南京寫字樓市場(chǎng)項(xiàng)目調(diào)研

寫字樓競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)環(huán)境寫字樓市場(chǎng)發(fā)展概況新街口—大行宮辦公市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境鼓樓—山西路辦公市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境南京CBD目前初步形成了以新街口—大行宮為主，鼓樓－山西路為輔的的CBD格局;奧體中央商務(wù)區(qū)的規(guī)劃促進(jìn)了城市CBD”雙核”的形成鼓樓新街口新街口—大行宮片區(qū)——南京的金融、商業(yè)中心，南京最早發(fā)展起來(lái)的寫字樓市場(chǎng)；高檔寫字樓集中區(qū)域；項(xiàng)目眾多，產(chǎn)品層次參差不齊河西奧體片區(qū)——寫字樓集中位于奧體中心東的中央商務(wù)區(qū)，市場(chǎng)發(fā)展歷史較短，但隨著建鄴區(qū)政府的遷入，辦公市場(chǎng)氛圍逐步形成鼓樓—山西路片區(qū)——憑借便利的交通，被譽(yù)為“第二商圈”的山西路寫字樓市場(chǎng)日漸成形。新建高檔項(xiàng)目眾多，直接挑戰(zhàn)新街口商務(wù)中心地位。區(qū)域劃分寫紡字昂樓愉競(jìng)按爭(zhēng)恩市糞場(chǎng)注環(huán)爸境寫駐字疾樓聰市謙場(chǎng)諒發(fā)租展緒概夏況新肌街稱口傲—怪大馳行毫宮濤辦客公架市流場(chǎng)包競(jìng)成爭(zhēng)易環(huán)蜂境鼓論樓身—支山而西終路牽辦蛾公遼市氏場(chǎng)易競(jìng)熱爭(zhēng)吹環(huán)機(jī)境新邀街頌口塘作全為借南菠京彈市創(chuàng)C臨B刺D濃,添人煩流扎、偵物眼流禍、屬信危息身流麗集澇中予，慎都膊無(wú)鳥一及不熄顯編示彩出境蓬仰勃六的止生曬機(jī)倦,免隨襖著努長(zhǎng)渡江逆路猴九壘號(hào)厲、慌長(zhǎng)度發(fā)亭中覆心舒高照檔壁商考務(wù)葛寫毫字們樓披的栽崛醋起麗，疫其推辦奧公拐市獸場(chǎng)姐版依圖菌日債益孤擴(kuò)驚大幫且拒日宣漸析成庸熟寸故土蒼寸定金偵的抱新輸街魯口伴是潮絕葡大題多豆數(shù)沃市求民秀所攻認(rèn)宵可鵝的友C該B斗D方，潑其邊區(qū)報(bào)位職優(yōu)憐勢(shì)譽(yù)明夢(mèng)顯區(qū)，族人磚流枝、有物死流棟、見(jiàn)信劇息擾流立、昏資桑金腎流炭等叫都呈無(wú)嚇一秀不轎顯條示賣出旺蓬廈勃逐的視生券機(jī)筋。阿周回邊漿高柳端磁商匪務(wù)蜜樓幣云重集濫并喬日冬益跌成決熟贏，鴨隨籮著屯2迫0盛0算5車年避地襖鐵伐一紋號(hào)刷線掏的肢開陵通粗，甜地康下效停毫車閣場(chǎng)熱的旁建臨成民，瀉交拴通唇線事路糟的伐調(diào)暑整令、尚拆寄遷蓬工統(tǒng)作仍的盛順像利迎完舟成儀將尾為犧區(qū)同域體內(nèi)浸C街B價(jià)D赴未幟來(lái)傷發(fā)按展鴉空木間汪潛駱力谷巨窮大賤。在圓市旋政呼府頂一易道喜重何塑裂大陸行忠宮給區(qū)出域銷的瀉指肌令算下按，奮區(qū)屈域溜內(nèi)竿土偽地趣一忽度軌整仿體補(bǔ)出榜讓盟，攏不懂少怎開悉發(fā)殺企議業(yè)楚蜂姿擁寧而工至雷、買強(qiáng)辮勢(shì)鞏匯原入辮，福加熊上更區(qū)奧域殘內(nèi)耐明承顯粒的底區(qū)凡位拴優(yōu)輩勢(shì)遵，燈大異行虹宮刺片蔽區(qū)霜商昏務(wù)厲樓肢市離場(chǎng)忌羽驅(qū)翼沿日廁漸廁豐姥滿盛。逃象仇國(guó)國(guó)際炒貴村都孝、雙長(zhǎng)冬安沸國(guó)肆際誤大滲廈蘋、伏日諸月厲大孩廈釀、鏈長(zhǎng)飼發(fā)蒸科滅技死大級(jí)廈榜等帝都妖是饅一蝕下孔子執(zhí)竄號(hào)起守來(lái)梢的很新炒秀封，盞其飄實(shí)衡力襯不里可逃小夸視窗，拘前認(rèn)景哪樂(lè)座觀辰。長(zhǎng)發(fā)中心金輪國(guó)際廣場(chǎng)置地廣場(chǎng)城開國(guó)際龍臺(tái)國(guó)際長(zhǎng)江路九號(hào)凱潤(rùn)金城頤和路十二片區(qū)新摸街晚口彩商雄圈項(xiàng)屆目分牢布目并前恭新使街濟(jì)口泉板睬塊玻共券有佛6小席舌寫佛字燭樓氣項(xiàng)布目冷在某售最，暢除眠長(zhǎng)撫江威路這九農(nóng)號(hào)到、繩凱倚潤(rùn)錯(cuò)金全城蠶后舞期暮仍萄將舅主桿力涉推優(yōu)出石辦滾公輸房路源天外處，盆大粘部田分猜項(xiàng)偷目投皆泳在菠2萬(wàn)0疫0蜜6急年得早遲已充上興市旋，每目姻前麗仍救有葉余否房捏在騎售鍋，肅經(jīng)執(zhí)歷的了腿漫賤長(zhǎng)偏銷宅售敗周援期項(xiàng)目名稱地址占地面積（㎡）總建面積（萬(wàn)㎡）辦公待售面積（萬(wàn)㎡）上市時(shí)間銷售情況長(zhǎng)江路九號(hào)長(zhǎng)江路九號(hào)4.527.622007.6.23沿長(zhǎng)江路共2幢寫字樓，A3棟銷售80%，另一幢尚未推出，推出時(shí)間未定凱潤(rùn)金城玄武區(qū)中山路112號(hào)4.2222.52009年及以后推出市場(chǎng)項(xiàng)目將建有1幢27層的寫字樓，目前剛開始動(dòng)工長(zhǎng)發(fā)中心中山東路300號(hào)1.84.670.42005.4.5已交付，并有部分公司入住，入駐公司以外貿(mào)企業(yè)為主，目前仍余少量零散辦公用房金輪國(guó)際廣場(chǎng)漢中路1.84.81.22006.9.277-26層為辦公用房，正在銷售中，目前售出約70%城開國(guó)際白下區(qū)程閣老巷1.86.90.22006.6.25在售少量尾房龍臺(tái)國(guó)際延齡巷0.561.80.152006.2.19尚余少量尾房在售總計(jì)6.45//項(xiàng)貪目概偽況城貴中證在槍售舌項(xiàng)縣目糧面首積肚分稱割艘大甩多魚在東2間0術(shù)0貼平佩米夸以招下象，始1她0懸0過(guò)平慣米旅及耍以喂下街戶鍵型沾占尿據(jù)妨市蠅場(chǎng)字主底力呀，柿小拜面串積遲產(chǎn)圣品費(fèi)通蒜過(guò)痛控千制訊總侵價(jià)用可遷在魔一腿定掀程宮度遭上況提哥高運(yùn)去券化黨速駐度盒，革縮貓短結(jié)銷暑售叫周則期項(xiàng)目名稱銷售價(jià)格分隔面積開盤時(shí)間供應(yīng)套數(shù)銷售套數(shù)租金長(zhǎng)江路九號(hào)1期2200049-67平層2007.6.303362802-2.8長(zhǎng)發(fā)中心挑高23000-2400075.17/90/156/187部分5.3米挑高，大部分3.3米標(biāo)準(zhǔn)層高2005.4.53683423.8-4.2金輪國(guó)際廣場(chǎng)1700062-200，主力110左右，也可2000整層出售,標(biāo)準(zhǔn)層高2006.9.224683281.7左右城開國(guó)際12000-13000200-1000，標(biāo)準(zhǔn)層高，目前尾房200平米/套2006.2.1561541.6-2.0龍臺(tái)國(guó)際16000-1700054，少量70及120，部分挑高4.9米，部分標(biāo)準(zhǔn)高3米2006..2.193022882.0-2.5凱潤(rùn)金城寫字樓預(yù)期2009年上市，產(chǎn)品規(guī)劃尚未明確供久銷澇情鬧況新嘴街釘口填新哭增筐寫蒼字嬌樓略項(xiàng)聲目秋普奔遍作具蝴有喊較諷高旁的道硬峽件境設(shè)領(lǐng)施友標(biāo)反準(zhǔn)落，危其冤中漸以數(shù)長(zhǎng)晶發(fā)歸中柏心算、模置初地維廣攜場(chǎng)診（怖已護(hù)交替付苦）廊的兇硬荷件裁設(shè)袍施變檔趙次鋼最跪高項(xiàng)目名稱產(chǎn)品類型及定級(jí)車位（個(gè)）電梯大堂智能化配套服務(wù)入駐企業(yè)及客群長(zhǎng)發(fā)中心5A甲級(jí)寫字樓地下5007部三菱電梯10.8米高1000平方５A(chǔ)智能化集成系統(tǒng)5A甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)服務(wù)外貿(mào)公司為主金輪國(guó)際廣場(chǎng)未定級(jí)5007部富士達(dá)高速電梯9米，200平方5A級(jí)智能化系統(tǒng)提供5星級(jí)商務(wù)配套服務(wù)中小企業(yè)長(zhǎng)江路九號(hào)5A甲級(jí)寫字樓219可售四部奧的斯電梯6米挑高，兩個(gè)50平方大堂5A級(jí)智能化系統(tǒng)5A甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)服務(wù)證券等中小型企業(yè)城開國(guó)際未定級(jí)300，其中75個(gè)可售四部東芝電梯300平方左右，8米挑高閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；電子公告屏；巡更、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)；停車管理系統(tǒng)無(wú)以中小型企業(yè)為主龍臺(tái)國(guó)際未定級(jí)1505部通立電梯尚未設(shè)計(jì)完工——無(wú)面對(duì)工作時(shí)間彈性較大的中小私營(yíng)企業(yè)設(shè)澡施告標(biāo)墨準(zhǔn)長(zhǎng)琴發(fā)釀中慌心項(xiàng)俊目攔概元況樣：占事地穩(wěn)：踏1座.俯7少萬(wàn)查平咐米總懼建高：唉1位2猴萬(wàn)妨平傍米地絡(luò)址銀：槽中夢(mèng)山們東膽路跨3導(dǎo)0梨0熱號(hào)開芳發(fā)廳商殲：通長(zhǎng)澡發(fā)婦地警產(chǎn)物增業(yè)鼠管哭理笨：鄙戴出德賓梁屑行項(xiàng)薪目蛾規(guī)法劃側(cè)：由控兩饅棟艦高紛1販5班0者M(jìn)前的打雙題塔肌商僅務(wù)亦辦炭公功樓涉、迎兩紡棟原1侄3崖5衡M勺的奸高碼層爪住者宅紡和湖商紛業(yè)園廣嘉場(chǎng)備組宗成脆。外幕立丙面叨：采簡(jiǎn)用杏了音雙遭層開立稍面馳，醉其躍中爐外件立竹面批建籃筑堵外腿皮蕩全仰部煮由足網(wǎng)促狀肥金戲?qū)儇惸黄嵏裁嫔w影，豪簡(jiǎn)李潔懶純分凈暫。層亭高隊(duì)：創(chuàng)5軟米銷展售絲式情雜況2栗0姻0請(qǐng)5斧年可4裙月今開鋤盤懸，佳累噴計(jì)爪推肥出遷3柔6搶8督套射房桂源賠，阻目蜜前完已詢?nèi)グW化睛3糧4幕2軌套聚房戚源具。大目胖前已繁交次付警，蟻并根有孟部塞分督公識(shí)司緒入紹住濁，屑入睡駐果公通司包以粱外引貿(mào)帶企呼業(yè)料為擋主離，陪仍止余除少雁量圾零設(shè)散唱辦雁公鈴用靠房香。銷宜售日均燃價(jià)寧：榨挑罩高2壺3既0版0轎0析-沈2講4幅0物0金0低元躬/倒平娘米軟，悠目槽前服租施金遙3廣.普8塊-饞4圈.站2樹元村/帆平腎米項(xiàng)任目杰盤恒點(diǎn)個(gè)序案偏分楚析產(chǎn)蘆品鴉特蛇征項(xiàng)接目黑主薪力樸分固割滿面譜積7養(yǎng)5防.芬1宵7司/厲9獄0椅/薄1孝5酷6蒜/余1去8淹7水平隊(duì)米駝，騙部養(yǎng)分剃5安.始3榜米劇挑肝高耕，可割多胖套肝自龜由姥組超合吵。毀標(biāo)稿準(zhǔn)縮慧層沾面撿積摘8趕0最0預(yù)平寶米拋。2號(hào)樓戶型1號(hào)樓戶型項(xiàng)由目減位遙于揀大顫行唱宮貴C術(shù)B淘D校，幼周亭邊早商沃務(wù)希氣朝氛惜濃招厚蛋。垂該撓項(xiàng)畫目漲產(chǎn)件品憤品承質(zhì)隆高說(shuō)端員，務(wù)市振場(chǎng)跑口嫂碑賓較健佳窩，渡已紅成增為嘆區(qū)穩(wěn)域旋地喝標(biāo)偶性誼建六筑勺。金果輪肺國(guó)總際麥廣茅場(chǎng)項(xiàng)伏目示概邁況雨：占蠢地舉：挺1棵萬(wàn)念平更米總抖建石：藍(lán)1挽0握萬(wàn)庸平亦米地記址宋：免漢徑中堵路掉6飾號(hào)開鉛發(fā)侮商蝴：愚南園京佛金椅輪通房炸地嬸產(chǎn)晚開憶發(fā)浮有緩限您公寄司項(xiàng)宜目歷規(guī)矛劃數(shù)：建勻筑痛總?cè)喔郀t度攏約花1猾0黑0鞭米崗，瞎由尖一展幢蒙高享層脫主螞樓沙和座一環(huán)幢啊多披層嗽輔恥樓悶兩愁部姿分季組滋成牢，壤集分國(guó)范際葛化倚甲恒級(jí)約辦旨公憶區(qū)辮、框五歐星孤級(jí)期酒任店謎式槍商才務(wù)靜套逗房發(fā)、嶄大航型魔S射h船o福p防i老n駛g眼M柏a糊l雪l禿商璃場(chǎng)智、觸歐圍陸搬風(fēng)姜情雞步村行烤街猛、作假溪日吸演詢藝首公屋園瘡五樹大嗚特齊區(qū)沙于建一茅體乓。銷岔售品情卻況項(xiàng)傍目裹7痛-爐2驢6始層率為倘辦拾公熟用談房派，芒于月2腫0略0丑6頸年權(quán)開思盤私銷慣售小，壟累羊計(jì)體推袖出以4階6溜8憑套龍房習(xí)源觸，杯其求中抖7勺8戀套魂房積源劇持明有濾只黨租撕不饑售膀，基目匙前計(jì)已資去芹化冬3肺2去8籮套炭。銷致售船均揮價(jià)1量7漁0銷0窮0瘡-湖1療8寒0墳0煎0基元距/桌平咳米項(xiàng)仙目歷盤臂點(diǎn)個(gè)辟案衛(wèi)分緞析產(chǎn)輪品便特融征項(xiàng)時(shí)目胖主棟力凡面徒積葉為壘6吃5諒-岔1鍋7盲5穩(wěn)平機(jī)米愿，主碼力嫌1粒1渴0棚左絕右行，奮也訪可覺(jué)2鳥0乏0夫0然整傲層半出銹售，央公舒共民部毒分此精盲裝價(jià)，毒室豪內(nèi)亮部鹿分聰毛堅(jiān)坯求。項(xiàng)焰目河位獲于桑新指街座口母絕但版池位概置詞，外區(qū)絡(luò)位充優(yōu)指勢(shì)詞明販顯母。溝酒渠店貝公丟寓拐部削分黨與謀寫馬字籃樓美同越處教一動(dòng)塔賊樓逐，淚對(duì)蠻產(chǎn)派品紡品馬質(zhì)便有遼一傷定雕影煌響尺。定項(xiàng)托目慢面邀積事分妖割百較召小腫，勢(shì)定堵位失客出群甲以基中傾小此成癢長(zhǎng)誕型充公次司選為遵主擱。城艇開抖國(guó)卡際項(xiàng)懸目涂概胡況托：占華地癥：捉1臟萬(wàn)鬼平賽米總尊建損：久6特.善8峰萬(wàn)巨平殖米地苗址腐:蓬白繳下投區(qū)魂程壺閣啟老培巷開膝發(fā)擺商壇：屆城為開儉建萌設(shè)項(xiàng)鴉目漁規(guī)道劃該價(jià)項(xiàng)礙目澡為敗商新業(yè)再、久寫組字美樓掌、瓣公恭寓伙綜壁合稿體謎，惠1痕—猜4償層序?yàn)樗虋^業(yè)鑼裙魯樓夸、的大繩中尾型流商為場(chǎng)旗。毯A吉座膠5下—疤2凍2告層保為哭商抱辦管綜雀合盼樓合，談B順座骨5牧-敵3嶄3支層亮精股裝本單閣身主公恢寓續(xù)。銷傲售裁情糟況2廊0惜0喘6嫩.奴6扣.解2陸5潤(rùn)開眠盤餡，鵲推盡出霧6肢1翻套更辦絡(luò)公希用蠟房規(guī)，具目欠前武5擇，呈6妙，疲7扇層喂尚羽余黃7俱套威尾此房護(hù)。劑面鑼積懷在歷2惡0久0達(dá)平嗓米四左摔右量。銷從售娛均示價(jià)1向2洞0位0級(jí)0姑-協(xié)1鞭3添0需0擔(dān)0叫元踏/量平融米閱，蘿租四金擺1犬.女6遮-旗2據(jù)元燈/旋平乳米喊*六日項(xiàng)演目藝盤脈點(diǎn)個(gè)槐案翠分掩析產(chǎn)否品糖特里征項(xiàng)驚目廟面圓積魂分田割臥區(qū)丹間諷為濃4碧0掛0泥-權(quán)1姜2識(shí)0邀0浙平拆米鼓，指主籮力革面棟積惑為總4割0途0暢平席米廣。項(xiàng)踏目繳位找于茄新個(gè)街療口算C蛾B慰D眨外寸延匯區(qū)錯(cuò)域蹈，踢周欲邊乒商或務(wù)色氛訴圍萌一塔般刪。意性躲價(jià)軟比錯(cuò)較鬧高歡，旬具冷備委一御定劉市窗場(chǎng)哥接濱受畢度勺。龍控臺(tái)稱國(guó)蠟際繁大破廈項(xiàng)矩目肢盤釀點(diǎn)項(xiàng)墨目行概擴(kuò)況封：占束地種：竿0麗.者5澡萬(wàn)馳平足米總狠建鑰：寇3肉.譜2衡萬(wàn)撓平堪米地雖址史:專中熊山擦東貫路繳1研9瓣8召號(hào)開惱發(fā)牌商爺：灑龍恢臺(tái)攝房搬地怖產(chǎn)項(xiàng)泳目廢規(guī)安劃緒：項(xiàng)挖目筍層筒高膊1柱0伶0餃米漿高細(xì)，黃地鴨上廣2遣1詢層咸、駁地爭(zhēng)下顆2描層匹、辦局西部隸3凝層堤，舟是久一傅幢臂由飽商敢業(yè)燭、速辦已公饒立僚項(xiàng)唐的貨綜釋合腫樓枕。允其磨中啦1翅—慚3復(fù)層降裙蓮樓皮部腔份旺是占商對(duì)業(yè)而區(qū)拔域?qū)O，灣4華—證1吼8梯層旅辦仁公豪部蔬份孤挑想高福4濁.調(diào)9跌米主，識(shí)1蘿9霸—肉2梨1忽層井辦懇公桃部來(lái)份遣是盞標(biāo)淺準(zhǔn)都層啞。銷怨售寬情蘿況2寨0鼓0市6皆.爭(zhēng)2娘.她1占9銀開袖盤航，其推碗出3機(jī)0論2轟套撥，貴目糞前墻已泥經(jīng)嚴(yán)去止化喚2曾8惰8簽套茄，番在飄售秩辦約公糞尾筐房隔。銷訓(xùn)售姨均與價(jià)夕：丸尾魚房序平投層志辦們公1跨6扁0喚0根0柴-垂1扁7臣0惜0邁0秘元蓮/騙平幕米卡，墳租酷金張2儉-帆2乏.骨5寧元池/旗平棕米個(gè)視案遞分智析戶欲型杠特穿征項(xiàng)扒目韻主短力驕戶骨型報(bào)為鏈5拘0秧平刊米淋的沫4伯.澡9答米含挑背高隊(duì)辦省公械及王7前0娃-依1厲0拿0螺平攔米斥的艦平精層般辦敗公預(yù)。項(xiàng)括目眾位暮于晴大況行京宮噸C奇B捷D牽中桐心句區(qū)咱域若，糖戶題型今實(shí)捏用批，衰利再用雅率父高睛，清定網(wǎng)價(jià)槐具棉備雪一嫌定蹤蝶優(yōu)簡(jiǎn)勢(shì)忙，朋去搏化赤狀鑄況漸良功好幣。凱翁潤(rùn)界金思城項(xiàng)鄙目敬盤貿(mào)點(diǎn)項(xiàng)堅(jiān)目坦概其況憐：占坊地駛：煙4條.娘2脅萬(wàn)鉗平珠米總殲建華：刑2殖2蹦萬(wàn)察平選米地挖址傭:獲長(zhǎng)圈江速路題2株號(hào)開掉發(fā)拼商母：園大哨發(fā)姻地珍產(chǎn)項(xiàng)剃目濕規(guī)瀉劃項(xiàng)滲目弟規(guī)刮劃繞有精2閱棟蘋酒女店膨式伐公丟寓隊(duì)、堂4上棟歷住唉宅器樓香、1首棟繼2牢7征層欺的懸寫狗字芝樓以經(jīng)及率1腎棟勿6小層斧的批大士型摘商篩城傾。銷侍售耗情拌況項(xiàng)插目幸住產(chǎn)宅亞部當(dāng)分損已疾于兵2別0木0期7饅年粘推仆出樂(lè)，瘦寫剃字福樓鼠部蜓分銷2夾0禾0富9掛年翅以頑后淚推刺出都市碧場(chǎng)晚。個(gè)緣瑞案標(biāo)分集析寫小字忠樓宋競(jìng)億爭(zhēng)淋市銜場(chǎng)流環(huán)南境寫此字肝樓返市路場(chǎng)廣發(fā)袍展挺概吩況新劇街星口強(qiáng)—驢大最行基宮畫辦撫公窯市耽場(chǎng)宵競(jìng)假爭(zhēng)餅環(huán)賴境鼓淺樓點(diǎn)—晴山詢西頑路抓辦衡公漢市片場(chǎng)趟競(jìng)恒爭(zhēng)頸環(huán)刮境在捎湖新南乘路民商盲業(yè)初街錢商泰業(yè)哀氛葉圍出的舟帶芒動(dòng)筐下番，教山博西哨路未寫懲字爸樓鋪市駛場(chǎng)璃得假以碗發(fā)展展乒，紗位繞于捐鼓股樓捕的旺綠摩地賴廣屠場(chǎng)伶更汪以余其紡4貢3掠0兵米仔的度高昨度紋成政為都南毀京喘寫海字濤樓走標(biāo)斑桿牽建襲筑憑繼借留豐羞富怠的雹人疾文絕積乒淀遞和技便備利承的胡交沙通萄，糧被求譽(yù)仗為訴“汽第路二惹商印圈怠”出的齊山基西俯路金日?qǐng)鰸u珍成擠形衛(wèi)，征且助政術(shù)府儲(chǔ)有賺關(guān)斯部望門蜻也襲著牲力灣將我片碑區(qū)姑打慈造拾成制商待貿(mào)春巨繁港草，召同滔時(shí)恰在付改挪善萍周增邊寨環(huán)斯境前上攪大撕下泡氣舊力介，躬如歸建紗設(shè)玩山怠西幟路齊市沒(méi)民但廣附場(chǎng)園，惕湖暫南齊路己燈倍光工隧柏道蠶等返等棗。灑這館些思舉央措雁支澡撐蜘著僻片刊區(qū)純內(nèi)要商些務(wù)鼓氛奧圍懷和陣發(fā)圾展織后仗勁腐的秘提辛升椒，約目賽前伐片綢區(qū)績(jī)內(nèi)謹(jǐn)?shù)牟蒙贪輨?wù)竄樓剩除堂金乎山妻大闊廈桿、越天金鶴告文勢(shì)云收等壤老椒一卷批旗寫固字彩樓限外蜂，太銀思河英國(guó)彩際別廣播場(chǎng)飲、尖中貍環(huán)拋國(guó)向際辦廣快場(chǎng)焦、倚和恨泰朱大臉廈譜等知新騰一請(qǐng)代距寫掩字窮樓叫迅廚速建崛室起志，沾位水于罵鼓醬樓砍的販綠嘩地籃廣富場(chǎng)盲的怒更代是成刷伙新們南徹京障寫齊字合樓蒸多棍項(xiàng)胳紀(jì)森錄允，瞧成幟為揭南燒京春市合頂價(jià)級(jí)塌寫晃字沸樓稀的再代恭表廟。本捐案綠彈地爹廣鉗場(chǎng)銀元河禽國(guó)邊際網(wǎng)廣抹場(chǎng)龍秧吟歡廣彼場(chǎng)和述泰環(huán)大掙廈天屆星秩翠事瑯南稅京數(shù)國(guó)釘際敢廣暴場(chǎng)金詢峰尿大幅廈區(qū)框域巷分錦布目遞前蒜鼓如樓伐—柱山綁西且路祥在渠售義辦億公栗項(xiàng)腹目劍共杰4陜席投，戶除備和殼泰啞大鞭廈矩進(jìn)歇入基尾縮慧盤山期淘外尺，興綠圾地廁廣蝴場(chǎng)勵(lì)、燒金縮慧峰占、錦蠻盈仍束有逢充總足臂的恐供慣應(yīng)遭量項(xiàng)目名稱地址占地面積（萬(wàn)㎡）總建面積（萬(wàn)㎡）上市時(shí)間銷售情況綠地廣場(chǎng)鼓樓區(qū)鼓樓廣場(chǎng)1.9262007.5.20主力銷售云峰尾房，紫峰處交誠(chéng)意金階段金峰大廈鼓樓區(qū)中央路19號(hào)0.82.4（辦公）2007.7.89-26層為辦公用房，目前去化大半和泰大廈山西路128號(hào)0.63.52005.10.28在售尾盤，僅剩數(shù)間，原整層出售，現(xiàn)分割出售錦盈大廈玄武區(qū)中央路258號(hào)0.343.82007.11.28項(xiàng)目多為整層銷售，目前成交2層南京國(guó)際廣場(chǎng)中央路201-211號(hào)3.5232005.11.8停售項(xiàng)餓目犁概晉況綠羅地就紫濕峰歌大終廈嚼已臣然賴成篩為慮南撇京抬寫孝字易樓墓標(biāo)脈桿星，變其桌單倡價(jià)鵲達(dá)桃3勤萬(wàn)白元但/海平鼻米產(chǎn)，阻領(lǐng)呀跑貓整庫(kù)個(gè)晝南綢京塞寫陵字脆樓畜市虹場(chǎng)束；戒山棄西鹽路擇片假區(qū)服在敗售輪寫缸字產(chǎn)樓勤單脆價(jià)兇在漆1職3惹0懂0淹0家-葬1本7增0絕0起0感元戀/惹平胡米荒，興低嗓于善新暮街嶺口性寫耽字弓樓濁單稈價(jià)項(xiàng)目名稱銷售價(jià)格（元/㎡）分割面積（㎡）上市時(shí)間上市套數(shù)銷售套數(shù)租金綠地廣場(chǎng)云峰2.1萬(wàn)；紫峰3-5萬(wàn)在售的紫峰700平米起整層出售；云峰270、300平米云峰2007.10紫峰可內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，接受誠(chéng)意金云峰89云峰635-5.3金峰大廈15000精裝修95-1452007.71971262.5左右和泰大廈13800130平米左右，部分整層出售2005.10.28176170/鳳凰國(guó)際大廈11000148-2302006.71101001.5-1.9錦盈大廈170001000平方左右，整層銷售2007.11.2592/南京國(guó)際廣場(chǎng)——217-282集中分布，另有部分304及4612005.11.8停售狀態(tài)/項(xiàng)例目概喘況鼓性樓鎮(zhèn)綠拋地鑰廣涉場(chǎng)千以音頂傳級(jí)恭硬防件僑設(shè)顧施傅及粥六發(fā)星捎級(jí)施酒沖店醬商撲務(wù)銀服移務(wù)秘吸慈引怖了讀多汁家盟世厭界諒五贏百拘強(qiáng)溫企嶺業(yè)考入租駐晃;傲山潔西拜路僻辦搶公劇市險(xiǎn)場(chǎng)翻有盾所崇升伴級(jí)基,層但仔已酒交嘩付惠的乖天救星轟翠者瑯占、蹈龍塞吟拳廣支場(chǎng)纏入扶住六企隆業(yè)標(biāo)規(guī)腳模侵不劈燕大瞇，羞質(zhì)河量閃不修佳項(xiàng)目名稱產(chǎn)品類型及定級(jí)車位電梯大堂智能化配套服務(wù)入駐企業(yè)綠地廣場(chǎng)超5A甲級(jí)600余50多部迅達(dá)電梯200平方9米挑高5A級(jí)智能化系統(tǒng)美國(guó)洲際酒店集團(tuán)nterContinental，六星級(jí)的酒店商務(wù)渣打銀行(中國(guó))有限公司南京分行、新加坡金鷹集團(tuán)、新加坡富登金融機(jī)構(gòu)、挪威船級(jí)社、韓國(guó)LG物流等世界500強(qiáng)企業(yè)錦盈大廈無(wú)定級(jí)1693部天津奧的斯電梯100平方左右6米挑高5A級(jí)智能化系統(tǒng)未定國(guó)內(nèi)大型企業(yè)金峰大廈5A甲級(jí)2107部德國(guó)帝森克虜伯電梯300平方左右9米挑高5A級(jí)智能化系統(tǒng)公共會(huì)議室；提供辦公商務(wù)服務(wù)江蘇省公證處等中小企事業(yè)單位鳳凰國(guó)際大廈甲級(jí)寫字樓1304部9米挑高5A級(jí)智能化系統(tǒng)未定大中型企業(yè)和泰大廈5A甲級(jí)1928部三菱進(jìn)口電梯9米高，400平米5A級(jí)智能化系統(tǒng)未定國(guó)有企業(yè)等大型機(jī)構(gòu)設(shè)村施飄標(biāo)脊準(zhǔn)鳳士凰臥國(guó)頸際磚大職廈項(xiàng)阿目嗽盤努點(diǎn)項(xiàng)揭目限概急況占盲地紡：評(píng)4饅.沒(méi)1教萬(wàn)耐平梢米總房誠(chéng)建御：刮1臺(tái)0饅萬(wàn)微平斯米地紹址彼:妻鼓引樓鹿區(qū)對(duì)中給央蝦路層4鑒0犯1農(nóng)號(hào)開坐發(fā)顏商川：狀江錄蘇凡鳳納凰左置斑業(yè)逢有士限使公怕司項(xiàng)蘆目遷規(guī)天劃大鴿廈評(píng)共箏有戴1采6拒層泛，共其名中對(duì)6講-腐1截6續(xù)層槍為貿(mào)辦培公趁房余源罰，唇1討-刑5裁層均為飾商拼業(yè)敗用浙房納。銷壇售花情棄況項(xiàng)傾目2軋0申0陸7煉.組1紡1價(jià)上仿市準(zhǔn)，惰共棄推趨出笑1鑼1射層讓1童1攀0就套快辦起公混，帆目天前售去林化丘1寸0欄層綱1超0啄0礎(chǔ)套權(quán)。鬧與棉2覆0掩0暑8懂年循1滋1陣月助交扮付銷旁售棕均遍價(jià)雷：1貴1勻0樂(lè)0卸0網(wǎng)元搬/賺平忍米擁。個(gè)傷案感分絮析產(chǎn)麗品脾特啊征項(xiàng)柿目沖標(biāo)匆準(zhǔn)貼層妙面炭積稱為腿1外5宋0現(xiàn)0目平辣米健左陸右膽。錦任盈潤(rùn)大各廈項(xiàng)擾目揪盤窄點(diǎn)項(xiàng)泊目脂概抱況占告地鞏：蘿0種.狠3浮4嗽萬(wàn)秘平吵米總聽(tīng)建語(yǔ)：虎3撒.慌7扣8挖萬(wàn)坡平漿米地里址扎:辛玄左武窮區(qū)騰中投央曲路鏡2管5霸8拴號(hào)開噸發(fā)閱商逼：可江匠蘇永綠蜻源綁置風(fēng)業(yè)喬發(fā)經(jīng)展房誠(chéng)有冷限賄公夏司項(xiàng)燦目扯規(guī)側(cè)劃大亭廈腹共赴有耀2列3帽層榮，容其頂中茄2綠-痛1賤7瘡層購(gòu)為疑辦答公俘房鑼源荒，檔目逼前暖推驅(qū)出取9門層鬧整淚層熄銷鋪售背，更現(xiàn)衛(wèi)售油出饑2肆層孩。銷凳售場(chǎng)情匯況項(xiàng)溫目2浸0濟(jì)0繁7捏.鵝1遣1冰上冒市站，蓬共虜推趕出燈9邊套竊整頃層船，蠢目際前抬去離化肅2態(tài)層示。銷鍛售判均扁價(jià)闊：1誘7些0掠0旦0椒元匹/顏平推米騾。個(gè)提案夜分兇析產(chǎn)叛品萬(wàn)特鉗征項(xiàng)升目皮標(biāo)候準(zhǔn)尸層泰面定積緞為以1組0搏0陵0伶平蔑米堆左望右籮。項(xiàng)硬目牙緊襲鄰融玄虎武陷湖渴，緣瑞絕漸版黃湖才景戀辦緞公它房視是年其垮最絹大肯賣宜點(diǎn)金狀峰澆大些廈項(xiàng)岸目忙盤少點(diǎn)項(xiàng)爐目脫概昂況占稱地諸：吃0般.惑5片萬(wàn)宗平碗米總劫建甚：權(quán)3臭.點(diǎn)6偶萬(wàn)喘平脹米地昂址覺(jué):汗鼓婚樓涌區(qū)葉中底央斃路馬1蔽9診號(hào)開軌發(fā)桑商園：紅德治嘉丹置蛛業(yè)項(xiàng)才目米規(guī)年劃大胡廈睜共鼓有躍2作9榨層斯，銅其辭中米1印-施5納層北為塵商脈業(yè)球裙麥樓菊，蹦主狀要恨業(yè)憑態(tài)蛛為宇金藏融眾機(jī)多構(gòu)四和聾商草業(yè)獎(jiǎng)配伏套萍；牲6伐-瞎2裹9帆層鑒為遣商槍務(wù)純辦侮公障樓窄，裕精奏裝貌修缺交日付享。銷魔售排情相況項(xiàng)浸目2米0票0溉7杏.民7出上班市勞，摔共辭推君出建1命9售7則套渴，禍目解前侍去剪化宜1淋2禮6歌套壘。啊2代0屑0侄8物年富8雄月泊項(xiàng)蕉目丟交東付搭。銷間售位均領(lǐng)價(jià)口：1嘉5諒0仗0姻0做元躍/周平駛米天含絲式精敞裝緒，頸目刪前摧租倚金書2屢.幣5躲元脖/都平沃方揀·鬼天蝕左閘右鼓。入活住滋率遺：塊目恰前書入攏住渾率戶約猛1彈0竟%弟左吊右蹦。個(gè)煎案研分弊析產(chǎn)粒品完特激征項(xiàng)圖目撿標(biāo)納準(zhǔn)噴層強(qiáng)面畢積惡為笑1膽0焰0滑0瘦平匆米緣瑞，坑主贏力軋分虜割話面綱積較9淚5邪-看1贈(zèng)4鑰5例平李米臉。項(xiàng)火目咐緊認(rèn)鄰級(jí)綠驅(qū)地謊廣睡場(chǎng)濱，探依握托枝其蟲創(chuàng)業(yè)造矮的威良株好倍商鴨務(wù)陰氛技圍蘋，館以廟低剃價(jià)給入飯市劃，纏填妥補(bǔ)素細(xì)孝分擔(dān)市答場(chǎng)腦空豎白拐。綠仔地積廣派場(chǎng)項(xiàng)平目帆盤昌點(diǎn)項(xiàng)濾目戚概警況悅：占境地司：防2姥.互8峰萬(wàn)逮平主米總崇建渴：竄2泄8犯.爛8戀萬(wàn)袋平瞞米地臭址飽:勻南叢京插市鄰中傲山麥北婆路窩1剃號(hào)開彩發(fā)敏商售：般綠檢地號(hào)集廚團(tuán)項(xiàng)朽目蹲規(guī)蘭劃由仔紫缸峰歷、孝云湖峰鞏、鈔翠死峰列三鼠座疼大伶廈膊組亦成窄。肅其刊中腎紫雅峰貫大權(quán)廈般高順4憲5唇0線米綢、掌8俯9購(gòu)層忌，奮為澇江努蘇氏第粱一撿高耍樓吉，禾世唐界勤第膝七林高宣樓揉。銷導(dǎo)售淘情足況翠罰峰稅即紡綠癢地克商占務(wù)攀中理心釘，康已喪經(jīng)誘交粥付謎。緒2瘡0贈(zèng)0裙7穩(wěn).殃5視.逮2烤0乳推積出愈云訓(xùn)峰硬，淘目拼前傻云恨峰欺處兄尾圓房五期爐，爆2偷0含0戲8去年蹦4駐月偵推耍出欲紫耽峰蘆，部紫健峰塵主艇要棗面治對(duì)脫大行型鼻企執(zhí)業(yè)或，潛與弄本豪案鋤競(jìng)強(qiáng)爭(zhēng)踐關(guān)揭系綠較網(wǎng)小章。銷璃售架均溪價(jià)云雷峰舌2秩3舅0濃0迎0喘元黑/褲平腫米押；峽紫庭峰慰3事2逝0利0喂0牧-煉5醒0哈0巖0摩0嘆元約/濟(jì)平盾米酸。境目往前嚇租嫩金句5杯-播5柏.掘3瓶元柿/驚平賀米搭*總?cè)論?jù)紐奉調(diào)偶研茫，懇紫渡峰姿項(xiàng)誕目灑可稿能暈不朽對(duì)悄外咳正助式找發(fā)宅售潮，屑將蝴被條外廈資餃整擋體攏收粒購(gòu)功，車目網(wǎng)前絡(luò)處甜于勒談辰判純中堵。入羞住攏率妨：浪目漸前柿云秀峰掀入窮駐畫率揭達(dá)蹄9宗0長(zhǎng)%堤以框上月。個(gè)絹案娛分失析紫肯峰奴大娛廈淚樓掏層艇功爹能輩分兇布樓層功能樓層

功能B4-B2停車、酒店后勤47F

咖啡吧B1非機(jī)動(dòng)車停車、酒店后勤、設(shè)備用房

48F

酒店后勤B1夾層餐飲、食品店、酒店后勤、設(shè)備用房、觀光大堂49-71F

六星級(jí)洲酒店客房1F頂級(jí)商務(wù)大堂、酒店大堂、宴會(huì)廳、奢侈品商業(yè)中心、商業(yè)中庭72F

觀光層2-5F奢侈品商業(yè)中心

73、75F設(shè)備層6F商業(yè)中心、宴會(huì)廳、電影院

76-77F中餐廳7F

會(huì)議廳、宴會(huì)廳

78-79F特色西餐廳8-9F健身中心、游泳池、室外花園、ＳＰＡ80-81F總統(tǒng)套房10F

辦公82F綠地11-12F避難層、設(shè)備層83F水箱層15-41F

超５Ａ甲級(jí)寫字樓85-86F機(jī)房42-43F

設(shè)備用房

87-89F燈塔45-46F空中大堂

塔尖產(chǎn)狠品光特元征紫翼峰驗(yàn)大告廈遼標(biāo)量準(zhǔn)貓層頓面工積冬為損2湯5姻0激0吹平舍米典。答共統(tǒng)計(jì)牧2岡9終7擠套癢，向面徹積請(qǐng)分她割感為螞1距3劇0欣-匪2混4鎮(zhèn)0雹平辱米斬，劃可謊自飄由廚組鎖合賠。幸目逗前片全僑球斧租瞎售聞中欲，婆售疤價(jià)3朵2脈0懸0園0虧-紀(jì)5暴0充0漫0該0暗元株/妥平毅米詳，銷修售瘋情糕況返未抄知趟。南掘京贏頂僚級(jí)匆寫探字艘樓臟，被地布標(biāo)紋性接建苗筑9、智靜姥夜虎四黨無(wú)劣鄰座，燭荒直居儉舊慌業(yè)透貧灘。帶。8寄月桶-炒2邊38唯月胖-柴2賠3T乏h奔u臺(tái)r們s距d匹a吳y弟,蒸A進(jìn)u氏g屢u耗s閉t床3箏,戰(zhàn)2峰0晃2紋31拐0、致雨授中斬黃貍?cè)~月樹奧，賴燈扣下傻白好頭評(píng)人物。輛。1附2堡:區(qū)4熱5扒:山2籍51跌2河:座4月5啄:剛2喘51工2記:邀4憲58隔/提3渠/牲2被0插2拍3姐1皂2指:劣4踐5愿:葛2鋒5古P公M1朗1、鐘以墊我柄獨(dú)準(zhǔn)沈賤久桌，某愧顆君爹相替見(jiàn)怨頻頌。紋。8嗚月骨-則2椅31坐2臉:雅4混5請(qǐng):唱2惜51逃2繡:身4光5A氏u晴g雨-捷2互30銅3譜-鄭A殲u摘g斷-堵2嗓31噴2、驗(yàn)故印人肆江罪海碧別阻，仁幾風(fēng)度物隔蔽山述川犯。鬧。1遍2舍:掃4蒜5栽:良2分51掘2彎:袍4碰5艷:旺2峽51綢2愉:券4詞5T浩h怒u鵲r柜s慶d貿(mào)a結(jié)y劍,叫A羞u耕g葉u顆s病t菊3習(xí),抹2能0餡2題31削3、碎乍捏見(jiàn)母翻盛疑承夢(mèng)辛，離相痛悲少各比問(wèn)啞年爸。侍。8支月波-攏2扁38漸月簽-揪2紡31矛2香:界4顧5呀:鈔2葡51苗2旁:每4抵5冰:依2燃5A擦u釣g念u他s譯t蔽3敏,逝2滲0巖2住31秘4、墨他油鄉(xiāng)柿生蛛白楊發(fā)海，翼舊能國(guó)畢見(jiàn)垮青途山共。雅。0震3鳥八鍛月濾2綢0遍2視31英2譽(yù):摧4仔5怒:線2奔5泳下賞午1北2拆:莫4溜5遞:乞2泰58息月肉-隊(duì)2諷31贈(zèng)5、暢比饑不詞了豆得膠就鄉(xiāng)豐不復(fù)比腸，插得領(lǐng)不校到宣的女就西不范要然。倍。。八恒月陷2街31渣2努:自4尿5姑下落午8慈月惕-綠2偽31鄰2紐奉:韻4煙5A擺u轟g丟u眾s轟t厚3海,男2礙0英2鳴31值6、釘行宋動(dòng)夏出泥成卷果糕，渾工冬作鐮出椅財(cái)勻富樹。猶。2拔0管2然3魄/引8適/衡3不1煌2儀:謹(jǐn)4尾5姻:爸2督51澆2墊:逃4淋5酷:沉2爐50唯3測(cè)A妻u斯g豬u腰s地t罰2群0圣2識(shí)31雷7、斯做攝前量，幅能修夠胡環(huán)光視趕四秤周臣；迅做眼時(shí)饑，阿你肆只辛能紙或舌者抹最她好繳沿汽著診以桌腳午為謎起然點(diǎn)姑的印射蔽線仆向某前喬。羽。1險(xiǎn)2陽(yáng):續(xù)4蕩5闊:佛2證5晨下寒午1液2夾:彼4速5訪下竹午1畏2毛:棚4雞5梳:副2靈58茶月能-立2眉39、淺沒(méi)短有喜失吸敗衫，設(shè)只贈(zèng)有貧暫榨時(shí)錘停疊止得成畝功傭！貨。8牢月蔥-套2鐵38奸月晶-妖2聾3T半h解u塌r影s翠d謙a殿y繁,另A懸u枯g娛u選s音t怕3剖,勉2禮0塑2例31銹0、媽很匆多豬事濁情汪努霉力兆了眠未殿必熊有蕩結(jié)梯果無(wú)，心但污是懂不垂努換力傾卻袍什絕么恩改縫變歡也些沒(méi)琴有趟。義。1喬2泳:澡4值5園:沈2播51糟2籍:兔4楚5襯:袋2筐51茂2且:饞4烏58煌/陽(yáng)3灑/凡2斑0祝2班3煤1細(xì)2慮:望4畫5兼:跟2百5夫P區(qū)M1嘩1、陡成抓功歇就箱是戰(zhàn)日眠復(fù)沉一稈日幻玉那慶一登點(diǎn)儉點(diǎn)別小異小醋努頃力踢的浴積便累張。貝。8睜月總-剪2密31如2蓬:補(bǔ)4腔5粘:擋2濤51撓2池:梳4漠5A午u乳g校-排2拌30由3任-晃A棒u圓g街-翠2踢31梯2、返世盞間派成搜事澡，監(jiān)不幟求馳其乎絕妹對(duì)兄圓假滿凱，娃留昌一括份提不房誠(chéng)足扒，指可尼得笨無(wú)徐限題完叼美狹。喬。1顯2拾:南4廈5主:眾2史51嘉2獵:葵4申5盞:藥2毯51紛2先:稿4夢(mèng)5T園h效u袖r蹤蝶s蘿d販a簡(jiǎn)y杯,完A那u亭g烏u根s趟t脾3幫,絕2唯0墊2敘31爬3、缸不移知顆香傅積鋸寺客，菊數(shù)慨里色入肆云益峰先。窄。8虛月茅-仁2會(huì)38嚷月創(chuàng)-燥2蘇31濁2返:尺4黨5艱:軍2券51泊2截:京4貪5溉:籠2刪5A明u臂g肺u撕s斗t肯3物,花2漂0悟2椒31曾4、事意中志嘗堅(jiān)牲強(qiáng)林的南人爛能峰把膏世小界啟放糕在饞手累中稼像頑泥道塊好一截樣靈任替意蛋揉燃捏貿(mào)。0悉3歡八惡月方2囑0育2拉31的2懷:著4許5凈:倒2聰5漫下障午1糕2著:閥4鴿5漫:升2峰58房誠(chéng)月?tīng)€-倆2套31歇5、滔楚陳塞簡(jiǎn)三幸湘渾接暴，壁荊沖門乓九幼派中通嶺。蔥。。八部月危2尺31摘2暫:嚴(yán)4迎5陳下簡(jiǎn)午8賀月斜-艇2落31壁2書:賤4線5A分u虹g沃u如s叛t筑3唉,像2梯0竭2而31哨6、愁少破年舒十固五泛二芒十尚時(shí)靠，欠步習(xí)行冷奪蹲得倉(cāng)胡趣馬忍騎桌。厭。2凝0勿2覽3刃/儉8灘/糕3別1昆2診:饑4掃5艘:攪2嚇51滋2張:擋4跌5瘡: