營業(yè)用房物業(yè)服務(wù)合同范本

營業(yè)用房物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：[合同編號]甲方：（以下簡稱“甲方”）地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：（以下簡稱“乙方”）地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為營業(yè)用房的業(yè)主，乙方為物業(yè)服務(wù)公司，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，就甲方營業(yè)用房的物業(yè)管理事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方營業(yè)用房的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和規(guī)范，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保甲方營業(yè)用房的正常使用。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方另行簽訂《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》。第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保甲方營業(yè)用房的安全、整潔、舒適。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提升服務(wù)質(zhì)量，對甲方提出的合理意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。4.2合同期滿前，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：[簽訂日期]1.甲方營業(yè)用房相關(guān)資料2.物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議4.物業(yè)服務(wù)管理制度第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[合同編號]甲方：（以下簡稱“甲方”）地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：（以下簡稱“乙方”）地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方：（以下簡稱“第三方”）地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為營業(yè)用房的業(yè)主，乙方為物業(yè)服務(wù)公司，第三方為專業(yè)咨詢評估機(jī)構(gòu)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，并考慮到第三方專業(yè)評估和咨詢的作用，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專業(yè)咨詢評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督，確保乙方按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地對乙方的工作進(jìn)行評估，并向甲方提供定期評估報(bào)告。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方的評估報(bào)告，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.3甲方有權(quán)要求乙方改正未按照約定提供服務(wù)的行為，并按照約定支付違約金。第三條乙方職責(zé)及限制3.1乙方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保甲方營業(yè)用房的正常使用。3.2乙方應(yīng)接受第三方的評估和監(jiān)督，并根據(jù)第三方的評估報(bào)告進(jìn)行改進(jìn)。3.3乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方另行簽訂《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。5.2乙方違反本合同規(guī)定，侵犯甲方合法權(quán)益或泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照約定進(jìn)行評估和監(jiān)督，或提供不實(shí)評估報(bào)告的，甲方有權(quán)要求第三方改正，并按照約定支付違約金。6.2第三方在提供評估服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：[簽訂日期]1.甲方營業(yè)用房相關(guān)資料2.物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議4.第三方評估報(bào)告總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的專業(yè)評估和監(jiān)督，確保乙方按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，從而保障甲方的合法權(quán)益。在這種模式下，甲方享有更多的權(quán)利和利益，包括對乙方工作的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)、要求乙方改正違約行為的權(quán)利以及對第三方評估結(jié)果的依賴權(quán)。同時(shí)，乙方和第三方也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和限制，以保證甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方介入的意義和目的在于，通過獨(dú)立、公正的評估和監(jiān)督，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供改進(jìn)和提升服務(wù)的參考。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和利益，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，從而更好地保障甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[合同編號]甲方：（以下簡稱“甲方”）地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：（以下簡稱“乙方”）地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方：（以下簡稱“第三方”）地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為營業(yè)用房的業(yè)主，乙方為物業(yè)服務(wù)公司，第三方為專業(yè)咨詢評估機(jī)構(gòu)，乙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，并考慮到第三方專業(yè)評估和咨詢的作用，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專業(yè)咨詢評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督，確保乙方按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地對乙方的工作進(jìn)行評估，并向甲方提供定期評估報(bào)告。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方享有甲方提供的營業(yè)用房物業(yè)服務(wù)，并按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方的評估報(bào)告，對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保甲方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方有權(quán)要求甲方改正未按照約定提供服務(wù)的行為，并按照約定支付違約金。第三條甲方職責(zé)及限制3.1甲方應(yīng)按照約定提供營業(yè)用房物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常使用。3.2甲方應(yīng)接受第三方的評估和監(jiān)督，并根據(jù)第三方的評估報(bào)告進(jìn)行改進(jìn)。3.3甲方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方另行簽訂《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》。第五條甲方違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定支付違約金。5.2甲方違反本合同規(guī)定，侵犯乙方合法權(quán)益或泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照約定進(jìn)行評估和監(jiān)督，或提供不實(shí)評估報(bào)告的，乙方有權(quán)要求第三方改正，并按照約定支付違約金。6.2第三方在提供評估服務(wù)過程中，泄露乙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：[簽訂日期]1.甲方營業(yè)用房相關(guān)資料2.物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議4.第三方評估報(bào)告總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的專業(yè)評估和監(jiān)督，確保甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，從而保障乙方的合法權(quán)益。在這種模式下，乙方享有更多的權(quán)利和利益，包括對甲方工作的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)、要求甲方改正違約行為的權(quán)利以及對第三方評估結(jié)果的依賴權(quán)。同時(shí)，甲方和第三方也承擔(dān)