2024公司不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本精簡版

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2024公司不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本精簡版本合同目錄一覽第一條不動產(chǎn)基本信息1.1不動產(chǎn)名稱1.2不動產(chǎn)位置1.3不動產(chǎn)面積1.4不動產(chǎn)現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方住所2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方住所3.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第四條不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件5.2受讓方應(yīng)提供的文件5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程第六條稅費承擔6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費6.2受讓方應(yīng)承擔的稅費第七條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任9.2受讓方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、簽字蓋章11.1合同生效時間11.2簽字蓋章地點第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附錄13.1不動產(chǎn)相關(guān)文件13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的其他文件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條不動產(chǎn)基本信息1.1不動產(chǎn)名稱：根據(jù)合同所涉及的不動產(chǎn)的名稱，如“花園棟單元”。1.2不動產(chǎn)位置：指明不動產(chǎn)的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等，如“市區(qū)街道號”。1.3不動產(chǎn)面積：指明不動產(chǎn)的面積，包括土地面積和建筑物面積，如“土地面積為平方米，建筑物面積為平方米”。1.4不動產(chǎn)現(xiàn)狀：描述不動產(chǎn)的當前狀況，包括使用性質(zhì)、建筑物狀況等，如“現(xiàn)為住宅用途，建筑物狀況良好”。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：指明轉(zhuǎn)讓方的全稱，如“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。2.2轉(zhuǎn)讓方住所：指明轉(zhuǎn)讓方的注冊地址或主要營業(yè)地點，如“市區(qū)街道號”。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：提供轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系人姓名和聯(lián)系方式，如“聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X”。第三條受讓方信息3.1受讓方名稱：指明受讓方的全稱，如“投資管理有限公司”。3.2受讓方住所：指明受讓方的注冊地址或主要營業(yè)地點，如“市區(qū)街道號”。3.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：提供受讓方的聯(lián)系人姓名和聯(lián)系方式，如“聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X”。第四條不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格：明確指出不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格，如“轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整”。4.2支付方式：指明受讓方應(yīng)如何支付轉(zhuǎn)讓價格，如“一次性現(xiàn)金支付”。4.3支付時間：指明受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的具體時間，如“合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付完畢”。第五條不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件：列出轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的相關(guān)文件，如“不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證、相關(guān)稅費支付證明等”。5.2受讓方應(yīng)提供的文件：列出受讓方應(yīng)提供的相關(guān)文件，如“身份證明、公司注冊文件、授權(quán)書等”。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：描述轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體辦理流程，包括雙方需提交的文件、辦理部門、辦理時間等，如“雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門提交相關(guān)文件，按照登記部門的要求辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)”。第六條稅費承擔6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費：指明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費，如“土地增值稅、契稅等”。6.2受讓方應(yīng)承擔的稅費：指明受讓方應(yīng)承擔的稅費，如“契稅、印花稅等”。第七條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：列出轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的義務(wù)，如“保證所提供的不動產(chǎn)信息真實準確，協(xié)助受讓方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)”。7.2受讓方的義務(wù)：列出受讓方應(yīng)承擔的義務(wù)，如“按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，配合轉(zhuǎn)讓方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)”。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。9.2受讓方違約責任：受讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、簽字蓋章11.1合同生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字蓋章地點：合同簽字蓋章地點為轉(zhuǎn)讓方住所。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方就合同的履行、解除、終止等事項另有約定的，從其約定。第十三條附錄13.1不動產(chǎn)相關(guān)文件：包括不動產(chǎn)的權(quán)屬證明、評估報告、規(guī)劃設(shè)計圖紙等。13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的其他文件：包括雙方的公司資質(zhì)證明、授權(quán)書、身份證明等。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式：合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，其余兩份留存于轉(zhuǎn)讓方和受讓方所在地的不動產(chǎn)登記部門。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)證書附件二：土地使用權(quán)證書附件三：房產(chǎn)證附件四：不動產(chǎn)評估報告附件五：規(guī)劃設(shè)計圖紙附件六：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公司資質(zhì)證明附件七：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)書附件八：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明附件的詳細要求和說明：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：應(yīng)為本合同涉及不動產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，由不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證書：應(yīng)為本合同涉及土地的合法使用權(quán)證明，由土地管理部門頒發(fā)。3.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同涉及建筑物的合法所有權(quán)證明，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.不動產(chǎn)評估報告：應(yīng)對本合同涉及不動產(chǎn)的價值進行評估，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。5.規(guī)劃設(shè)計圖紙：應(yīng)包括本合同涉及不動產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計方案，由具有資質(zhì)的設(shè)計機構(gòu)出具。6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公司資質(zhì)證明：應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法成立和經(jīng)營資格，由工商行政管理部門或其他相關(guān)部門出具。7.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)書：應(yīng)證明授權(quán)代表的合法授權(quán)，由公司法定代表人簽字并加蓋公司公章。8.轉(zhuǎn)讓方和受受讓方的身份證明：應(yīng)證明雙方的自然人的合法身份，由公安機關(guān)出具。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例：轉(zhuǎn)讓方未按時提供不動產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。2.受讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例：受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。3.雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：指由不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法律文件。3.土地使用權(quán)證書：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)的法律文件。4.房產(chǎn)證：指由房