廠房交易合同格式（2024年度版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

廠房交易合同格式（2024年度版）本合同目錄一覽1.廠房交易概述1.1廠房基本信息1.1.1廠房位置1.1.2廠房面積1.1.3廠房用途1.2交易雙方1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3交易價(jià)格1.3.1廠房交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間2.廠房交付及過戶2.1廠房交付時(shí)間2.2廠房交付條件2.3廠房過戶手續(xù)2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)3.合同的履行3.1出賣人義務(wù)3.1.1保證廠房權(quán)屬3.1.2保證廠房質(zhì)量3.1.3提供相關(guān)資料3.2買受人義務(wù)3.2.1支付交易價(jià)格3.2.2配合過戶手續(xù)3.2.3遵守法律法規(guī)4.合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3變更和解除的程序5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約賠償金額6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用7.其他約定7.1廠房保險(xiǎn)7.2廠房維護(hù)保養(yǎng)7.3合同的轉(zhuǎn)讓8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.附件9.1廠房所有權(quán)證明9.2交易雙方身份證明9.3其他相關(guān)文件10.簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.2買受人簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號13.備注14.合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條廠房交易概述1.1廠房基本信息1.1.1廠房位于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體位置以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.1.3廠房用途為工業(yè)生產(chǎn)，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的工業(yè)用地用途。1.2交易雙方甲方名稱：有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：乙方名稱：有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.3交易價(jià)格1.3.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款總額的30%，計(jì)人民幣萬元整；剩余款項(xiàng)人民幣萬元整，乙方應(yīng)于廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。第二條廠房交付及過戶2.1廠房交付時(shí)間廠房交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)月后，具體日期以甲乙雙方協(xié)商確定。2.2廠房交付條件（1）廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）廠房現(xiàn)狀與甲方提供的廠房現(xiàn)狀說明一致；（3）廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等完好，能夠正常使用。2.3廠房過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、公告費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)。第三條合同的履行3.1出賣人義務(wù)3.1.1甲方保證對廠房享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。3.1.2甲方保證廠房不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于廠房質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。3.1.3甲方應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、廠房設(shè)計(jì)圖紙等。3.2買受人義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用廠房，不得從事違法活動。第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方嚴(yán)重違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按照約定支付交易價(jià)格，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。4.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更或解除的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容；（3）雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、違約金等。5.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、違約金等。5.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)乙方遭受的實(shí)際損失和甲方獲得的利益確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向仲裁委員會申請仲裁。6.3法律適用本合同的第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢。第九條附件9.1廠房所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。9.2交易雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明的原件及復(fù)印件。9.3其他相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)按照對方的要求，提供與本合同相關(guān)的其他文件和資料。第十條簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十二條合同編號本合同編號為2024年度版。第十三條備注本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件須為最新有效證件，證明廠房所有權(quán)附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件須為最新有效證件，證明廠房土地使用權(quán)附件三：廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書正本填寫完整，包含甲乙雙方信息及廠房詳細(xì)信息附件四：營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件證明交易雙方合法經(jīng)營資格附件五：法定代表人身份證明原件及復(fù)印件證明交易雙方法定代表人的身份附件六：交易雙方授權(quán)書正本授權(quán)代表辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)附件七：廠房現(xiàn)狀說明正本詳細(xì)描述廠房現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備及使用情況附件八：廠房設(shè)計(jì)圖紙正本包含廠房建筑結(jié)構(gòu)、布局等詳細(xì)設(shè)計(jì)信息附件九：爭議解決協(xié)議正本明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)及法律適用附件十：廠房保險(xiǎn)單正本證明廠房已辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額及范圍符合約定附件十一：廠房維護(hù)保養(yǎng)合同正本明確廠房的維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)及責(zé)任分配附件十二：合同補(bǔ)充協(xié)議正本明確合同變更、解除等事項(xiàng)的約定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定保證廠房權(quán)屬，導(dǎo)致廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗。2.甲方未按照約定保證廠房質(zhì)量，導(dǎo)致廠房存在重大質(zhì)量問題。3.甲方未按照約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.乙方未按照約定支付交易價(jià)格，延遲支付或部分支付。5.乙方未按照約定配合過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利完成。6.乙方未遵守法律法規(guī)，從事違法活動導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照乙方應(yīng)支付的交易價(jià)格的1%計(jì)算，作為違約金支付給守約方。2.損失賠償：根據(jù)乙方遭受的實(shí)際損失和甲方獲得的利益確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.過戶費(fèi)用：如因乙方違約導(dǎo)致過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。4.賠償金額：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及合同預(yù)期利益。示例說明：若乙方延遲支付交易價(jià)格，按照約定應(yīng)支付的違約金為人民幣萬元。具體損失賠償金額需根據(jù)乙方延遲支付導(dǎo)致的其他損失確定。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指位于中華人民共和國省市區(qū)路號的工業(yè)生產(chǎn)用建筑物，包括土地及附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指本合同約定的廠房交易價(jià)格，即人民幣萬元整。3.房產(chǎn)證：指證明廠房所有權(quán)的法律文件，由人民政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.土地使用權(quán)證：指證明廠房土地使用權(quán)的法律文件，由人民政府土地管理部門頒發(fā)。5.營業(yè)執(zhí)照副本：指證明交易雙方合法經(jīng)營資格的法律文件，由工商行政管理部門頒發(fā)。6.法定代表人：指根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，代表法