2024年版住宅拆遷安置補(bǔ)償合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版住宅拆遷安置補(bǔ)償合同模板本合同目錄一覽第一條拆遷安置補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂第二條拆遷范圍與補(bǔ)償內(nèi)容2.1拆遷房屋的范圍2.2補(bǔ)償內(nèi)容2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定第三條補(bǔ)償方式與安置方式3.1補(bǔ)償方式3.2安置方式3.3安置地點(diǎn)與安置房屋的交付第四條補(bǔ)償款的支付與結(jié)算4.1補(bǔ)償款的支付4.2補(bǔ)償款的結(jié)算4.3補(bǔ)償款的支付與結(jié)算的時(shí)間規(guī)定第五條安置房屋的交付與質(zhì)量保證5.1安置房屋的交付5.2安置房屋的質(zhì)量保證5.3安置房屋的交付與質(zhì)量保證的爭(zhēng)議解決第六條搬遷費(fèi)用與搬遷時(shí)間6.1搬遷費(fèi)用的承擔(dān)6.2搬遷時(shí)間的約定6.3搬遷費(fèi)用的支付方式第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的規(guī)定7.2爭(zhēng)議解決的途徑7.3違約金與賠償金額的計(jì)算方法第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同變更與解除的法律后果第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同的履行9.2合同履行的監(jiān)督9.3合同履行過(guò)程中問(wèn)題的處理第十條合同的有效期10.1合同的有效期限10.2合同有效期的起始與終止時(shí)間10.3合同有效期的延長(zhǎng)與終止的條件第十一條合同的簽字與蓋章11.1合同的簽字11.2合同的蓋章11.3合同簽字蓋章的法律效力第十二條合同的附件12.1附件的名稱與內(nèi)容12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充與修改第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)的約定13.2其他條款的效力13.3其他約定的補(bǔ)充與修改第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋14.2適用法律14.3法律適用爭(zhēng)議的解決第一部分：合同如下：第一條拆遷安置補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市區(qū)城市更新改造項(xiàng)目辦公室拆遷人地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：被拆遷人地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1.3拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂第二條拆遷范圍與補(bǔ)償內(nèi)容2.1拆遷房屋的范圍拆遷范圍包括：市區(qū)路號(hào)及其附屬設(shè)施。具體以《拆遷安置補(bǔ)償范圍圖》為準(zhǔn)。2.2補(bǔ)償內(nèi)容補(bǔ)償內(nèi)容包括：被拆遷房屋的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、其他相關(guān)補(bǔ)償?shù)取?.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《市住宅拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。如遇政策調(diào)整，按照新政策執(zhí)行。第三條補(bǔ)償方式與安置方式3.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩種。被拆遷人可以選擇其中一種方式。3.2安置方式安置方式為提供同等面積的安置房。安置房位于市區(qū)路號(hào)。3.3安置地點(diǎn)與安置房屋的交付安置地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。安置房屋交付時(shí)間：自拆遷人收到被拆遷人搬遷完畢的書(shū)面通知之日起計(jì)算，不超過(guò)三個(gè)月。第四條補(bǔ)償款的支付與結(jié)算4.1補(bǔ)償款的支付補(bǔ)償款支付方式：一次性支付。自拆遷人收到被拆遷人搬遷完畢的書(shū)面通知之日起十日內(nèi)，拆遷人一次性支付補(bǔ)償款。4.2補(bǔ)償款的結(jié)算補(bǔ)償款結(jié)算時(shí)間：自拆遷人收到被拆遷人搬遷完畢的書(shū)面通知之日起計(jì)算，不超過(guò)一個(gè)月。4.3補(bǔ)償款的支付與結(jié)算的時(shí)間規(guī)定支付與結(jié)算時(shí)間如有變更，雙方協(xié)商一致后，書(shū)面通知對(duì)方。第五條安置房屋的交付與質(zhì)量保證5.1安置房屋的交付安置房屋交付時(shí)間：自拆遷人收到被拆遷人搬遷完畢的書(shū)面通知之日起計(jì)算，不超過(guò)三個(gè)月。5.2安置房屋的質(zhì)量保證安置房屋質(zhì)量保證期限：自安置房屋交付之日起計(jì)算，不超過(guò)五年。5.3安置房屋的交付與質(zhì)量保證的爭(zhēng)議解決如因安置房屋的質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條搬遷費(fèi)用與搬遷時(shí)間6.1搬遷費(fèi)用的承擔(dān)搬遷費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。6.2搬遷時(shí)間的約定搬遷時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起，不超過(guò)六個(gè)月。6.3搬遷費(fèi)用的支付方式搬遷費(fèi)用支付方式：分期支付。自搬遷開(kāi)始之日起，拆遷人按月支付搬遷費(fèi)用。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的規(guī)定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決的途徑如雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3違約金與賠償金額的計(jì)算方法違約金計(jì)算方法：違約方應(yīng)支付守約方違約金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為協(xié)議金額的5%。如因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失金額。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同的解除在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可解除本協(xié)議。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)，并處理因合同變更或解除而產(chǎn)生的后續(xù)事項(xiàng)。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同履行的監(jiān)督雙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。10.3合同履行過(guò)程中問(wèn)題的處理在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。第十一條合同的簽字與蓋章11.1合同的簽字本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.2合同的蓋章雙方應(yīng)在合同簽字后，加蓋公章，以示確認(rèn)。11.3合同簽字蓋章的法律效力合同簽字蓋章后，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第十二條合同的附件12.1附件的名稱與內(nèi)容附件包括：《拆遷安置補(bǔ)償范圍圖》、《安置房交付確認(rèn)書(shū)》等。12.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)的約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。13.2其他條款的效力其他條款的效力等同于協(xié)議。13.3其他約定的補(bǔ)充與修改其他約定的補(bǔ)充和修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3法律適用爭(zhēng)議的解決如雙方在法律適用上產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《拆遷安置補(bǔ)償范圍圖》詳細(xì)要求：該圖需明確標(biāo)明拆遷范圍內(nèi)的所有房屋及其附屬設(shè)施，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。附件的說(shuō)明：該附件是確定拆遷范圍和補(bǔ)償金額的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)圖中的內(nèi)容。附件二：《安置房交付確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求：該確認(rèn)書(shū)需詳細(xì)記錄安置房的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件的說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)安置房的交付情況，確保安置房符合協(xié)議約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。2.拆遷人未按照約定提供安置房。3.被拆遷人未按照約定時(shí)間搬遷。4.被拆遷人未按照約定接受安置房。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.拆遷人遲延支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的5%。2.拆遷人未按照約定提供安置房，應(yīng)支付違約金，并賠償被拆遷人因此產(chǎn)生的損失。3.被拆遷人遲延搬遷，應(yīng)支付違約金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為遲延搬遷期間的安置費(fèi)用。4.被拆遷人未按照約定接受安置房，應(yīng)支付違約金，并賠償拆遷人因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果拆遷人遲延支付補(bǔ)償款，遲延時(shí)間為一個(gè)月，那么拆遷人應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為補(bǔ)償款金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指被拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人或其他