設(shè)計(jì)價(jià)值創(chuàng)造集錦匯編（房建）

設(shè)計(jì)價(jià)值創(chuàng)造集錦匯編（房建）商務(wù)合約模式裝配率要求裝配率要求總價(jià)控制模式計(jì)價(jià)方式衡水科技谷EPC項(xiàng)目衡水綜合體472層框架結(jié)構(gòu)總價(jià)控制定額下浮13清單，12定額結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)墻體材料方案1磚砌基礎(chǔ)墻體采用方案2方案2混凝土基礎(chǔ)墻體即墨區(qū)職業(yè)教育園項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包青島40.5框架結(jié)構(gòu)總價(jià)控制定額下浮16年定額下浮5.1%結(jié)構(gòu)地基處理方案1換填+強(qiáng)夯采用方案2方案2大開挖+土釘支護(hù)方案3灌注樁即墨區(qū)職業(yè)教育園項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包青島40.5框架結(jié)構(gòu)總價(jià)控制定額下浮16年定額下浮5.1%結(jié)構(gòu)首層地面結(jié)構(gòu)形方案1首層采用結(jié)構(gòu)樓板采用方案1方案2剛性地面，回填土上部做鋼筋+混凝土地坪即墨區(qū)職業(yè)教育園項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包青島40.5框架結(jié)構(gòu)總價(jià)控制定額下浮16年定額下浮5.1%建筑塑膠地面方案11、4.5厚防滑耐磨塑膠地板，建筑膠粘劑粘鋪（基層面與塑膠地板背面同時(shí)涂膠），打上光蠟；2、5厚自流平水泥漿；3、50厚C20細(xì)石混凝土，隨打隨抹平；4、40厚擠塑聚苯板；5、1.5厚合成高分子防水涂料防潮層；采用方案2方案21、4.5厚防滑耐磨塑膠地板，建筑膠粘劑粘鋪（基層面與塑膠地板背面同時(shí)涂膠），打上光蠟；2、素水泥漿一道3、5厚自流平水泥漿；4、50厚C20細(xì)石混凝土，隨打隨抹平；5、40厚擠塑聚苯板；6、1.5厚水泥基滲透結(jié)晶防潮層；即墨區(qū)職業(yè)教育園項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包青島40.5框架結(jié)構(gòu)總價(jià)控制定額下浮16年定額下浮5.1%建筑屋面防水車庫(kù)側(cè)墻、車庫(kù)頂板類似方案11、50厚C20細(xì)石混凝土內(nèi)配%%c4@100雙向鋼筋網(wǎng)片（6mX6m分格，縫寬20，密封膠嵌縫，鋼筋網(wǎng)在分格縫處斷開）；2、10厚1：4石灰砂漿；3、兩道3+3厚SBS改性瀝青防水卷材；4、30厚C20細(xì)石混凝土找平層；5、擠塑聚苯板保溫層（厚度見節(jié)能專篇6、最薄處30厚1：6水泥憎水型膨脹珍珠巖找坡層（2#樓僅用于局部1%找坡部位7、20厚1：2.5水泥砂漿找平層；8、現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板；采用方案2方案21、50厚C20細(xì)石混凝土內(nèi)配%%c4@100雙向鋼筋網(wǎng)片（6mX6m分格，縫寬20，密封膠嵌縫，鋼筋網(wǎng)在分格縫處斷開）；2、聚酯無紡布3、兩道3厚SBS改性瀝青防水卷材；2厚非固化橡膠瀝青防水涂料4、30厚C20細(xì)石混凝土找平層；5、擠塑聚苯板保溫層（厚度見節(jié)能專篇6、最薄處30厚1：6水泥憎水型膨脹珍珠巖找坡層（2#樓僅用于局部1%找坡部位7、20厚1：2.5水泥砂漿找平層；8、現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板；即墨區(qū)職業(yè)教育園項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包青島40.5框架結(jié)構(gòu)總價(jià)控制定額下浮16年定額下浮5.1%建筑屋面部分回填方案120厚1：2.5水泥砂漿找平層；最薄處30厚1：6水泥憎水型膨脹珍珠巖找坡層；20厚1:2.5水泥砂漿找平層；現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板；采用方案2方案270厚輕集料混凝土；沈陽(yáng)航發(fā)項(xiàng)目辦公樓2層框剪結(jié)構(gòu)建筑地下室外墻防水方案11、2:8灰土分層夯實(shí)2、50厚擠塑聚苯板保護(hù)層3、1.5厚高分子自粘膠膜防水卷材（TPO）4、防水鋼筋混凝土側(cè)壁采用方案2方案21、2:8灰土分層夯實(shí)2、50厚擠塑聚苯板保護(hù)層3、4厚PMB-74彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材（II型）+1.5厚BH2高黏抗滑移水性橡膠瀝青防水涂4、防水鋼筋混凝土側(cè)壁設(shè)計(jì)價(jià)值創(chuàng)造集錦匯編（房建）商務(wù)合約模式裝配率要求裝配率要求總價(jià)控制模式計(jì)價(jià)方式濟(jì)南菜鳥項(xiàng)物流倉(cāng)24.20層框架結(jié)構(gòu)總價(jià)包干建筑3#庫(kù)屋面防水方案12、60厚巖棉保溫層（憎水型）3、隔汽層4、大于0.8mm卷材防水屋面專用壓型鋼板5、鍍鋅檁條采用方案2方案21、360°直立縫鎖縫本色鍍鋅屋面板，基材板厚大于等于0.6mm2、75厚離心玻璃保溫棉（容重為12kg/m，導(dǎo)熱系數(shù)0.041）進(jìn)口聚丙烯貼面（WMP-VR）3、鋼鍍鋅檁條上海江灣統(tǒng)建二期項(xiàng)目上海市住宅40米剪力墻結(jié)40%總價(jià)控制定額下浮13年清單計(jì)量21年定額計(jì)價(jià)定額下浮7.5%建筑地下室底板防水方案12、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（干撒）3、20厚DS20水泥砂漿找平層4、150厚C15細(xì)石混凝土墊層5、素土夯實(shí)壓實(shí)系數(shù)≥0.93采用方案3方案21、防水混凝土底板（P6）2、4厚SBS改性瀝青防水卷材3、150厚C15細(xì)石混凝土墊層4、素土夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)≥0.93方案31、防水混凝土底板（P6）2、預(yù)鋪反粘1.5厚高分子防水卷材3、150厚C15細(xì)石混凝土墊層4、素土夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)≥0.93上海江灣統(tǒng)建二期項(xiàng)目上海市住宅40米剪力墻結(jié)40%總價(jià)控制定額下浮13年清單計(jì)量21年定額計(jì)價(jià)定額下浮7.5%建筑外墻保溫方案12、5厚聚合物抗裂砂漿一遍3、20厚DP15水泥砂漿找平層4、界面劑一道5、基礎(chǔ)墻體6、界面劑一道（有內(nèi)保溫時(shí)）7、15厚DP15水泥砂漿找平層8、XPS保溫板（有內(nèi)保溫時(shí)）9、室內(nèi)裝飾做法住宅區(qū)域采用方案3配套區(qū)域采用方案1方案21、外墻仿石漆涂料2、5厚聚合物抗裂砂漿一遍3、20厚DP15水泥砂漿找平層4、界面劑一道5、預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板6、室內(nèi)裝飾做法方案31、保溫裝飾一體板2、20厚DP15水泥砂漿找平層3、基礎(chǔ)墻體4、室內(nèi)裝飾做法上海江灣統(tǒng)建二期項(xiàng)目上海市住宅40米剪力墻結(jié)40%總價(jià)控制定額下浮13年清單計(jì)量21年定額計(jì)價(jià)定額下浮7.5%結(jié)構(gòu)地下室樁基及底方案1400厚底板＋下柱墩＋500管樁（24m）采用方案4方案2400厚底板＋下柱墩＋400方樁（24m）方案3400厚底板＋下柱墩＋500管樁（29m）方案4400厚底板＋下柱墩＋400方樁（29m）上海江灣統(tǒng)建二期項(xiàng)目上海市住宅40米剪力墻結(jié)40%總價(jià)控制定額下浮13年清單計(jì)量21年定額計(jì)價(jià)定額下浮7.5%結(jié)構(gòu)地下室頂板方案1大板（板厚300）采用方案1方案2單次梁（板厚300）方案3十字梁（板厚300）上海江灣統(tǒng)建二期項(xiàng)目上海市住宅40米剪力墻結(jié)40%總價(jià)控制定額下浮13年清單計(jì)量21年定額計(jì)價(jià)定額下浮7.5%結(jié)構(gòu)塔樓底板及樁基方案1600厚底板＋500管樁（40m）采用方案4方案2600厚底板＋500管樁（42m）方案3600厚底板＋400方樁（40m）方案4600厚底板＋400方樁（42m）上海江灣統(tǒng)建二期項(xiàng)目上海市住宅40米剪力墻結(jié)40%總價(jià)控制定額下浮13年清單計(jì)量21年定額計(jì)價(jià)定額下浮7.5%結(jié)構(gòu)“三個(gè)中心”PC結(jié)構(gòu)方案1整體式預(yù)制外墻+次梁預(yù)制+疊合板+預(yù)制樓梯采用方案4方案2板材外墻（ALC）+預(yù)制梁+疊合板+預(yù)制樓梯方案3?？▔?預(yù)制梁+疊合板+預(yù)制樓梯方案4預(yù)制通高窗+預(yù)制梁+疊合板+預(yù)制樓梯設(shè)計(jì)價(jià)值創(chuàng)造集錦匯編（房建）商務(wù)合約模式裝配率要求裝配率要求總價(jià)控制模式計(jì)價(jià)方式京廣協(xié)同項(xiàng)廣州廠房97框剪結(jié)構(gòu)總價(jià)控制定額下浮18年定額計(jì)價(jià)定額下浮8.01%結(jié)構(gòu)基坑支護(hù)方案1排樁+止水帷幕1、1000×800mm冠梁2、支護(hù)樁Φ1000@1200沖孔灌注樁3、止水帷幕Φ500@1200旋噴樁4、冠梁處一道預(yù)應(yīng)力錨索工效同比：方案3速度最快，方案2次之，方案1最慢；效益同比：方案3建設(shè)投資少，方案2利潤(rùn)最高。適用性：基坑邊線距紅線約6m，方案3對(duì)后續(xù)施工造成很大影響，方案1和方案2適用。綜上所述，采用方案2。方案21、500×500mm冠梁2、支護(hù)樁Φ150@400微型鋼管樁3、止水帷幕Φ500@400旋噴樁4、冠梁處一道預(yù)應(yīng)力錨索5、土釘墻：5道土釘，間距1.2m，掛網(wǎng)噴射100厚混凝土方案3放坡+土釘墻+止水帷幕1、1：1放坡開挖2、止水帷幕Φ500@400旋噴樁3、土釘墻：5道土釘，間距1.2m，掛網(wǎng)噴射100厚混凝土京廣協(xié)同項(xiàng)廣州廠房97框剪結(jié)構(gòu)總價(jià)控制定額下浮18年定額計(jì)價(jià)定額下浮8.01%建筑底板防水方案11.5厚高分子自粘膠膜防水卷材工效同比：方案1速度最快，對(duì)氣候及基層條件要求低，施工速度快；防水涂料及瀝青防水卷材對(duì)基層和氣候條件要求高；效益同比：方案1利潤(rùn)最高，造價(jià)與其他1級(jí)防水做法差別10%~20%綜上所述，采用方案1方案24厚改性瀝青（SBS）防水卷材（聚酯胎）（I）+1.5厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎）方案32厚噴涂速凝橡膠瀝青防水涂料+1.5厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎）方案44厚改性瀝青（SBS）防水卷材（聚酯胎）（I）+3厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚酯胎）方案51.5厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎）+1.5厚聚氨酯防水涂料(單組份+II型）方案61水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料+4厚彈性體改性瀝青（SBS）防水卷材（I）京廣協(xié)同項(xiàng)廣州廠房97框剪結(jié)構(gòu)總價(jià)控制定額下浮18年定額計(jì)價(jià)定額下浮8.01%建筑樓面防水方案12厚聚氨酯防水涂料功效對(duì)比：3種防水涂料施工要求及工藝相差不大；效益對(duì)比：丙烯酸防水涂料最高，但造價(jià)高，且為廠商指導(dǎo)價(jià)，無法確定效綜上所述，采用方案2。方案22厚聚合物水泥防水涂料方案32厚合成高分子防水涂料（丙烯酸防水涂料）京廣協(xié)同項(xiàng)廣州廠房97框剪結(jié)構(gòu)總價(jià)控制定額下浮18年定額計(jì)價(jià)定額下浮8.01%建筑保溫砂漿方案120厚干混聚苯骨料保溫砂漿效益對(duì)比：方案一高于方案2；安全性：方案1易燃，安全性低；綜上所述，采用方案2。方案220厚?；⒅楸厣皾{京廣協(xié)同項(xiàng)廣州廠房97框剪結(jié)構(gòu)總價(jià)控制定額下浮18年定額計(jì)價(jià)定額下浮8.01%結(jié)構(gòu)樓蓋選型方案1單向雙次梁綜合經(jīng)濟(jì)性以及控制裂縫，采用單向雙次梁；局部跨度大，且對(duì)凈高有要求的區(qū)域采用十字梁方案2雙向井字梁方案3雙向十字梁方案4主梁平板方案5主梁加腋板保盈大道摩天工坊項(xiàng)目廣州廠房88.3框剪結(jié)構(gòu)總價(jià)控制定額下浮13年清單計(jì)量18年定額計(jì)價(jià)定額下浮0.1%結(jié)構(gòu)基坑支護(hù)選型方案1旋挖灌注樁+高壓旋噴樁（止水）+預(yù)應(yīng)力錨索1、旋挖成孔灌注樁，樁徑800mm，混凝土C302、雙管高壓旋噴樁，直徑500mm，水泥用量425R每米170~200kg3、噴射混凝土，100mm厚網(wǎng)噴，混凝土C20，鋼筋網(wǎng)φ6.5@200*2004、冠梁、腰梁，混凝土C30，截面尺寸1000*8005、錨索3*7φ5工效對(duì)比：方案4速度最快，效益對(duì)比：相同造價(jià)情況下方案1效益率最高，同時(shí)總造價(jià)也最高，適合總造價(jià)較充裕項(xiàng)目選用；方案4效益與型鋼租賃期相關(guān)，工期受外部條件影響不可控的項(xiàng)目慎用。適用性，基坑距離紅線不足4米，最窄處僅1.9米，場(chǎng)地周邊為工業(yè)廠房，重載車多，紅線邊有高壓電纜，對(duì)基坑承載，變形要求較高，方案4不適用；項(xiàng)目合同總造價(jià)偏緊，業(yè)主干預(yù)要求控制總價(jià)。綜上所述，采用方案2。方案2旋挖灌注樁+大直徑攪拌樁（止水）+預(yù)應(yīng)力錨索1、旋挖成孔灌注樁，樁徑800mm，混凝土C302、深層攪拌樁，直徑800mm，水泥用量425R，130kg/m3、噴射混凝土，100mm厚網(wǎng)噴，混凝土C20，鋼筋網(wǎng)φ6.5@200*2004、冠梁、腰梁，混凝土C30，截面尺寸1000*8005、錨索3*7φ5方案3旋挖灌注樁+三軸攪拌樁（止水）+預(yù)應(yīng)力錨索1、旋挖成孔灌注樁，樁徑800mm，混凝土C302、三軸水泥攪拌樁，二攪二噴，直徑850mm，水泥20%3、噴射混凝土，100mm厚網(wǎng)噴，混凝土C20，鋼筋網(wǎng)φ6.5@200*2004、冠梁、腰梁，混凝土C30，截面尺寸1000*8005、錨索3*7φ5設(shè)計(jì)價(jià)值創(chuàng)造集錦匯編（房建）商務(wù)合約模式裝配率要求裝配率要求總價(jià)控制模式計(jì)價(jià)方式方案41、三軸水泥攪拌樁，三攪三噴，直徑850mm，水泥含量612kg/m，42.52、型鋼樁（工字鋼），隔一插一，工字鋼700*300*13*243、噴射混凝土，100mm厚網(wǎng)噴，混凝土C20，鋼筋網(wǎng)φ6.5@200*2004、冠梁、腰梁，混凝土C30，截面尺寸1000*8005、錨索3*7φ5保盈大道摩天工坊項(xiàng)目廣州廠房88.3框剪結(jié)構(gòu)總價(jià)控制定額下浮13年清單計(jì)量18年定額計(jì)價(jià)定額下浮0.1%結(jié)構(gòu)工程樁選型方案1旋挖灌注樁，樁徑1200mm，C40混凝土采用方案1、方案2、方案5方案2旋挖灌注樁，樁徑1400mm，C40混凝土方案3旋挖灌注樁，樁徑1600mm，C40混凝土方案4鉆孔灌注樁，樁徑800mm，C40水下混凝土方案5鉆孔灌注樁，樁徑1000mm，C40水下混凝土方案6預(yù)制管樁，樁徑500mm，壁厚100mm，AB型方案7預(yù)制管樁，樁徑600mm，壁厚110mm，AB型方案8預(yù)制管樁，樁徑600mm，壁厚130mm，AB型保盈大道摩天工坊項(xiàng)目廣州廠房88.3框剪結(jié)構(gòu)總價(jià)控制定額下浮13年清單計(jì)量18年定額計(jì)價(jià)定額下浮0.1%結(jié)構(gòu)旋挖灌注樁樁徑方案1樁徑1000mm工程樁施工采用清單招標(biāo)，中標(biāo)樁基單位對(duì)800mm、1200mm、1600mm樁徑單價(jià)報(bào)價(jià)偏高，設(shè)計(jì)優(yōu)化時(shí)進(jìn)行數(shù)量?jī)?yōu)化，大量增加了1m直徑樁數(shù)量。方案2樁徑1200mm方案3樁徑1400mm方案4樁徑1600mm方案5樁徑1800mm方案6樁徑2000mm方案7樁徑2300mm保盈大道摩天工坊項(xiàng)目廣州廠房88.3框剪結(jié)構(gòu)總價(jià)控制定額下浮13年清單計(jì)量18年定額計(jì)價(jià)定額下浮0.1%結(jié)構(gòu)地下室底板防水方案11.5厚高分子自粘膠膜防水卷材工效同比：方案1速度最快，對(duì)氣候及基層條件要求低，施工速度快；防水涂料及瀝青防水卷材對(duì)基層和氣候條件要求高；效益同比：方案1利潤(rùn)最高，造價(jià)與其他1級(jí)防水做法差別10%~20%綜上所述，采用方案1方案24.0厚改性瀝青（SBS）防水卷材（聚酯胎）（I）+1.5厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎）方案3+1.5厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎）方案44厚改性瀝青（SBS）防水卷材（聚酯胎）（I）+3厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚酯胎）方案51厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料+4厚彈性體改性瀝青（SBS）防水卷材（I）方案61.5厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎）+1.5厚聚氨酯防水涂料(單組份+II型）方案73厚彈性體改性瀝青（SBS）防水卷材（I）+4厚彈性體改性瀝青（SBS）防水卷材（I）桂林924醫(yī)院項(xiàng)目桂林23.4框架結(jié)構(gòu)清單計(jì)價(jià)建筑外墻保溫方案11.200厚加氣混凝土砌塊或鋼筋混凝土梁、柱、墻；2.墻面清理干凈，刷專用界面劑一遍；3.15厚專用抹灰砂漿摻5%防水劑,分兩次抹灰(中間滿掛18號(hào)鍍鋅鋼絲網(wǎng),網(wǎng)孔10X10,鋼絲網(wǎng)采用M8鋼膨脹螺栓固定,中距≤900。)4.45厚泡沫玻璃板(有效粘貼面積不小于60%，每平方米布置8處固定釘)5.5厚抗裂砂漿,中間壓入一層耐堿網(wǎng)布,門窗洞口四角對(duì)角線方向斜向加鋪一層400×300耐堿網(wǎng)布6.滿刮膩?zhàn)佣椤⒛ス?.涂飾底層涂料8.噴涂主層涂料9.涂飾面層涂料二遍工效同比：方案1、2、3功效最高，方案4工序增加，工效最低。效益同比：方案1、4利潤(rùn)較高，但由于項(xiàng)目限額設(shè)計(jì)，要盡可能保證不超限額，方案4導(dǎo)致超限風(fēng)險(xiǎn)較大。綜上所述，采用方案1方案2方案1中45厚泡沫玻璃板取消，改為在砌體內(nèi)側(cè)增加30厚玻化微珠真空絕熱芯材復(fù)合無機(jī)板方案3方案1中45厚泡沫玻璃板取消，改為在砌體內(nèi)側(cè)增加75厚巖棉板方案4方案1中45厚泡沫玻璃板改為25厚，砌體內(nèi)側(cè)增加30厚保溫砂漿桂林924醫(yī)院項(xiàng)目桂林23.4框架結(jié)構(gòu)清單計(jì)價(jià)建筑內(nèi)墻滿掛網(wǎng)方案11.刷1厚專用界面處理劑（混凝土墻面用Ⅰ型，加氣混凝土墻面用Ⅱ型）2.加氣混凝土內(nèi)墻:15厚配套專用砂漿,中間嵌掛(滿鋪)鍍鋅鋼絲網(wǎng),絲網(wǎng)采用18號(hào)鍍鋅鋼絲網(wǎng),網(wǎng)孔10×10,用射釘與基層錨固。3.5厚1:2水泥砂漿4.滿刮耐水膩?zhàn)右槐?磨光5.無機(jī)涂料底漆一遍6.無機(jī)涂料面漆二遍工效同比：方案1、2工效相同，但方案1工程量大，勞動(dòng)力需求需要提高。效益同比：方案1、2利潤(rùn)率相同，但工程量大的情況下，方案1明顯更有效益綜上所述，采用方案1方案2方案1基礎(chǔ)上將第2條中的掛網(wǎng)范圍限制在走道、樓梯間等公共人流量大的區(qū)域彭州龍興寺項(xiàng)目成都綜合體1層（局部2層）框架結(jié)構(gòu)總價(jià)控制定額下浮四川省15定額計(jì)價(jià)，建筑工程下浮率2.05%，市政工程下浮5.10%建筑內(nèi)隔墻的優(yōu)化方案1蒸壓加氣混凝土砌塊工效同比：方案1施工速度較慢，方案4的施工速度較快，勞動(dòng)力需求較少；效益同比：方案4利潤(rùn)最高。綜上所述，采用方案4。方案2ALC板方案3灰渣板設(shè)計(jì)價(jià)值創(chuàng)造集錦匯編（房建）商務(wù)合約模式裝配率要求裝配率要求總價(jià)控制模式計(jì)價(jià)方式方案4聚苯顆粒復(fù)合夾心條板彭州龍興寺項(xiàng)目成都綜合體1層（局部2層）框架結(jié)構(gòu)總價(jià)控制定額下浮四川省15定額計(jì)價(jià)，建筑工程下浮率2.05%，市政工程下浮5.10%幕墻金屬屋面體系方案選擇方案1鈦鋅板體系：1、0.6mm厚750型鍍鋅鋼板2、鍍鋅鋼龍骨檁條3、0.6mm厚750型鍍鋅壓型鋼板4、1.0mm厚鍍鋅鋼找平板5、50厚巖棉保溫層6、8mm厚通風(fēng)降噪絲網(wǎng)7、0.7mm厚鈦鋅板面板工效同比：方案123施工速度幾乎沒有效益同比：方案1利潤(rùn)最高。綜上所述，采用方案1。方案2鋁鎂錳體系：1、0.6mm厚750型鍍鋅鋼板2、鍍鋅鋼龍骨檁條3、0.6mm厚750型鍍鋅壓型鋼板4、1.0mm厚鍍鋅鋼找平板5、50厚巖棉保溫層6、8mm厚通風(fēng)降噪絲網(wǎng)7、0.7mm厚鋁鎂錳板面板方案3鋁合金體系：1、0.6mm厚750型鍍鋅鋼板2、鍍鋅鋼龍骨檁條3、0.6mm厚750型鍍鋅壓型鋼板4、1.0mm厚鍍鋅鋼找平板5、50厚巖棉保溫層6、8mm厚通風(fēng)降噪絲網(wǎng)7、0.7mm厚鋁合金板面板吳家山二中項(xiàng)目武漢20.1框架結(jié)構(gòu)工程控制價(jià)乘以折設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)按“計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文”收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)惠折扣費(fèi)率74.55%計(jì)算設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)；施工總承包費(fèi)中材料價(jià)格以承包人實(shí)際施工簽發(fā)開工令當(dāng)月的《武漢建設(shè)工程價(jià)格信息》發(fā)布的材料價(jià)格確定，折扣率97.65%結(jié)構(gòu)教學(xué)樓樓蓋選型方案1普通單向梁板:主框梁400x700,次梁及與次梁平行框梁300x600，板厚120mm工效同比：方案1可節(jié)約工期約25天。效益同比：方案2平米造價(jià)約為方案1的1.3倍，在有超概算情況下，優(yōu)先控制綜上所述，采用方案1。方案2密肋樓蓋:肋梁220x410，主框梁500x410，板厚90mm吳家山二中項(xiàng)目武漢20.1框架結(jié)構(gòu)工程控制價(jià)乘以折設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)按“計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文”收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)惠折扣費(fèi)率74.55%計(jì)算設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)；施工總承包費(fèi)中材料價(jià)格以承包人實(shí)際施工簽發(fā)開工令當(dāng)月的《武漢建設(shè)工程價(jià)格信息》發(fā)布的材料價(jià)格確定，折扣率97.65%結(jié)構(gòu)風(fēng)雨操場(chǎng)屋蓋樓蓋選型方案1預(yù)應(yīng)力梁工效同比：由于預(yù)應(yīng)力需待混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求方可張拉，方案1可節(jié)約工期約25天。效益同比：方案1總造價(jià)更低。綜上所述，選擇鋼桁架可大量節(jié)省采用方案1。方案2鋼桁架協(xié)和金銀湖醫(yī)院質(zhì)子中武漢框剪結(jié)構(gòu)固定總價(jià)包干約定設(shè)計(jì)服務(wù)總價(jià)+投標(biāo)截止前一個(gè)月的《武漢建設(shè)工程價(jià)格信息》、《武漢新型建筑材料市場(chǎng)價(jià)格匯編》期刊價(jià)格確定，折扣率96.78%結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)選型方案1預(yù)應(yīng)力管樁：PHC500AB125，樁長(zhǎng)29m，樁數(shù)352根工效同比：采用管樁可節(jié)約工期約4天效益同比：方案1總造價(jià)更低，但是利潤(rùn)方案2比方案1多23.9萬綜上所述，考慮到非質(zhì)子區(qū)與質(zhì)子區(qū)的不均勻沉降，采用方案2。方案2鉆孔灌注樁：樁徑1m，樁長(zhǎng)57m，樁數(shù)88根協(xié)和金銀湖醫(yī)院質(zhì)子中武漢框架結(jié)構(gòu)總價(jià)控制定額下浮18定額計(jì)價(jià)，費(fèi)率下浮6.45%建筑地下室底板、墻身防水方案1兩層各1.5mm厚CPS反應(yīng)粘結(jié)型高分子膜基濕鋪防水卷材采用方案1方案22厚非固化橡膠瀝青防水涂料+3mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材漢南菜鳥項(xiàng)武漢0層輕鋼結(jié)構(gòu)工程控制價(jià)乘以折所有項(xiàng)目的數(shù)量，不論由發(fā)包人還是承包人計(jì)算，也不論該數(shù)量與合同圖紙顯示的實(shí)際數(shù)量有無差異，如無發(fā)包人變更指令，則視為固定結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)選型方案1PHC400A-95工效同比：相同。效益同比：通過選擇竹節(jié)樁，優(yōu)化布置，減少樁數(shù)。綜上所述，采用方案2。方案2竹節(jié)樁T-PHCA400370(95)武昌醫(yī)院武漢58.2框架結(jié)構(gòu)總價(jià)控制費(fèi)率下浮18定額計(jì)價(jià)，費(fèi)率下浮0.31%建筑地下室防水（底板、側(cè)墻、非種植頂板）方案11.5厚高分子自粘防水卷材+2厚聚氨酯防水涂料采用方案1方案2（4+3）厚SBS改性瀝青防水卷材（II型）橫琴科學(xué)城（一期）租賃房工程勘察設(shè)計(jì)施工總承包珠海住宅公寓商業(yè)幼兒園酒店142.4（最高）2層框剪結(jié)構(gòu)總價(jià)控制費(fèi)率下浮18年定額計(jì)價(jià)定額下浮結(jié)構(gòu)防水方案比選方案11.2mm厚非瀝青基高分子自粘膠膜防水卷材（預(yù)鋪反粘工藝）1mm厚水泥基滲透結(jié)晶防水涂料效益同比：方案1利潤(rùn)最高。綜上所述，采用方案1方案23mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材(聚酯胎)3mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材(聚酯胎)方案33mm厚彈性體改性瀝青(SBS)防水卷材3mm厚彈性體改性瀝青(SBS)防水卷材設(shè)計(jì)價(jià)值創(chuàng)造集錦匯編（房建）商務(wù)合約模式裝配率要求裝配率要求總價(jià)控制模式計(jì)價(jià)方式橫琴科學(xué)城（一期）租賃房工程勘察設(shè)計(jì)施工總承包珠海住宅公寓商業(yè)幼兒園酒店142.5（最高）2層框剪結(jié)構(gòu)總價(jià)控制費(fèi)率下浮19年定額計(jì)價(jià)定額下浮結(jié)構(gòu)防水方案比選方案1點(diǎn)粘350號(hào)石油瀝青油氈一層隔離層+1.5厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材+2.0厚單組份聚氨酯防水涂料(單組份)方案2相容性好，防水效果最好效益同比：方案2利潤(rùn)最高。綜上所述，采用方案2。方案2點(diǎn)粘350號(hào)石油瀝青油氈一層隔離層+1.5厚交叉層壓膜高分子自粘防水卷材+2.0厚非固化橡膠瀝青防水涂料方案3點(diǎn)粘350號(hào)石油瀝青油氈一層隔離層+1.5厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材+2.0厚非固化橡膠瀝青防水涂料橫琴科學(xué)城（一期）租賃房工程勘察設(shè)計(jì)施工總承包珠海住宅公寓商業(yè)幼兒園酒店142.6（最高）2層框剪結(jié)構(gòu)200%總價(jià)控制費(fèi)率下浮20年定額計(jì)價(jià)定額下浮結(jié)構(gòu)防水方案比選（非種植頂板）方案1點(diǎn)粘350號(hào)石油瀝青油氈+1.5厚交叉層壓膜高分子自粘防水卷材+2.0厚非固化橡膠瀝青防水涂料方案1利潤(rùn)最高，采用方案1。方案2點(diǎn)粘350號(hào)石油瀝青油氈+1.5厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材+2.0厚非固化橡膠瀝青防水涂料方案3點(diǎn)粘350號(hào)石油瀝青油氈+1.5厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材+2.0厚單組份聚氨酯防水涂料橫琴科學(xué)城（二期）標(biāo)段一勘察設(shè)計(jì)施工EPC總承包珠海綜合體2層框剪結(jié)構(gòu)總價(jià)控制費(fèi)率下浮18年定額計(jì)價(jià)定額下浮2.72%結(jié)構(gòu)純地庫(kù)淺巖區(qū)抗拔樁和抗拔錨桿方案11600抗拔兼抗壓樁方案：（1）中風(fēng)化巖頂面到樁頂距離在6米附近時(shí)，約占40%,適用面積22000㎡；采用抗拔樁（直徑1.6m）兼抗壓長(zhǎng)為6+3.6=9.6m（2）中風(fēng)化巖頂面到樁頂距離在3米附近時(shí)，約占40%,適用面積22000㎡；采用抗拔樁（直徑1.6m）兼抗壓長(zhǎng)為3+3.6=6.6m（3）中風(fēng)化巖頂面到樁頂距離在1米附近時(shí)，約占20%,適用面積11000㎡；采用抗拔樁（直徑1.6m）兼抗壓長(zhǎng)為6m，入巖5.0m；抗拔錨桿方案比抗拔樁方案節(jié)省成本，利潤(rùn)更加客觀，采用方案2。方案2200直徑錨桿抗拔：（1）中風(fēng)化巖頂面到樁頂距離在6米附近時(shí)，約占40%,適用面積22000㎡；采用錨桿抗拔，錨桿長(zhǎng)度為6+2.5+0.4=8.9m；采用樁基抗壓（直徑1.2m），樁長(zhǎng)為6+0.6=6.6m；（2）中風(fēng)化巖頂面到樁頂距離在3米附近時(shí)，約占40%,適用面積22000㎡；采用錨桿抗拔，錨桿長(zhǎng)度為3+2.5+0.4=5.9m；采用墩基抗壓（直徑2.0m），墩長(zhǎng)為3+0.6=3.6m；（3）中風(fēng)化巖頂面到樁頂距離在1米附近時(shí)，約占20%,適用面積11000㎡；采用錨桿抗拔，錨桿長(zhǎng)度為1+2.5+0.4=3.9m；按獨(dú)立基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，無樁或墩。橫琴科學(xué)城（二期）標(biāo)段一勘察設(shè)計(jì)施工EPC總承包珠海綜合體2層框剪結(jié)構(gòu)總價(jià)控制費(fèi)率下浮18年定額計(jì)價(jià)定額下浮2.72%結(jié)構(gòu)直徑大于14的鋼筋連接方式對(duì)比方案1直螺紋套筒連接直徑32以內(nèi)（1471606個(gè)）直徑大于14的鋼筋連接選用直螺紋套筒連接方案2電渣壓力焊接直徑32以內(nèi)（1471606個(gè)）橫琴科學(xué)城（二期）標(biāo)段一勘察設(shè)計(jì)施工EPC總承包珠海綜合體2層框剪結(jié)構(gòu)總價(jià)控制費(fèi)率下浮18年定額計(jì)價(jià)定額下浮2.72%建筑