。3.3.2購(gòu)房款支付分為_(kāi)___期，每期支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。具體支付時(shí)間如下：第一筆款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于本合同簽訂后____日內(nèi)支付；第二筆款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于____年____月____日前支付；第三筆款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于____年____月____日前支付；剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證在交付時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無(wú)損地交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有交付事項(xiàng)，包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⒐┡裙?yīng)設(shè)施正常使用；4.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)辦理完畢所有過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間4.3.1出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間為簽署本合同之日起____日內(nèi)。5.合同的履行和違約責(zé)任5.1出賣(mài)人義務(wù)5.1.1出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無(wú)損。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并保證過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并保證過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。5.3違約責(zé)任5.3.1出賣(mài)人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。10.1.2房屋交付后，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)房屋的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。10.2房屋保險(xiǎn)10.2.1買(mǎi)受人應(yīng)自交付之日起辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出賣(mài)人一份。10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。10.3房屋租賃10.3.1在本合同簽訂后，如買(mǎi)受人需要將房屋出租，應(yīng)事先通知出賣(mài)人。10.3.2買(mǎi)受人出租房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋的安全、合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)11.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)11.4其他與房屋交易相關(guān)的文件。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.合同雙方簽字（或蓋章）13.1出賣(mài)人（簽字/蓋章）：13.2買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：14.中介機(jī)構(gòu)備案編號(hào)及資質(zhì)證明14.1中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____14.2中介機(jī)構(gòu)備案編號(hào)：____14.3中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：附件一應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件，買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)附件一中的信息與原件一致。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：附件二應(yīng)填寫(xiě)完整，包括雙方當(dāng)事人的信息、房屋基本情況、轉(zhuǎn)移原因等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)必須提交的文件，用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下。3.附件三：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)要求：附件三應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等現(xiàn)狀，并附有相關(guān)圖片或圖表。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)有助于買(mǎi)受人了解房屋的真實(shí)情況，是合同附件的重要組成部分。4.附件四：其他與房屋交易相關(guān)的文件要求：附件四應(yīng)包括所有與房屋交易相關(guān)的文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：附件四中的文件有助于雙方了解房屋交易的全貌，確保交易的透明和公平。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋與約定不符的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金或解除合同。2.買(mǎi)受人違反合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款或支付的款項(xiàng)與約定不符的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，或者支付的款項(xiàng)少于約定金額，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金或解除合同。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用：本合同中，出賣(mài)人保證其對(duì)房屋的出售享有合法權(quán)利，無(wú)任何法律糾紛。2.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。應(yīng)用：本合同中，雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。3.違約金：指違約方按照合同約