商業(yè)房產(chǎn)租賃終止條款：2024年范本

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商業(yè)房產(chǎn)租賃終止條款：2024年范本本合同目錄一覽1.租賃合同的終止1.1終止條件1.2終止通知1.3終止日期2.終止租賃合同的程序2.1終止申請(qǐng)2.2審核程序2.3終止確認(rèn)3.終止后的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃物的返還3.2清理和恢復(fù)3.3剩余租金的處理4.違約責(zé)任4.1提前終止違約金4.2逾期返還租賃物責(zé)任4.3其他違約責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)5.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)程序6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物的使用限制7.1使用范圍7.2禁止行為7.3使用違規(guī)的處理8.租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓8.1變更條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3變更和轉(zhuǎn)讓的限制9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3訴訟途徑10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1通知和送達(dá)11.2合同的完整性和修改11.3獨(dú)立條款12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.附錄14.1租賃物清單14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃合同的終止1.1終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的終止條件發(fā)生，雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)單方面終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。1.2終止通知一方擬終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。終止通知應(yīng)明確說明終止合同的理由、終止日期等相關(guān)事項(xiàng)。1.3終止日期合同終止日期為雙方協(xié)商確定的日期，或按照法律法規(guī)、合同約定確定的日期。合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二條終止租賃合同的程序2.1終止申請(qǐng)一方擬終止合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼K止申請(qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)注明終止合同的理由、終止日期等事項(xiàng)。2.2審核程序?qū)Ψ绞盏浇K止申請(qǐng)后，應(yīng)在十五日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。審核通過后，雙方簽署終止合同協(xié)議。2.3終止確認(rèn)雙方簽署終止合同協(xié)議后，合同即告終止。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第三條終止后的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃物的返還合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物返還給出租人。返還時(shí)，租賃物應(yīng)處于合同約定的狀態(tài)，如有損壞或丟失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2清理和恢復(fù)合同終止后，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物及其周邊環(huán)境清理干凈，恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.3剩余租金的處理合同終止后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的剩余租金。如合同終止原因是承租人違約，出租人可以扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余租金。第四條違約責(zé)任4.1提前終止違約金一方提前終止合同時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額百分之十的違約金。如雙方協(xié)商一致提前終止合同，免收違約金。4.2逾期返還租賃物責(zé)任承租人逾期返還租賃物的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額百分之十的違約金。4.3其他違約責(zé)任一方違約導(dǎo)致合同終止或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同有效期內(nèi)支付完畢。如一方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)程序承租人應(yīng)按照出租人提供的保養(yǎng)程序?qū)ψ赓U物進(jìn)行保養(yǎng)。如租賃物出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人并按照出租人的指示進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如屬出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓8.1變更條件租賃期內(nèi)，如雙方同意對(duì)租賃物進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2轉(zhuǎn)讓程序租賃期內(nèi)，如出租人欲將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三十日通知承租人，并取得承租人書面同意。如承租人不同意轉(zhuǎn)讓，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.3變更和轉(zhuǎn)讓的限制租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)、合同約定，不得損害承租人的合法權(quán)益。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的、條款序號(hào)及內(nèi)容不得作為解釋合同的依據(jù)。第十一條其他條款11.1通知和送達(dá)雙方通過書面對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充，均具有同等法律效力。11.2合同的完整性和修改本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3獨(dú)立條款本合同獨(dú)立于任何其他合同或協(xié)議，雙方簽署本合同并不意味著放棄或影響其他合同或協(xié)議的履行。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為本合同簽字或蓋章之日起。第十三條合同的終止13.1終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的終止條件發(fā)生，雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)單方面終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序一方擬終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。終止通知應(yīng)明確說明終止合同的理由、終止日期等相關(guān)事項(xiàng)。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。如租賃物需要返還，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給出租人。如租賃物存在損壞或丟失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條附錄14.1租賃物清單詳見附件一，租賃物清單。14.2租賃合同附件詳見附件二，租賃合同附件。14.3其他相關(guān)文件詳見附件三，其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，詳細(xì)列出所有租賃物的相關(guān)信息，以便雙方明確租賃物的具體內(nèi)容。2.租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式，詳細(xì)說明租賃物交付的具體時(shí)間和地點(diǎn)，以及雙方約定的交付方式。3.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)要求，詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.租賃物的使用限制，詳細(xì)說明租賃物的使用范圍和禁止行為，以及違反規(guī)定的處理方式。附件二：租賃合同附件1.租賃合同的續(xù)約條款，詳細(xì)說明合同續(xù)約的條件、程序和續(xù)約期限。2.租賃合同的違約條款，詳細(xì)列出違約的行為和違約責(zé)任，以及違約金的計(jì)算方式和支付期限。3.租賃合同的保險(xiǎn)條款，詳細(xì)說明租賃物的保險(xiǎn)要求和保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.租賃合同的爭(zhēng)議解決方式，詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件三：其他相關(guān)文件1.租賃物的相關(guān)證書和文件，如產(chǎn)權(quán)證、使用證等，以證明租賃物的合法性和合規(guī)性。2.租賃物的維修和保養(yǎng)記錄，詳細(xì)記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，以證明租賃物的維護(hù)狀況。3.租賃合同的變更和轉(zhuǎn)讓記錄，如有變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)詳細(xì)記錄變更或轉(zhuǎn)讓的條件、程序和日期。4.租賃合同的履行憑證，如租金支付憑證、租賃物交付憑證等，以證明雙方履行合同的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前終止合同：如一方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。例如，承租人提前終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知出租人，并支付相當(dāng)于租金總額百分之十的違約金。2.逾期返還租賃物：如承租人逾期返還租賃物，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額百分之十的違約金。例如，承租人應(yīng)在合同終止日期前將租賃物返還給出租人，如逾期返還，則應(yīng)支付違約金。3.租賃物的使用違規(guī)：如承租人違反合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。4.租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓違規(guī)：如出租人違反合同約定變更或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，出租人未經(jīng)承租人同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.出租人：指本合同中約定的租賃物的所有權(quán)人或者有權(quán)處分租賃物的人。3