全面門面租賃招標(biāo)文件

全面門面租賃招標(biāo)文件合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃門面的基本信息1.1門面地址：__________1.2門面面積：__________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃門面僅限于__________使用，不得擅自改變用途。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有不符，甲方應(yīng)在租賃開始前進(jìn)行整改。4.2甲方應(yīng)保證門面及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施的維護(hù)等。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2若乙方未按照約定用途使用門面，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面租賃合同2.租賃門面的房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方支付租金的銀行賬戶信息5.門面現(xiàn)狀的圖片或視頻資料6.租賃期間的相關(guān)維修和改造記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證門面及附屬設(shè)施的安全和正常使用，或未能在約定時(shí)間內(nèi)完成整改和修復(fù)。2.甲方未能按照約定提供門面，或提供的門面不符合約定的條件和用途。3.乙方未按照約定的用途使用門面，或擅自改變門面結(jié)構(gòu)。4.乙方未能按照約定的期限和方式支付租金，或逾期支付租金。5.任何一方違反法律法規(guī)，在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房的所有者或有權(quán)出租門面的一方。2.承租方：指租賃門面并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面使用費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃門面的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門面不符合約定條件：甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，直至符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的租金支付方式和期限，避免逾期支付。3.變更或解除合同爭(zhēng)議：任何一方不得單方面變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.違約行為：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用途：乙方租賃門面用于開設(shè)店鋪、辦公室等商業(yè)活動(dòng)。2.辦公用途：乙方租賃門面作為公司或機(jī)構(gòu)的