房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金退還條件詳解

房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金退還條件詳解合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金退還條件詳解甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。乙方支付定金后，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。3.乙方支付剩余房款的方式為：__________。三、定金退還條件1.乙方按照本合同約定支付定金后，如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.乙方按照本合同約定支付定金后，如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。3.雙方在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，如乙方因個(gè)人原因要求解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金，作為違約金。4.雙方在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，如因政策原因?qū)е路课萁灰?，甲方?yīng)無(wú)條件返還乙方已支付的定金。5.雙方在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，如因甲方原因?qū)е路课萁灰祝追綉?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。3.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋交易稅費(fèi)清單8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付房款、無(wú)故解除合同等。3.雙方未能就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題達(dá)成一致解決方案。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和部分處分的權(quán)利。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同的履行，按照合同約定一方或雙方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.誠(chéng)意金：指買(mǎi)家為了表示購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意而支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在進(jìn)行房屋交易前，務(wù)必查清房屋產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即協(xié)商解決或?qū)で蠓蓭椭?.房屋質(zhì)量問(wèn)題：驗(yàn)收房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求甲方進(jìn)行維修或降低房?jī)r(jià)，協(xié)商不成可申請(qǐng)退款或?qū)で蠓蓭椭?.延遲交付房屋：甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.無(wú)故解除合同：乙方無(wú)故解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。5.房屋交易稅費(fèi)問(wèn)題：了解并準(zhǔn)備好相關(guān)稅費(fèi)，避免交易過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.