房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)問題

房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)問題合同編號：__________房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)問題甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)問題等影響房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對甲方履行合同的保證。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還。2.3乙方支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________日前支付完畢。三、產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。3.2在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并交付包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供完整的家具、家電及附屬設(shè)施。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，賠償乙方因此所遭受的損失。4.3如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，賠償甲方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.附屬設(shè)施清單6.房屋現(xiàn)狀照片7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.定金收據(jù)9.購房款支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或未按照約定時(shí)間交付房屋，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為甲方違約。4.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：及時(shí)與房產(chǎn)交易中心聯(lián)系，提供相關(guān)證據(jù)，依法解決產(chǎn)權(quán)糾紛。2.遇到租賃關(guān)系：提前與承租人溝通，協(xié)商解決租賃合同終止事宜，或依法解除租賃關(guān)系。3.遇到抵押情況：與抵押權(quán)人協(xié)商，依法解決抵押權(quán)問題。4.遇到債務(wù)問題：與債務(wù)人及其債權(quán)人協(xié)商，依法解決債務(wù)問題。5.遇到家具、家電及附屬設(shè)施缺失或損壞：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)齊或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.