零售店面租賃協(xié)議：2024年規(guī)范樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

零售店面租賃協(xié)議：2024年規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置及面積1.2店面使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.其他條款9.1寵物政策9.2營(yíng)業(yè)時(shí)間9.3廣告及宣傳10.合同的生效與終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄法院14.附件14.1店面平面圖14.2租賃合同附件A（租賃條款明細(xì)）14.3租賃合同附件B（保險(xiǎn)條款）14.4租賃合同附件C（維修責(zé)任明細(xì)）第一部分：合同如下：第一條租賃店面及用途1.1店面位置及面積店面位于____街道____號(hào)，店面面積為____平方米。1.2店面使用目的承租人租賃該店面用作____（經(jīng)營(yíng)范圍：如零售、餐飲等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商并簽署新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期及時(shí)間租金支付日期為每月的____日，支付時(shí)間為每月的____日之前。3.4租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后每年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果。第四條維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面及建筑物的整體結(jié)構(gòu)安全，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店面內(nèi)部的裝修及日常維護(hù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因正常經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的損壞，承租人負(fù)責(zé)維修費(fèi)用；因建筑物結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損壞，出租人負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障店面及建筑物的安全。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照合同約定提供店面，或嚴(yán)重違反合同其他條款，使承租人無法正常經(jīng)營(yíng)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。8.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同其他條款，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條其他條款10.1寵物政策承租人不得在店內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2營(yíng)業(yè)時(shí)間承租人的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日的____時(shí)至____時(shí)。10.3廣告及宣傳承租人如需在店外進(jìn)行廣告及宣傳活動(dòng)，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照合同第六條約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、書面形式等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件。第十四條法律適用與管轄14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄法院雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至合同約定的法院管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃條款明細(xì)詳細(xì)列出租賃店面相關(guān)的各項(xiàng)條款，包括但不限于租賃面積、租賃期限、租金支付方式及金額等。附件B：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出承租人和出租人所需購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件C：維修責(zé)任明細(xì)詳細(xì)列出出租人和承租人在維修方面的責(zé)任及義務(wù)，包括維修費(fèi)用承擔(dān)、維修請(qǐng)求流程等。附件D：店面平面圖提供店面的詳細(xì)平面圖，包括店面布局、面積分配等信息。附件E：寵物政策明細(xì)詳細(xì)列出關(guān)于寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括允許飼養(yǎng)的寵物類型、數(shù)量限制等。附件F：營(yíng)業(yè)時(shí)間明細(xì)詳細(xì)列出承租人店面的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間變更申請(qǐng)流程等。附件G：廣告及宣傳規(guī)定詳細(xì)列出承租人在店面外進(jìn)行廣告及宣傳活動(dòng)的要求，包括申請(qǐng)流程、廣告內(nèi)容限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供店面。嚴(yán)重違反合同其他條款，使承租人無法正常經(jīng)營(yíng)。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店面，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金。嚴(yán)重違反合同其他條款。示例：承租人連續(xù)三個(gè)月未支付租金，違反了合同約定的租金支付條款。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)合同條款及雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將店面出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的店面使用費(fèi)。3.租賃期限：指承租人租賃店面的時(shí)間