事半功倍投標(biāo)及合同管理規(guī)定要點(diǎn)

—總包合同的簽訂投標(biāo)工作的認(rèn)知CHINACONSTRUCT10NFIRSTGR(一)閱讀招標(biāo)文件招標(biāo)文件的構(gòu)成招標(biāo)文件的構(gòu)成招標(biāo)公告3評(píng)標(biāo)辦法5工程量清單(一)閱讀招標(biāo)文件招標(biāo)公告●項(xiàng)目的審批情況●業(yè)主(招標(biāo)人)的資金落實(shí)情況，口工期要求口質(zhì)量要求口招標(biāo)范圍(一)閱讀招標(biāo)文件招標(biāo)公告公司資質(zhì)要求業(yè)績(jī)要求信譽(yù)要求3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)并具備①程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)③鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包二級(jí)(①②③項(xiàng)要求須同時(shí)滿足),具有有效的目經(jīng)理須具備建筑工程_專業(yè)_一_級(jí)(含以上級(jí))注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生3.3信譽(yù)要求：評(píng)標(biāo)時(shí)投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)經(jīng)入中國(guó)儲(chǔ)備糧管理集團(tuán)有限公司不良信用施工企業(yè)名單；近三年內(nèi)(2018年1月1日至今)(一)閱讀招標(biāo)文件資信標(biāo)(一)閱讀招標(biāo)文件招標(biāo)公告聯(lián)系方式4.1凡有意參加投標(biāo)者請(qǐng)于2022年4月30日9:00至2022年5月10日17:00(北4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)0元。5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2022年5月26日09時(shí)00(一)閱讀招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知及前附表投標(biāo)人須知前附表名稱：中央儲(chǔ)備糧滄州直屬庫(kù)有限公司地址：河北省滄州市肅寧縣京九火車站東側(cè)聯(lián)系電話標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：中招國(guó)際招標(biāo)有限公司電話子郵件：lixiaoshuai@項(xiàng)目名稱中央儲(chǔ)備糧滄州直屬庫(kù)有限公司肅寧分公司建倉(cāng)項(xiàng)目施工建設(shè)地點(diǎn)資金來源中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助及建設(shè)單位自籌；資金落實(shí)情況已落實(shí)招標(biāo)范圍計(jì)劃工期計(jì)劃開工日期：2022_年_5月31日計(jì)劃竣工日期：2023_年_5月30_日關(guān)于質(zhì)量要求的詳細(xì)說明見第六章“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”。以公告為準(zhǔn)是否接受聯(lián)合體不接受(一)閱讀招標(biāo)文件億伍仟陸佰叁拾玖萬(wàn)捌仟捌佰元整)綜合單價(jià)億伍仟陸佰叁拾玖萬(wàn)捌仟捌佰元整)綜合單價(jià)投標(biāo)文件份數(shù)本次招標(biāo)僅提供電子版投標(biāo)文件，投標(biāo)文件電子版在開標(biāo)截止時(shí)間前須上傳至招采進(jìn)寶河北專區(qū)()。中標(biāo)人應(yīng)在簽訂合同前向代理機(jī)構(gòu)提交3份膠裝成冊(cè)的紙質(zhì)版投標(biāo)文件，以方便采購(gòu)人備案。(“招采進(jìn)寶河北專區(qū)()”▲投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間投標(biāo)截止時(shí)間：2022年5月26日09時(shí)00分(一)閱讀招標(biāo)文件口第年X小正43女小口第年X小正43女小人條款號(hào)條款內(nèi)容分值構(gòu)成(總分100分)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法施工組織設(shè)計(jì)：37分投標(biāo)報(bào)價(jià)：50分業(yè)績(jī)：5分企業(yè)獲獎(jiǎng)情況：8分標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)(2)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的確定：當(dāng)n<7時(shí)，有效報(bào)價(jià)計(jì)算平均值作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)；當(dāng)7≤n<13時(shí)，去掉1個(gè)最高報(bào)價(jià)和1個(gè)最低報(bào)價(jià)后所有有效報(bào)價(jià)計(jì)算平均值作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)；當(dāng)13≤n<20時(shí)，去掉2個(gè)最高報(bào)價(jià)和2個(gè)最低報(bào)價(jià)后所有有效報(bào)價(jià)計(jì)算平均值作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)；當(dāng)n≥20時(shí)，去掉3個(gè)最高報(bào)價(jià)和3個(gè)最低報(bào)價(jià)后所有有效報(bào)價(jià)計(jì)算平均值作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。無(wú)效報(bào)價(jià)、投標(biāo)被否決的投標(biāo)人，其投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)(50投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式偏差率=100%×(投標(biāo)人報(bào)價(jià)-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià))/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)有效投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)一致得標(biāo)準(zhǔn)分，每比評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相差一個(gè)百分點(diǎn)減0.3分，減完為止，不足一個(gè)百分點(diǎn)按插值法計(jì)算。計(jì)算得分保留兩位有(一)閱讀招標(biāo)文件(一)閱讀招標(biāo)文件專用合同條款重點(diǎn)內(nèi)容舉例1:舉例1:累計(jì)撥付工程款(包括預(yù)付款)達(dá)到工程合同價(jià)款的85%時(shí)，累計(jì)撥付工程款(包括預(yù)付款)達(dá)到工程合同價(jià)款的85%時(shí)，停止支付工程進(jìn)度款，30日內(nèi)，支付至竣工結(jié)算審核價(jià)款的90%,待審計(jì)審核完成后支付至竣工結(jié)算審核價(jià)款的95%,其余5%為預(yù)留工程質(zhì)量保證金。明確合同是總價(jià)合同/單價(jià)合同舉例2:舉例2:(一)閱讀招標(biāo)文件11.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整專用合同條款重點(diǎn)內(nèi)容專用合同條款重點(diǎn)內(nèi)容否調(diào)整?第3種方式：其他價(jià)格調(diào)整方式：如在施工過程中，施工第3種方式：其他價(jià)格調(diào)整方式：如在施工過程中，施工期主要材料(鋼材、混凝土)、人工費(fèi)及機(jī)械費(fèi)等價(jià)格漲落幅度在正負(fù)10%(含)以內(nèi)，以施工期《滄州(一)閱讀招標(biāo)文件專用合同條款重點(diǎn)內(nèi)容專用合同條款重點(diǎn)內(nèi)容(一)閱讀招標(biāo)文件55結(jié)合招標(biāo)圖紙、工程量清單及說明等信息進(jìn)行結(jié)合招標(biāo)圖紙、工程量清單及說明等信息進(jìn)行(一)閱讀招標(biāo)文件單位工程(工程造價(jià))含稅造價(jià)的1.0%計(jì)算(報(bào)價(jià)格式詳見附圖一),服務(wù)費(fèi)4.投標(biāo)總價(jià)(包括投標(biāo)函中的總價(jià))必須按工程項(xiàng)目總價(jià)表合計(jì)金額(一)閱讀招標(biāo)文件55·設(shè)計(jì)圖包括設(shè)計(jì)詳圖，設(shè)計(jì)說明，標(biāo)準(zhǔn)圖集。(合(合(一)閱讀招標(biāo)文件(12)計(jì)日工表；現(xiàn)不折舊、不攤銷、不收取管理費(fèi)等報(bào)價(jià)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將認(rèn)定其投標(biāo)總價(jià)低于成本價(jià)。清單的構(gòu)成單價(jià)的組成預(yù)算編制工具了解電子標(biāo)工程名稱：基坑支護(hù)工程第1頁(yè)共4頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征金額(元)邊坡支護(hù)12.材料品種、規(guī)格：混凝土普通磚MU153.砂漿強(qiáng)度等級(jí)：水泥砂漿M52土護(hù)面(坡面、翻遍).60mm厚噴射混凝土C20混凝土3土護(hù)面(坡面、翻遍)第一節(jié)現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)(010501)單位：m3帶型基礎(chǔ)獨(dú)立基礎(chǔ)杯型基礎(chǔ)單位單價(jià)量綜合工日其他材料費(fèi)其他機(jī)具費(fèi)元1脈混砂家理M101脈混砂家理M10水混的漿部.票0工序內(nèi)容墊層(m3)、基礎(chǔ)(m3)、側(cè)墻(m3)、流水槽(m3)、抹灰(m2)、蓋板(m2)、鋼筋(t)、模板(m2)、井筒(m3)、井圈(m3)、井蓋(個(gè))、腳蹬(個(gè))等計(jì)算工程量每一個(gè)工序?qū)?yīng)的工程數(shù)量注意單位換算綜合單價(jià)直接費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)同望(公路專用)。S江蘇10X②通過標(biāo)書制作軟件轉(zhuǎn)換成電子標(biāo)導(dǎo)出單價(jià)分析表，上傳至投標(biāo)平臺(tái)。(二)編制投標(biāo)預(yù)算規(guī)費(fèi)稅金等管理費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金等管理費(fèi)臨建費(fèi)措施費(fèi)分供成本分包成本工程名稱：1一分部分項(xiàng)工程費(fèi)用t1主體結(jié)構(gòu)安全文明施工費(fèi)二次結(jié)構(gòu)12次結(jié)構(gòu)砌筑(包含內(nèi)容)22墻面一般抹灰(外墻)2門窗工程型號(hào)單位擬投標(biāo)總價(jià)(不含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅16鋼筋中10以內(nèi)中10以內(nèi)t2鋼筋中20以內(nèi)中20以內(nèi)t中20以外t中12～18t圓鋼圓鋼t圓鋼圓鋼t日5塔吊二章節(jié)碎石墊層費(fèi)用100%測(cè)算2018部頒標(biāo)準(zhǔn)全國(guó)統(tǒng)一定額如何簽訂總包合同CHINACONSTRUCT10NFIRSTGR(一)負(fù)面清單管理規(guī)定審審批規(guī)定(2021年度)(建一商字〔2022〕371號(hào))負(fù)面清單(一)負(fù)面清單管理規(guī)定境內(nèi)限制性事項(xiàng)A類(一共11條)意向金等)。>保理為有追索權(quán)的。>以房抵債金額超過1000萬(wàn)元的。>非現(xiàn)金支付比例超過合同額10%。A類(一共11條)>月度付款但是支付額度低于當(dāng)期完成量70%。>季度付款或節(jié)點(diǎn)付款且支付額度低于當(dāng)期完成量的75%。>付款支付間隔超過3個(gè)月。>竣工交付時(shí)工程款支付額度低于80%。第6條：施工完成量業(yè)主(監(jiān)理)審核周期超過一個(gè)月且該條件對(duì)應(yīng)的合同額累計(jì)超過3000萬(wàn)元(合同工期大于3個(gè)月的合同適用)。(該“審核周期”指的是業(yè)主(監(jiān)理)多長(zhǎng)時(shí)間進(jìn)行一次完成量審核(比如：一個(gè)月一次或者一個(gè)季度一次或者按照節(jié)點(diǎn)),而不是多長(zhǎng)時(shí)間審核完報(bào)量(比如：14天或者28天)。如果審核完成后付款時(shí)間超過一個(gè)(一)負(fù)面清單管理規(guī)定A類(一共11條)(一)負(fù)面清單管理規(guī)定境內(nèi)限制性事項(xiàng)B類限制性事項(xiàng)，共11條第6條：竣工交付時(shí)工程款支付額度低于85%。第7條：竣工結(jié)算后工程款支付額度低于95%。(一)負(fù)面清單管理規(guī)定B類限制性事項(xiàng)，共11條，(二)招標(biāo)文件及合同評(píng)審授權(quán)情況市政公司-招標(biāo)文件評(píng)審層級(jí)(境內(nèi))項(xiàng)目類別局層面評(píng)審方式1一般項(xiàng)目房建項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目2額超過5000萬(wàn)的項(xiàng)目3需要向局借款的項(xiàng)目4存在延期收款情況項(xiàng)目5序號(hào)—房建項(xiàng)目，總承包及施工總承包合同沒有授權(quán)二局名義項(xiàng)目除房建項(xiàng)目，總承包及施工總承包合同合同額30億元及以下三構(gòu)專業(yè))合同額1億元及以下四子企業(yè)自有名義審的項(xiàng)目全部授權(quán)承包合同評(píng)審層級(jí)及審批權(quán)限(境內(nèi))序合同類別評(píng)審層級(jí)號(hào)不授權(quán)合同房建項(xiàng)目子企業(yè)和局層面兩級(jí)評(píng)審審批人為局總經(jīng)理般合同：審批工程預(yù)收益率低于零人為局主管商務(wù)>放棄優(yōu)先受償權(quán)主合同授權(quán)合同局名義項(xiàng)目及子企業(yè)自有名義項(xiàng)目須上報(bào)局限制性事項(xiàng)審會(huì)的項(xiàng)目審局名義項(xiàng)目不需要上報(bào)局限制性項(xiàng)目評(píng)審的項(xiàng)目市政公司(房建除外)30億(含)以下總承包合同裝飾專業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)專業(yè))合同子企業(yè)自有名義項(xiàng)目事項(xiàng)評(píng)審或延期項(xiàng)目評(píng)審會(huì)的條款。2授權(quán)合同審目標(biāo)收益的管理要求CHINACONSTRUCT10NFIRSTGR三、目標(biāo)收益的管理要求(一)相關(guān)制度文件規(guī)定制度分類中國(guó)建筑一局(集團(tuán))有限公司項(xiàng)目預(yù)收益底線標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則(2020年版)(一)相關(guān)制度文件規(guī)定投資項(xiàng)目包房建工程投資項(xiàng)目融投資建造(即商業(yè)BT)項(xiàng)目政府與社會(huì)資本合作(PPP)項(xiàng)目融投資帶動(dòng)總承包項(xiàng)目我方股權(quán)(或出資)比例超過3%時(shí)我方股權(quán)(或出資)比例不超過3%時(shí)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目融投資建造(即商業(yè)BT)項(xiàng)目政府與社會(huì)資本合作(PPP)項(xiàng)目融投資帶動(dòng)總承包項(xiàng)目我方股權(quán)(或出資)比例超過3%時(shí)我方股權(quán)(或出資)比例不超過3%時(shí)城鎮(zhèn)綜合建設(shè)項(xiàng)目房建工程投資項(xiàng)目以PPP模式實(shí)施時(shí)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目房建工程、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目獲取的同類項(xiàng)目以其他模式實(shí)施時(shí)(一)相關(guān)制度文件規(guī)定除上述地區(qū)以外區(qū)域的項(xiàng)目房建類施工子企業(yè)及中建市政公司承接項(xiàng)目所在地在本企業(yè)目標(biāo)市場(chǎng)范圍0局A級(jí)大客戶的0級(jí)大客戶項(xiàng)目時(shí)0(一)相關(guān)制度文件規(guī)定原則上調(diào)整值為[(Exi)÷自施合同額(含銷項(xiàng)稅)]x1%(Exi為月度累計(jì)借款額度)];對(duì)于預(yù)收益額超過5000萬(wàn)元及其他情況的特殊項(xiàng)目除外。其中xi=每筆借款資金x資金占用時(shí)間(月),資金占用時(shí)間(月)=占用天數(shù)/30,不足30天按一個(gè)整月計(jì)算。對(duì)于投標(biāo)、收益測(cè)算時(shí)不借款，而項(xiàng)目施工過程中實(shí)際借款的項(xiàng)目應(yīng)在項(xiàng)目考核基礎(chǔ)設(shè)施施工總承包項(xiàng)目的預(yù)收益率底線為5%專業(yè)承包施工項(xiàng)目的預(yù)收益率底線為6%工程款延期收款類項(xiàng)目(不建議承接)款且支付額度低于當(dāng)期完成量的60%;房建類項(xiàng)目預(yù)收益率底線不低于8%或10%,基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目預(yù)收益率底線不低于10%或12%。(一)相關(guān)制度文件規(guī)定海外施工承包類項(xiàng)目預(yù)收益底線標(biāo)準(zhǔn)要求底線為5%;對(duì)于新開國(guó)別前兩個(gè)項(xiàng)目預(yù)收益率底線為(二)底線收益的指標(biāo)局(集團(tuán))有限公司承包類項(xiàng)目商務(wù)條件負(fù)審批規(guī)定(2021年度)>的通知》的通知(二)底線收益的指標(biāo)局《中國(guó)建筑一局(集團(tuán))有限公司項(xiàng)目預(yù)收益底線標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則(2020年版)》確定。2.合同額2億元(含)以下1億元(不含)以上4.合同額5000萬(wàn)元(含)以下的房建類項(xiàng)目，原則上不(三)目標(biāo)責(zé)任管理要求(中建市政項(xiàng)字[2022]166號(hào))中建市政項(xiàng)字〔2022〕166號(hào)總部各部門、各分支機(jī)構(gòu)、各項(xiàng)目部：為進(jìn)一步完善項(xiàng)目管理的責(zé)任目標(biāo)考核，全面完成工程建設(shè)任務(wù)，更加有效地挖掘和激發(fā)項(xiàng)目部全員為企業(yè)發(fā)展、創(chuàng)效的能力和潛力，推動(dòng)公司社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的全面提高，按照“簡(jiǎn)潔、高效、易執(zhí)行”的原則，對(duì)《中建市政工程有限公司項(xiàng)目管理責(zé)任目標(biāo)考核實(shí)施辦法》的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了修訂，經(jīng)公司董事常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)《中建市政工程有限公司項(xiàng)目管理責(zé)任目標(biāo)考核實(shí)施辦法》(中建市政項(xiàng)字(2018)第368號(hào))廢止。附件：中建市政工程有限公司項(xiàng)目管理責(zé)任目標(biāo)考核實(shí)施中建市政工程有限公司