營業(yè)房店鋪出租合同范本

營業(yè)房店鋪出租合同范本合同編號：[待填寫編號]甲方（出租方）：[待填寫甲方名稱]乙方（承租方）：[待填寫乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其營業(yè)用房出租給乙方使用，乙方承租甲方營業(yè)用房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于：[詳細地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[實際面積]平方米。1.2房屋權(quán)屬證明文件：甲方持有合法有效的房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：[租金價格]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如有物業(yè)費、水電費、維修費等費用，由乙方承擔(dān)。具體費用按實際情況結(jié)算。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修。4.3租賃期間，如房屋出現(xiàn)重大安全隱患，甲方應(yīng)及時告知乙方并采取措施予以排除。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿止。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.房屋設(shè)施使用說明3.物業(yè)費、水電費、維修費等費用結(jié)算明細第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[待填寫甲方名稱]乙方（承租方）：[待填寫乙方名稱]丙方（第三方監(jiān)督方）：[待填寫第三方名稱]鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方房屋用于經(jīng)營，并同意接受丙方作為第三方監(jiān)督方對租賃過程進行監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益得到保障，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于：[詳細地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[實際面積]平方米。1.2房屋權(quán)屬證明文件：甲方持有合法有效的房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：[租金價格]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如有物業(yè)費、水電費、維修費等費用，由乙方承擔(dān)。具體費用按實際情況結(jié)算。第四條第三方監(jiān)督方的職責(zé)4.1丙方作為第三方監(jiān)督方，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。4.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，有權(quán)要求違約方糾正，并在必要時向甲方報告。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。5.2乙方未按照約定使用房屋或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益6.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。6.2甲方在租賃期間不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但甲方有權(quán)要求乙方不得從事違法經(jīng)營活動。6.3甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿止。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.房屋設(shè)施使用說明3.物業(yè)費、水電費、維修費等費用結(jié)算明細第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到有效保障，丙方作為監(jiān)督方，可以對乙方的履約情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。同時，丙方的介入也有助于解決甲乙雙方在履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛，保證合同的順利執(zhí)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對房屋的租賃進行管理和控制，確保自己的權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方的經(jīng)營活動不會對房屋造成損害，同時也可以通過調(diào)整租金等方式，確保自己的經(jīng)濟利益得到最大化保護。甲方的主導(dǎo)地位也有助于維護合同的穩(wěn)定性和可靠性，保證合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)倉儲物流服務(wù)合同范本甲方（服務(wù)提供方）：[待填寫甲方名稱]乙方（服務(wù)接受方）：[待填寫乙方名稱]丙方（第三方監(jiān)督方）：[待填寫第三方名稱]鑒于甲方為倉儲物流服務(wù)提供方，乙方愿意接受甲方提供的倉儲物流服務(wù)，并同意接受丙方作為第三方監(jiān)督方對服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保乙方的權(quán)益得到保障，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條服務(wù)基本信息1.1甲方提供的倉儲物流服務(wù)地點：[詳細地址]，服務(wù)內(nèi)容包括：[具體服務(wù)內(nèi)容]。1.2甲方應(yīng)持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明文件。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為：[起始日期]至[終止日期]，共計[服務(wù)期限]個月。2.2服務(wù)期滿后，如乙方需繼續(xù)使用甲方提供的倉儲物流服務(wù)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的服務(wù)合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)成本調(diào)整服務(wù)費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用為：[服務(wù)費用標準]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]日前將當(dāng)月服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶。3.3在服務(wù)期間，如有額外費用，如搬運費、保險費等，由乙方承擔(dān)。具體費用按實際情況結(jié)算。第四條第三方監(jiān)督方的職責(zé)4.1丙方作為第三方監(jiān)督方，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。4.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行不定期檢查，甲方應(yīng)予以配合。4.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，有權(quán)要求違約方糾正，并在必要時向乙方報告。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并有權(quán)解除本合同。5.2甲方在服務(wù)期間不得將乙方貨物轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同。5.3甲方在服務(wù)期間應(yīng)確保倉庫的安全和貨物完好，如有損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條乙方的主導(dǎo)權(quán)益6.1乙方有權(quán)在服務(wù)期間對倉庫內(nèi)的貨物進行管理和使用，甲方不得干涉。6.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.3乙方在服務(wù)期間有權(quán)根據(jù)實際需要調(diào)整倉庫的儲存條件和貨物擺放方式。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)期滿止。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日1.甲方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明文件復(fù)印件2.倉儲物流服務(wù)詳細說明3.服務(wù)費用結(jié)算明細乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對服務(wù)的質(zhì)量和進度進行主導(dǎo)，確保自身權(quán)益得到保障。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方按照約定提供服務(wù)，同時也可以通過調(diào)整服務(wù)費用等方式，