離婚房產(chǎn)分割：夫妻共同財產(chǎn)處理標準合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

離婚房產(chǎn)分割：夫妻共同財產(chǎn)處理標準合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指夫妻雙方中的男方1.2乙方：指夫妻雙方中的女方1.3夫妻共同財產(chǎn)：指合同簽訂之日起，甲方和乙方在婚姻關系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)第二條：房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割應遵循公平、合理的原則2.2房產(chǎn)分割應考慮雙方的經(jīng)濟狀況、貢獻以及對房產(chǎn)的投入等因素第三條：房產(chǎn)分割方式3.1甲方和乙方同意按照各自對房產(chǎn)的貢獻程度進行分割3.2甲方和乙方應協(xié)商確定房產(chǎn)的價值，并按照協(xié)商結果進行分割第四條：房產(chǎn)分割的辦理程序4.1甲方和乙方應共同向房產(chǎn)登記機關提交房產(chǎn)分割的申請4.2甲方和乙方應提供必要的證明材料，包括身份證明、婚姻證明、房產(chǎn)證等4.3房產(chǎn)登記機關應在收到申請材料后，依法辦理房產(chǎn)分割手續(xù)第五條：房產(chǎn)分割的稅費承擔5.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律規(guī)定由甲方和乙方共同承擔5.2具體稅費承擔比例，甲方和乙方應協(xié)商確定第六條：房產(chǎn)分割后的所有權轉移6.1房產(chǎn)分割后，甲方和乙方應辦理房產(chǎn)所有權的轉移手續(xù)6.2房產(chǎn)所有權的轉移應按照法律規(guī)定進行，并由雙方共同簽署相關文件第七條：房產(chǎn)分割后的使用權7.1房產(chǎn)分割后，甲方和乙方應遵守合同約定，合理使用房產(chǎn)7.2未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得將房產(chǎn)出租、轉讓或者設定抵押等權利第八條：房產(chǎn)分割后的維修責任8.1甲方和乙方應按照合同約定，承擔房產(chǎn)的維修責任8.2房產(chǎn)的維修費用，甲方和乙方應協(xié)商承擔第九條：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理9.1甲方和乙方應按照合同約定，承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理責任9.2房產(chǎn)的物業(yè)管理費用，甲方和乙方應協(xié)商承擔第十條：合同的變更和解除10.1甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同10.2合同的變更或解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章第十一條：違約責任11.1甲方和乙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任11.2違約責任的承擔方式，甲方和乙方應協(xié)商確定第十二條：爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決12.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機構進行仲裁第十三條：合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同在雙方辦理完房產(chǎn)分割手續(xù)后終止第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指夫妻雙方中的男方，姓名：____，身份證號碼：____1.2乙方：指夫妻雙方中的女方，姓名：____，身份證號碼：____1.3夫妻共同財產(chǎn)：指合同簽訂之日起，甲方和乙方在婚姻關系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、股票、債券、債權、金銀首飾等。第二條：房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割應遵循公平、合理的原則，確保雙方利益平衡。2.2房產(chǎn)分割應考慮雙方的經(jīng)濟狀況、貢獻以及對房產(chǎn)的投入等因素，遵循照顧子女和女方權益的原則。第三條：房產(chǎn)分割方式3.1甲方和乙方同意按照各自對房產(chǎn)的貢獻程度進行分割。若雙方對貢獻程度無法達成一致，則由雙方共同委托具備資質的評估機構對房產(chǎn)價值進行評估，并以評估結果作為分割依據(jù)。3.2房產(chǎn)分割過程中，如涉及貸款，雙方同意按照實際負債金額平均分擔。3.3房產(chǎn)分割后，甲方和乙方應辦理變更登記手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權歸各自所有。第四條：房產(chǎn)分割的辦理程序4.1甲方和乙方應共同向房產(chǎn)登記機關提交房產(chǎn)分割的申請。4.2甲方和乙方應提供必要的證明材料，包括身份證明、婚姻證明、房產(chǎn)證等。4.3房產(chǎn)登記機關應在收到申請材料后，依法辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。第五條：房產(chǎn)分割的稅費承擔5.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等，按照法律規(guī)定由甲方和乙方共同承擔。5.2具體稅費承擔比例，甲方和乙方應協(xié)商確定。如雙方無法達成一致，則按照法律規(guī)定平均分擔。第六條：房產(chǎn)分割后的所有權轉移6.1房產(chǎn)分割后，甲方和乙方應辦理房產(chǎn)所有權的轉移手續(xù)。6.2房產(chǎn)所有權的轉移應按照法律規(guī)定進行，并由雙方共同簽署相關文件。第七條：房產(chǎn)分割后的使用權7.1房產(chǎn)分割后，甲方和乙方應遵守合同約定，合理使用房產(chǎn)。未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得將房產(chǎn)出租、轉讓或者設定抵押等權利。7.2甲方和乙方在使用房產(chǎn)時，應保持房產(chǎn)的安全、整潔，并承擔必要的維修費用。7.3房產(chǎn)分割后，雙方同意按照實際居住需求，合理分配房產(chǎn)內的家具、家電等物品。如雙方無法達成一致，則通過抽簽方式?jīng)Q定。7.4雙方同意，在房產(chǎn)分割后，為子女利益，繼續(xù)享有居住權。如子女成年后需繼續(xù)居住，甲方和乙方應繼續(xù)履行撫養(yǎng)義務，直至子女獨立。7.5雙方同意，房產(chǎn)分割后，如有的一方需要繼續(xù)承擔原貸款責任，則雙方按照分割時的負債金額平均分擔。如雙方無法達成一致，則按照法律規(guī)定平均分擔。第八條：房產(chǎn)分割后的維修責任8.1甲方和乙方應按照合同約定，承擔房產(chǎn)的維修責任。8.2房產(chǎn)的維修費用，甲方和乙方應協(xié)商承擔。如雙方無法達成一致，則按照法律規(guī)定平均分擔。第九條：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理9.1甲方和乙方應按照合同約定，承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理責任。9.2房產(chǎn)的物業(yè)管理費用，甲方和乙方應協(xié)商承擔。如雙方無法達成一致，則按照法律規(guī)定平均分擔。第十條：合同的變更和解除10.1甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同的變更或解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第十一條：違約責任11.1甲方和乙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。11.2違約責任的承擔方式，甲方和乙方應協(xié)商確定。如雙方無法達成一致，則按照法律規(guī)定承擔違約責任。第十二條：爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機構進行仲裁。第十三條：合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同在雙方辦理完房產(chǎn)分割手續(xù)后終止。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：婚姻證明復印件附件三：身份證明復印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：貸款合同復印件附件六：物業(yè)管理合同復印件附件七：維修費用清單附件八：其他相關文件附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的權屬情況，確保甲方和乙方在分割房產(chǎn)時具有法律依據(jù)。附件二：婚姻證明復印件詳細要求：婚姻證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：婚姻證明復印件用于證明甲方和乙方的婚姻關系，確保房產(chǎn)分割過程中遵守相關法律規(guī)定。附件三：身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：身份證明復印件用于證明甲方和乙方的主體資格，確保合同的合法性。附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具備資質的評估機構出具，報告內容應詳細、真實、準確。附件的說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的價值，為甲方和乙方分割房產(chǎn)提供依據(jù)。附件五：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：貸款合同復印件用于證明房產(chǎn)的負債情況，確保甲方和乙方在分割房產(chǎn)時公平分擔貸款責任。附件六：物業(yè)管理合同復印件詳細要求：物業(yè)管理合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：物業(yè)管理合同復印件用于證明甲方和乙方對房產(chǎn)的物業(yè)管理責任，確保房產(chǎn)分割后雙方履行相關義務。附件七：維修費用清單詳細要求：維修費用清單應詳細列出房產(chǎn)分割后的維修項目、費用及分攤比例。附件的說明：維修費用清單用于明確甲方和乙方在房產(chǎn)分割后的維修責任及費用承擔。附件八：其他相關文件詳細要求：其他相關文件應包括但不限于房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)、稅費支付憑證等。附件的說明：其他相關文件用于證明房產(chǎn)分割過程中的各項交易和手續(xù)，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行維修責任。責任認定：甲方應承擔違約責任，按照法律規(guī)定及合同約定承擔維修費用。示例說明：若甲方未按照合同約定及時修復房產(chǎn)分割后的損壞部分，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應承擔相應的維修費用。違約行為：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。責任認定：乙方應承擔違約責任，按照法律規(guī)定及合同約定支付物業(yè)管理費用。示例說明：若乙方未按照合同約定按時支付物業(yè)管理費用，導致物業(yè)管理公司停止服務，乙方應承擔相應的物業(yè)管理費用。違約行為：甲方和乙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)所有權的轉移手續(xù)。責任認定：甲方和乙方均應承擔違約責任，按照法律規(guī)定及合同約定辦理房產(chǎn)所有權的轉移手續(xù)。示例說明：若甲方和乙方未按照合同約定及時向房產(chǎn)登記機關提交房產(chǎn)分割申請，導致房產(chǎn)所有權轉移手續(xù)拖延，甲方和乙方均應承擔相應的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.夫妻共同財產(chǎn)：指合同簽訂之日起，甲方和乙方在婚姻關系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、股票、債券、債權、金銀首飾等。2.